ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by マンション検討中さん 2024-07-25 17:21:37]

距離も長いし信号の数多いし
その物件との比較なら海老名じゃない？

[No.182 by マンション検討中さん 2024-07-26 10:13:11]

ウエリス相模大野は比較になると思いますが。
相模大野駅１７分　６６㎡　３ＬＤＫ　３９００万円　最多４４００万円
海老名１４分　６６㎡　３ＬＤＫ　５５００万円（坪２７０万想定）
　　　　　　　　　　　　　　　　　
駅徒歩　３分差
３ＬＤＫ　価格　１６００万円差　（最多）１１００万円差　平均で１０００万円安
同じ駅遠物件で価格差がここまであれば比較になると思います。

[No.183 by マンション掲示板さん 2024-07-26 19:43:11]

>>182 マンション検討中さん
その程度の差なら海老名ですね。

[No.184 by 住民さん7 2024-07-27 21:06:31]

3分じゃ海老名から大野まで電車でいけないからなあ。ヨーイドンで新宿から家に帰る時なら大野のほうが早く家に着きそう。

[No.185 by 住民さん7 2024-07-30 06:43:24]

何にせよ、この物件は議論されているような
通常の比較では測れないかもしれないですね。
ゴルフ好きな人にとっては家でも練習できて車でどこのゴルフ場も行きやすいと思いますし…

[No.186 by 通りがかりさん 2024-07-30 11:51:56]

>>182 マンション検討中さん

相模大野の物件から駅まで徒歩17分は、男性の早歩きでないと厳しいと思う
物件～TSUTAYAまで車でも数分かかるし、Google mapsで見ても縮尺が全然変わる
まぁ購入検討者は現地に確認に行くだろうからそこでわかると思うけど

>>184
同じ時間なら疲れてる中歩くより電車に乗ってた方が良くない？
立ってても町田で座れそうだし

正直住環境は駅距離や近隣にスーパーがない事を考えても相模原の方がいいとは思う
特に子育て世代

[No.187 by マンション検討中さん 2024-07-30 19:31:19]

ウエリス相模大野、ブランシエラ海老名
物件から駅までルートの雰囲気がだいぶ違うのでとりあえず歩いたほうがよいかと。
（ペデストリアンデッキ上の写真を入れるのはせこいですが、この部分の距離まぁまぁ長いので・・・屋根もあります）

[No.188 by 匿名さん 2024-07-31 11:29:19]

海老名の場合、ららぽーと店内を通れば天候に影響される距離はかなり短くなるよ
この猛暑時は涼しいから一気に汗が引くし雷雨時なんかも靴が濡れずに済む
上下移動もエスカレーターだし
まぁららぽーとの営業時間内だけだけど

[No.189 by 口コミ知りたいさん 2024-07-31 13:14:55]

>>188 匿名さん

ブランシエラだと、傘なしで行ける距離と傘が必要な距離が同じくらいになりそうだね。

[No.190 by マンション検討中さん 2024-08-02 16:14:03]

>>189 口コミ知りたいさん
いやいや、傘なし３分、傘有１１分ですよ。
相模大野も海老名も駅遠すぎますね。
この炎天下で１５分とか１７分とかしんどすぎます。

[No.191 by 匿名さん 2024-08-03 14:22:28]

>>190 マンション検討中さん
ららぽの無印から抜ければ傘なし距離は3分とはならない気がする…

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2024-08-03 17:45:58]

無印付近入口は駐車場用ですよ。
物件から駅に抜けるには、ミスド付近にある自転車歩行者用入口から入ることになります。
ただ自転車歩行者用入口からもう屋根ありになるので、ららぽ通って2階のデッキまで行くと、JRであれば4分くらい、小田急まで行くなら8分くらいは屋根ありでしょう。

[No.193 by 匿名さん 2024-08-03 22:29:43]

>>192 検討板ユーザーさん
>>無印付近入口は駐車場用ですよ。
いや、車のゲート横から普通に歩道へ出られますよ。

[No.194 by マンション検討中さん 2024-08-03 23:14:34]

何分でも雨が降ったら傘をさすので一緒だと思います。

[No.195 by 評判気になるさん 2024-08-05 18:14:22]

>>193 匿名さん
ミスドのところからしか出られないんだと思ってました。
無印のところにも歩行者用の出入口あるんですね！

[No.196 by 名無しさん 2024-08-05 18:48:34]

>>195 評判気になるさん
いや、無印のところに出口ありますけど、駐車場用ですね。
歩行者はミスドのところから出るのが最短です。

エビーロード側のセンドリのエントランスが羨ましい。

[No.197 by 検討板ユーザーさん 2024-08-05 22:46:12]

>>196 名無しさん
違いますよ。何を根拠に言ってるんですか？歩行者でも普通に無印ルートで出れますよ。
極力傘をささないルートの話をしてたのに、あなただけですよ。最短ルートとか言ってるのは…。

[No.198 by 匿名さん 2024-08-06 21:59:43]

>>196 名無しさん
いや、だからブランシエラのモデルルーム前の駐車場ゲート横に歩道に出られる通路がちゃんとあるんだってば。

[No.199 by 通りがかりさん 2024-08-06 22:27:28]

もうこの話やめないかい？
実際に住む人が考えればいい。

[No.200 by マンション検討中さん 2024-08-07 01:01:03]

長谷工も欲を出して直前で値段を上げずに、正当な値段でaveに売ってあげればこんなことにならなかったのに。場所が悪過ぎる。ばかなことをしたと思うよ。