ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 評判気になるさん]

>>160 口コミ知りたいさん

んー、財政面積が勝ってるとかどうでも良い…。
そら人口が海老名より多いんだから厚木が勝っているのは当たり前。海老名は最近３つ新設を予定しており待機児童対策もしている。
ブランシエラ本厚木とここを比べたら駅前の本厚木の方がいいと思うけど、同じ条件で海老名と厚木のマンションがあった場合間違いなく海老名の方がいい。

路線にしても小田急のみより相鉄含め複数路線入ってる海老名の方がいい。人身事故で小田急止まったら帰れないじゃん。明らかに別会社の路線が入ってる方がいい。

[162: マンション検討中さん]

海老名の方が健全で華やかだし、ファミリーなら迷わず海老名ですね。
発展は駅前だけと言われることも多いですが、多分実際に住んでて使うのはその駅前だけなんだからそれで十分でしょう。

[163: 名無しさん]

>>161 評判気になるさん
>>156でブランシエラと本厚木１分なら本厚木１分の方が勝ってるって言いたかったんだけど、その後の
海老名vs厚木って書いたが為に、話がそれちゃった。
海老名（小田急、相鉄）まで徒歩1分なんて物件があったら、本厚木に勝ち目は無いね。

[164: 住民さん]

>>157 マンション検討中さん
駅と市の話がごっちゃになってるアホがいますね
あなたのことですが
あなたは頭悪いんだからレスしちゃだめだよ

[165: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる市政や駅力に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/
小田急沿線情報交換
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8356/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[166: 海老名のマンション欲しい]

坪単価270万位でした。
最上階の100平米越えは9600万円台。
角部屋は億ションですね！

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 海老名のマンション欲しいさん
どこかに公開された情報でしょうか？
ゆめが丘とも比較していたので、駅距離の違いはあれど思っていたよりも安く感じました！

[168: マンコミュファンさん]

>>167 口コミ知りたいさん
昨日、事前エントリー登録者対象の事前説明会にて得た情報です！

[169: 海老名のマンション欲しい]

>>166 海老名のマンション欲しいさん
70平米位の坪単価です

[170: マンコミュファンさん]

>>169 海老名のマンション欲しいさん
安い！欲しい！

[171: 海老名在住]

入居予定日が2026年3月だど住宅ローン控除が受けられないですよね、、、？

[172: マンション検討中さん]

>>171 海老名在住さん
ローン控除は２０２５年中の入居までなのでローン控除は無しですね。
１年入居が遅いだけで３１８．５万円の差がでます。

[173: マンション検討中さん]

>>170 マンコミュファンさん
いやいや、安くないですよね・・・

坪２７０万円なら７０㎡平均で５７００万円位です。
条件のいい高層階なら坪３００万円超えそうなので６５００万円位になるということですよ。
駅１５分でこの価格はリセールで値上がりはなさそうですね。
ここで中古時　７０㎡　７０００万円とかはありえないですよ。

[174: 名無しさん]

>>173 マンション検討中さん
貧乏人と世の中の値の動きを読めない人はマンション買う権利無し

[175: 通りがかりさん]

>>173 マンション検討中さん
神奈川の新築で坪200万円台なんて他にないですよ。

[176: 住民さん1]

ビナマークスなんて20年以上経っても中古で6600万で出てるからびっくりするよね。
買うときは3,000万後半から4,000万代だったんじゃないかな？
駅チカは正義やね。

[177: eマンションさん]

>>176 さん

>>176 住民さん1さん
凄いですよ。
ローンもほぼ残っていないでしょうから6,000万円以上の預金があるのと同じですよね。

[178: 名無しさん]

>>176 住民さん1さん

売れるかどうかは置いといてやはりターミナル駅の駅近は強いですね。

[179: マンション検討中さん]

>>175 通りがかりさん
相模大野の徒歩圏物件にここより安そうな物件ありますよ。
https://wellith.jp/sagamioono/outline/
坪２３０万円位？

同じ駅遠物件なら相模大野と海老名では相模大野ですかね。

[180: マンション掲示板さん]

>>179 マンション検討中さん
実際に相模大野から歩かれるましたか？
徒歩圏とは言えないバス便物件なので比較になりません。