ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

＞＞２５０万～くらいじゃない

まぁ、それくらいが妥当なラインでしょうね。
それ以上高くしてしまったら、
駅までの距離もあるので、売れないのではないかなと思います。

[142: 評判気になるさん]

>>141 匿名さん

ここを買うなら本厚木駅前の新築の方が資産価値高そうですね。ここから海老名までの徒歩距離を考えると本厚木１分のほうが早そうだ

[143: マンション検討中さん]

>>142 評判気になるさん
たしかに駅１分あるいて電車で３分で合計４分でビナウォークに着きますね。
ここだとおそらくセンドリーム横を歩いている位ですね。

海老名で駅前ならいいですがここは遠すぎるのが難点ですね。

[144: 名無しさん]

坪250万では無いでしょ。
この人件費、建築費高騰の時代に。
ゆめが丘の駅前マンションですら坪300万って話ですよ。
海老名徒歩圏内で250万円は無いと思います。

[145: マンコミュファンさん]

>>143 マンション検討中さん
駅についた瞬間に電車が来てればの話ね。
まぁ、海老名でそこそこ降りるから、朝の快速急行に座れる可能性は本厚木からの方か高いよね。

[146: マンション検討中さん]

>>144 名無しさん
ゆめが丘も微妙ですが腐っても駅前だと思いますが、ここが３００だったら検討者全員で撤退ですね(笑)

[147: 匿名さん]

300は無いにしろ250はより有り得ない
275～280くらいだと70㎡で5,800～5,900万くらい
こんな感じじゃないの？
駅距離のマイナス分は設備と立駐でカバーして
いって285くらいかな

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん

たぶんその通りの坪単価な気がします。
70平米6,000万円にギリいかないくらいの値付けかなと思ってます。

[149: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん
それなら安いですね！

[150: 周辺住民さん]

110㎡近い部屋があるようですが坪285万だとすると9500万ですね。
高くてもこの辺りくらいまでじゃないと億ションになってしまいますね。
そもそも海老名で億ションってあるんでしょうか？

[151: 海老名在住]

>>131 通りがかりさん

検討中です。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 周辺住民さん
リーフィアの上階層は億ションやで

[153: マンション掲示板さん]

>>150 周辺住民さん

リーフィアに住んでる人から聞きましたが1億6500万だったらしいですよ。それが抽選だったんですって！お金持ちはすごいですね

[154: 周辺住民さん]

億ションどころか１億も後半ですね。
海老名と言えど駅前タワマン最上階ともなると、その価格なんですね。
ならここが億ションであっても不思議じゃありませんね。

[155: 住民さん4]

リーフィアの最上階はプレミア住戸だから別の話だよ。エレベーターホールから他のフロアとは違う仕様になってるよ。

[156: 住民さん4]

ブランシエラと本厚木駅前でブランシエラが買ってる部分ってある？
厚木市vs海老名市でも厚木市が圧倒的に勝ってるよね。

[157: マンション検討中さん]

>>156 住民さん4さん

駅として小田急しか走ってない本厚木と3路線走ってる海老名じゃ比べるまでも無い。
ましてや海老名の方が一駅分だけど都内に近い。
厚木が勝ってるのって人口くらいだろ。

[158: 購入経験者さん]

小田急の社長が厚木在住なのに本社は海老名に、これがすべてでしょう
厚木は駅前に開発余地が無いから伸びしろが無い
伊勢原駅前を再開発するくらいだし
海老名は駅前にまだまだ平らな市街化調整区域があり開発し放題
企業をもっと誘致してプロスポーツなんかまで誘致できれば人口爆増も有り得る

[159: マンコミュファンさん]

>>158 購入経験者さん
厚木在住なら住宅としては厚木の方が良いということでしょうか。
住むなら厚木、働くなら海老名？

[160: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

財政も面積も厚木が勝っている…。
子育て支援とか、待機児童も厚木のほうが少ない。
海老名３路線だけど、使い勝手から実質２路線でしょ。都内に急行１個分近くても、ブランシエラだと本厚木徒歩1分のほうが都心に近いとも言える。
逆にロマンスカーじゃなくても座れるチャンスは
本厚木からのほうが高い。