ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 周辺住民さん]

DCMが遠いと言われてしまうのか…
十分徒歩圏として使ってるけどｗ
そもそもホムセンは大きい＆重い物を買う率が高いから車で行くけどね
駅周辺はマンションもまだまだ建つし調整区域も多いから商業施設もドンドンできると思うがなぁ

[102: 住民さん7]

ビナキッチン、ビナガーデンズ、ビナガーデンズパーチ、どれも魅力的でないのはなぜだろう。テナントの誘致が下手くそすぎる

[103: マンション検討中さん]

イメージCGをみるとゲートアベニューは歩道1本と車道2本…ギリギリの広さになりそうだよね。歩行者はすれ違うのが大変そう。

[104: 匿名さん]

南東は眺望が最高だけど、南西はセントガーデン2街区との距離近過ぎない?

[105: 名無しさん]

案出しもなく批判ばかりだと中身のない暇人の戯言に聞こえる

[106: 通りがかりさん]

案?ここで提案してどうする?もう長谷工の計画が進んでいるのに。立地的には不利でしかない。

[107: 検討板ユーザーさん]

仕様を極力良くして、なおかつどれだけ価格を抑えられるかだな。高層階ボリュームゾーン4500万だったら買ってやらなくもない。

[108: 通りがかりさん]

>>107 検討板ユーザーさん
そんな貧乏人はターゲットにしてねぇよw
自走式駐車場、内廊下、共有施設の充実。
小学校や保育園も足りないエリアだから子育て世代より、ゴルフとか、ヘルスケアルームからわかるだろ

[109: 通りがかりさん]

>>107 検討板ユーザーさん
そんな貧乏人はターゲットにしてねぇよw
自走式駐車場、内廊下、共有施設の充実。
小学校や保育園も足りないエリアだから子育て世代より、ゴルフとか、ヘルスケアルームからわかるだろ

[110: 住民さん]

爆音暴走する車の多い海老名
このマンションの低層階ならいろいろ周りが囲まれてるから騒音は少なそう

[111: マンション検討中さん]

まぁ旗竿地だからね。

[112: マンコミュファンさん]

ＡＶＥが最寄りスーパーって微妙だよね。
従業員にとって職場環境いいみたいだけど、
利用者にとってはマイナス要素だよね。
余計な挨拶が無いってのはどうでもいいけど
年末年始休み、営業時間短いってのはデメリットでしょ。そしてロピア、ＡＶＥが悪い意味で競ってるので使いやすいスーパーが出店しにくくなってる

[113: 住民さん]

>>102 住民さん7さん
海老名に遊びに来ている人をターゲットにしてて周辺住民を相手にしてないだけで、どれも繁盛しているので誘致が下手なわけではないでしょう

[114: 住民さん6]

広告を作ったのは絶対エヴァ世代の担当者やろ。

[115: 評判気になるさん]

眺望も何もエイビイ立ち退いていきなりデカい建物とか建っちゃったらどうするんだろう。リコーの空き地にも何か建ったら四方囲まれるじゃん。旗竿地で。

[116: 匿名さん]

エイビィがこの場所から撤退する訳ないでしょｗ
現状でも、すさまじい混雑でこれからさらにマンション建ってウハウハでしょうよ
リコー側は北西側だからね、建ったところでたいしたマイナスでもない
むしろ西日が入ってこなくて、いいんじゃないの？

[117: eマンションさん]

発売前から売れゆきを心配されるマンション
営業大変そうね　がんばれ！笑笑

[118: 住民さん2]

立地がいいわけではないのに仕様が良くて高額になりそうだから、子育て世代がターゲットでなく年齢層高めになるんじゃない？
自宅でゴルフの練習できて、ゴルフ行くのも高速近いから便利だよね

[119: 住民さん]

>>115 評判気になるさん
この辺りは容積率があまり大きくないので、リコーの空き地にはそんな背の高い建物は立てられないはずです

すでにシンボルタワー的なオフィスも建ってるので背の高い建物を作る必要もなく、何か建設されるとしても４階建てぐらいの物流倉庫か工場ぐらいしか作らないと思うよ

[120: マンション比較中さん]

ゴルフルームより楽器・カラオケ防音室のほうが需要ありそう