ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[322: 名無しさん]

>>321 マンコミュファンさん

センドリやパーク近くに建つルネ海老名はまだ価格発表されていませんが、65平米くらいで6,000万円前後かと想定されます。
そうなった場合、今出ているセンドリやパークの70平米6,000万円前後は相対的に妥当、もしくは割安物件になります。
今は中古在庫が以前よりありますが、ルネ海老名の価格から中古に流れる世帯もあると思いますので予算が許すようであればルネ海老名の価格が出る前に動いたほうが良いかなと思います。
価格的にはブランシエラ魅力的ですが、その他条件考えると悩ましいですね。

[323: マンション検討中さん]

ルネの価格が出てくるとセンドリやパークの中古も値上がりするだろうから今のうちにブランシエラの条件がいい部屋を買った人が勝ちになると思う。

[324: 匿名さん]

>>315 買い替え検討中さん

詳しく
セミ系？羽虫系？ゴキ系ですか？

[325: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん

迷ってたらさらに上がってしまって結局予算上選択肢がブランシエラしか無くなったとなる可能性もあるので、条件のいい部屋を狙い撃ちするのもありですね。

[326: 口コミ知りたいさん]

右折で出れないのは事実でしょうか？左折だと、小学校をさらに左折してからの十字路って信号機無いから出にくいですよね。

[327: マンション掲示板さん]

>>322 名無しさん
ルネの価格出るのいうかご存知ですか？

[328: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん

カメムシ
上の階の方が出やすいっぽい
Ｇは自由通路やららぽ周辺(屋外)でよく見る
セミは何匹か見たくらいかな

[329: マンション掲示板さん]

ルネは総合地所のブランドだからそこそこのお値段するでしょうね。ルネ海老名って名称だけだと、ルネ・エアズヒルより古めかしく感じますね

[330: マンション掲示板さん]

失礼、ルネ海老名アーバンアリーナっていうのが正式名のようですね。

[331: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん

迷ってたらさらに上がってしまって結局予算上選択肢がブランシエラしか無くなったとなる可能性もあるので、条件のいい部屋を狙い撃ちするのもありですね。

[332: マンション検討中さん]

エイビイの駐車場も整理員がいる時間帯は右折出庫できませんよ。

[333: マンコミュファンさん]

>>319 口コミ知りたいさん

そうですよね。。。
エビナザレジデンスであれば予算内ですが、センドリやパークよりけっこう駅から遠いので悩みどころです。

レジデンスであればブランシエラかなと思っています。

ブランシエラorセンドリorパークですね。

[334: 名無しさん]

センドリの中古早く買わないと売れてしまう、もしくは再値上げあるかもしれませんね。後から後悔しない様にとりあえず出ている部屋は早めにキープしておきましょう。

[335: マンション検討中さん]

>>333 マンコミュファンさん
エビレジでもエントランス側であれば
ブランシエラよりも近くなりますよね。
ブランシエラのエントランスは
AVE分の距離を歩かないといけないので
そこがネックですね。
エビレジは3方向から出れるから少し魅力です。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>335 マンション検討中さん

レジデンスは駐車場代が月2,000円のオール平置きなのも魅了かと思います。今の海老名のマンションで月2,000円で駐車場借りられる場所無いと思います。

[337: マンション掲示板さん]

エビレジって略す人初めてみたw
エビミラって呼ばれてますよ。

[338: 匿名さん]

>>336 検討板ユーザーさん
車必須なので設置率100%なのはいい点ですよね

[339: マンション検討中さん]

モデルルーム見るついでに現地も見てきましたが駅からららぽーと抜けての経路は結構小綺麗で海老名もいい街ですね
ただ隣のマンションとここが思ってたよりも接しててちょっとびっくりした

位置的にこのマンションで陽当たりが悪くなってそうで近隣住民から変なヘイト向けられないかは気になるところだけど同じ長谷工系列だからその辺は上手いこと説明してるんだろうか

[340: マンコミュファンさん]

何かが建ちそうな敷地があるのを知って買っているのだから自己責任でしょ
その点ここは前が最近建ったばかりだから将来的なリスクほぼなし

[341: マンコミュファンさん]

>>340 マンコミュファンさん

自己責任だからヘイトが向かない、ヘイトがあっても大丈夫って論点ズレてる気がするけど…。
建築前に相当なヘイトがあったから、内廊下仕様になったし、高さも当初は15階建てだったのに減らされてる。その分部屋数が減ったわけだから共益費の負担とか、修繕積立金に反映されてくるわけだが…。