サンメゾン徳重ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン徳重についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.s-tokushige.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155526

所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目170番25
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.24㎡～81.34㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 口コミ知りたいさん]

車通勤で毎朝右に行きたい人はストレスかもしれないですね。その前に機械式駐車場から出すのも面倒だし。私は気にしないですが。

[83: 匿名さん]

道路上一件問題なさそうに見えてもそうではない場合もあるのかぁ
近隣の方なのか現状の事に詳しい人達の意見は参考になるね

[84: 匿名さん]

何かの雑誌で住宅評論家？の方が徳重が注目エリアで不動産は狙い目だと書いてました。徳重住んで数年ですが確かに若い世帯が増えたなと感じます。投資マンションとしても意外にアリかもですね。

[85: マンション比較中さん]

永住なら分かるが投資目的で徳重はない。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション比較中さん

それな

[87: マンション検討中さん]

徳重や藤が丘はどちらも路線の終点駅だけど若い子育て世代に人気があるみたいです
サンメゾン徳重のリセールは駅から少し離れてるからどうか分からないけど、駅前のプレミスト徳重はかなり良かったはず
サンメゾン徳重も気になってたけど、徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーが何もないと言うのが…（個人的には）
購入された方の決め手はなんでしたか？

[88: 匿名さん]

徳重っていい街だと思います。

サンメゾン徳重でいうと、駅からの距離が気になりますが、家族が車通勤ならまあまあ便利。
駅に図書館があり、小さい子どもを連れて読み聞かせイベントによく参加していました。

>>徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーが何もない
これは私としてはよくて、ムダ買いが減るかなと。
カネスエの大型店舗があるので、コストコ気分でまとめ買いしてコンビニは利用しない方針です。

[89: 匿名さん]

ゼッチ住宅？だと補助金が出るとテレビで見ました。ここもゼッチ対象？住宅ですが契約された方は補助金がもらえたのでしょうか？

[90: 匿名さん]

調べたんですが、よくわかりませんでした。

https://linkjapan.co.jp/blog/zeh-grant-guide

営業さんに聞いた方がいいんでしょうか。マンションを買った場合がわからなくて……戸建てだと申請すればもらえるみたいですよね。マンションでももらえますか？

[91: 検討板ユーザーさん]

中日の大島選手もこの辺りのご出身のようです
https://www.chunichi.co.jp/article/951481

[92: 匿名さん]

前に少し室内の様子が移っているのを見たことがありますが
今は緑区ではないですがものすごい豪邸に住んでいる感じですね。
これだけ結果を残している選手ですから当然ですね。

[93: 匿名さん]

>>89 匿名さん
ゼッチの補助金80万円が出るようです。私は今手続きをしてもらっています。
予算があるようで早めに手続きをしないと貰えなくなるそうですよ。

[94: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん
私も現在80万円の補助金の申請をして手続きしていただいてます。

一般的なゼッチ補助金は住宅への支払いへ充当されるようですが
こちらの物件は口座振込で貰えるそうです。

[95: 購入経験者さん]

>>44 匿名さん
購入者です。私も現在補助金の申請手続きをしていただいております。
家具購入に充てたいと考えています。

[96: 名無しさん]

もう完成近いのにまだ売れ残ってる部屋あるんですかね？買おうかな　安くなったらw

[97: 通りがかりさん]

>>96 名無しさん

値下がったら買うっていうのは、なかなか戦略的ですね。だけど、そもそも今の価格帯でも手が出ない感じですか？値下がりを待ってるうちに、他の人に買われちゃうリスクもありますし、最終的に ‘値下がり後’ の価格で本当に手が届くのか、ちょっと気になりますね。まあ、じっくり待つのも一つの楽しみ方かもしれませんけどw

[98: 評判気になるさん]

>>96 さん

確かに37戸しかないのに完成間近でまだ売れてないのは何か理由があるのかもしれませんね。
ゼネコンでもないサンヨーホーム？が事業主ってのも人気を下げてる要因かもですね。
緑区人気ランキング5/5位のようですし…
購入者様が後悔しませんように

[99: 検討板ユーザーさん]

完成間近？

[100: 通りがかりさん]

特にこれといったマンションでもないからやろ
通り沿いだし洗濯物も干せんわ

[101: 匿名さん]

>>98 評判気になるさん

まず、「完成間近で売れていない」という指摘ですが、実際にはこのマンションの完成予定は2025年1月であり、まだ数ヶ月も先のことです。現時点で全てが売り切れていないことを理由にネガティブに捉えるのは早計です。むしろ、完成までにまだ十分な時間がある中で、検討中の方々にとっては選択肢が残っているというのは良いことだと思います。

また、事業主について「サンヨーホーム」と誤っておっしゃっていますが、正しくは「サンヨーホームズ」です。サンヨーホームズはCMに芦田愛菜さんを起用しており、全国的にも信頼を得ている企業です。知名度やブランドが購入者にとって重要視される中で、この企業が手掛ける物件の評価が下がるとは思えません。

次に、「緑区人気ランキング」についてですが、このランキングが何に基づくものなのか不明確です。ランキングは主観的な要素が強く、実際の住みやすさや利便性を反映しているとは限りません。住む場所を決める際には、自分自身の基準や価値観が最も大切ですし、そういったランキングを過度に信用することは賢明ではないでしょう。

最後に、「後悔しませんように」と言われていますが、マンションを購入する人は慎重に検討した上で決断しています。余計なお世話と言わざるを得ません。自分の基準でしっかり考えて選んだ物件ですから、外野の無責任な心配は必要ないかと思います。