サンメゾン徳重ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン徳重についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.s-tokushige.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155526

所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目170番25
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.24㎡～81.34㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

新築マンションですか？

徳重駅徒歩10分で、バス停が近くにあるということは、徳重駅からバス停1つ分といったところ。
歩けない距離じゃないので、健康のために歩く人多そう。

価格発表が待ち遠しいですね。

[2: 匿名さん]

気になります。
ダイアパレスも気になっていたんですが、買い逃したので、こちらも検討…
知り合いだと三河勤務の人も徳重は便利みたいです。
車通勤、家族は名古屋駅や名古屋市内へ通勤するにもこの立地ならいいと聞きました。子の進学でも名古屋市内を選べるメリットがあります。

[3: マンション検討中さん]

ここはもう案内が始まっているのでしょうか。
徳重が環境良いので検討しているのですが新築も中古も少ないので
気になってます。
電話して聞けば済むのですが色々営業されるのが億劫なので
ご存知の方いらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[4: 匿名さん]

徳重って早く売れてしまうイメージです。

よくヒルズウォークに行くので、便利だと思います。
あとカネスエは野菜が新鮮で安くて、食費節約できます。
徳重のJAでトラック市で野菜も売っていたような気がします。

マンションのホームページを見ましたが、徳重駅までは少し離れているんですね。

[5: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
私はネットから問い合わせをして見には行ってないですが簡単な資料はきました。
確か4月20日から事前案内？みたいなものはしているようですよ。
名古屋市内マンション多いですが徳重は確かに少ないですね。

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
私もとりあえずホームページで資料の請求をしてみることにします。

[7: 匿名さん]

場所は徳重から10分もかからなそうだし良さげですが、値段が気になります。
やはりダイヤパレスと変わらず5,000万以下は無い感じですかね。

[8: マンション比較中さん]

金額はまだ正式に決まってないそうですが5千万以下も結構ある感じでした。
新築は価格的に諦めてましたがここは私でも検討できそうでした。

[9: 匿名さん]

>>5千万以下も結構ある感じ
いいですね！

徳重は最近、高くなっているイメージでした。
新築だと材料費の高騰で、どうしても高くなってしまいます。
問い合わせないと価格はわからないでしょうか？

[10: 匿名さん]

見学行きました(^^)
私の予算からは安くはないですが、確かに他の新築マンションや戸建てに比べるとお得感はありましたね。待ってても高くなるばかりなので頑張ってみようと思います。

[11: マンション検討中さん]

案内がきて3900万円台からみたいです。62㎡からなのですごく安いわけではなさそうですけど徳重でも大高でも5000万が当たり前になってきてるのでまだ見やすそうですね。

[12: 匿名さん]

>>案内がきて3900万円台からみたいです。
ありがとうございます！
参考になります。

徳重でも駅から近いとすごく高いですよね…
検討できそうです！

[13: 匿名さん]

土地を少し安く仕込めたようですね。
給与も大して上がらない中で色んなものがどんどん値上がりするので普通の会社員でも検討できるマンションはありがたいです。

[14: マンション比較中さん]

>>12 匿名さん
確かに3,900万円台からは、ありがたいです。わたしも見に行ってみようかなと思います。

[15: 匿名さん]

話を聞きにいってきました。どうやら4,000万円台が中心でしたよ。お部屋の要望も受付中でした。わたしは結構アリだなと思います。

[16: 口コミ知りたいさん]

ダイヤパレス徳重は5千万6千万級で進みましたからここはすぐ売れていきそうですね。
サンヨーホームズてどうなの？

[17: 匿名さん]

サンヨーホームズは芦田愛菜ちゃんのイメージですね。
確か愛知で一番値上がりしたマンションがサンヨーホームズのマンションだったみたいな記事をなんかの雑誌を見たことがありますよ。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
恐らく週間ダイヤモンドですね。結構良さげな場所でマンションを建ててることが多いイメージがあります。

[19: 匿名さん]

現地見ましたが、マンションの周辺も何か工事してますね。マンション後ろ側に平面の駐車場がありますがマンションの駐車場なんでしょうか？

[20: 匿名さん]

マンション後ろの駐車場はマンションの駐車場ではないけど月極になるみたいで借りれるみたいですよ。あとは店舗とか分譲地とかになる予定だそうです。
来年の春が楽しみです。