サンメゾン徳重ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン徳重についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.s-tokushige.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155526

所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目170番25
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.24㎡～81.34㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

間違えた
×洗濯物を干せない
〇洗濯物を外に干せない

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん
ヒルズウォークの対岸の出口なら10分で辿りつけると思いますよ。ただしメインの出口ではないのでエレベーターは無かったかなと。同じ道沿いの戸建てでも集合住宅でも普通に洗濯物外に干してますよ。干す干さないはその人次第でしょうけど。騒音の方が少し気になるかもしれないですね。

[116: 匿名さん]

徳重に知り合いがいますが、外干ししているって言っていました。
部屋干しはアレルギーとか花粉症、あと、会社勤めで夜遅い人とか。。。

302号線だと、外干しは躊躇しますが、この道路沿いでも外干しできないものなんですかね。。。

私も、夜に騒音があるかもしれないと思っていますよ。

[117: マンション検討中さん]

名前が地雷臭

[118: 買い替え検討中さん]

完成は1月中旬と聞きました。販売をスタートしたのが6月らしいので、まだ４ヶ月も経ってないのでは？？と思います。どなたかコメントされてましたが、さすがに4ヶ月で完売はないでしょう。売れ残りとがどうとか、4ヶ月なら一般的ではないでしょうか。

[119: 通りがかりさん]

結局いくらなん？安いの?高いの?

[120: 匿名さん]

販売戸数 11戸
販売価格 3,960万円～5,860万円
最多販売価格帯 4,700万円台（2戸）

そんなに高くないと思います。

[121: 通りがかりさん]

まだ売れ残ってるんすか？

[122: 匿名さん]

構造は中空ボイドスラブ工法ですか？
いま流行りですね。
遮音性、防振性はどうなんですかね？

[123: マンション検討中さん]

購入検討中です。
すでに決めた方は値下げ交渉出来ましたか？

[124: 検討板ユーザーさん]

>>123 マンション検討中さん

むしろ値上げになりました。建設中も資材費が高騰しているので仕方ないかなと。不人気部屋は売れ残って最後に安くなるかも知れませんが、今選べて満足出来るなら早目に決めた方が良いかと。

[125: 評判気になるさん]

>>115 匿名さん
徳重駅はエレベーターの無い出口ありませんよ！

[126: 匿名さん]

頑張れ！まだまだ色んな間取りが選べるよ。

[127: 口コミ知りたいさん]

徳重で、しかも駅まで徒歩10分とビミョー

[128: 匿名さん]

こちらはルーフバルコニーつきの部屋があっていいですね。
間取りを確認するとルーフバルコニーは北向きなので布団や洗濯物を干すには不向きでしょうか。
気候が良い時期はテントを設置してベランピングやシアタースペースにするのも楽しそうです。

[129: 匿名さん]

是非購入して下さいませ。

[130: 匿名さん]

見たら成約キャンペーンやっているようでした。
A賞はエアコン。B賞はオーブンレンジ＋洗濯機＋オーブントースターか、コードレスクリーナー＋洗濯機＋オーブントースター。どちらも日立製。なぜ日立……？でも新型家電がもらえるのは嬉しいかも。

値引もしていますか？
129さんは営業さんかなと思いました。

[131: 匿名さん]

2018年からサンヨーホームズと日立が共創パートナーシップ協定を締結したという記事が検索して出てきました。両社は何らかのつながりがあるのだろうなと思われます。「高齢者向け生活支援サービス事業協創プロジェクト」とのことで、高齢者が介護に頼らずに自立した暮らしができるよう支援するというものです。両社には何らかのつながりがあるのだと思います。

[132: 匿名さん]

マンション横の駐車場（民間月極）を確保となっていますが、
こちらの駐車場は民間駐車場合わせて39台になりますか？
また駐車場料金の月額使用料5,000円～11,000円の
内訳が知りたいです。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
平置きの民間は39台の外数です。39台のうち、1台はev充電及び来客用、1台は荷物積み下ろし用。残り37台は機械式で1戸1台の契約が必須です。機械式の位置により料金が最大11000円までとなります。民間を借りたら別途料金が掛かります。2台以上置きたい方向けです。3台以上置けるかはわかりません。