ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: マンション検討中さん]

二重床は遮音性で直床に劣るという記事は見たことあるし、きっと事実なんでしょう
けれど二重床と直床が全く同じ価格でそれ以外の設備仕様も全く同じなら二重床のマンション買うわ

[46: 評判気になるさん]

>>34 検討板ユーザーさん
嘘つき販売員は嫌ですね。
どうせ派遣か何かの腰かけなんでしょうね。

[47: マンコミュファンさん]

>>39 マンション掲示板さん

二重床は遮音性に劣るというのはもはや定説のようです。
敢えて言うなら単純に床のコンクリートの厚みが遮音性能に直結するようです。こちらは床コンクリートの厚みはどれくらいなんでしょう。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 マンコミュファンさん

ライフスペースさん？

[49: 購入経験者さん]

何やこれ！？
なんでラルステージの方がローンの完済早いん？
それともS造だから長期の住宅ローン組めないのかな。
そもそも投資推しだけど投資目的だと普通の住宅ローンは組めないか。
だいたい投資目的だと居住目的よりも金利が高いのでは？
https://rebax.jp/danbara/benefit/

[50: 匿名さん]

フローレンスのイメージ画像の加工と同レベルでセコイね

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
＞フローレンスのイメージ画像の加工
ってどれ？

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
これ見てくださいな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612359/?has_img=1#tab

[53: 匿名さん]

>>49 購入経験者さん
この図だとラルステージ段原の購入者はローンの返済してないんだが？

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 匿名さん

匿名掲示板でいちいち細かい指摘すんなよ
売主の意図はわかるだろ

広告が食わなきゃ買わなきゃいいんだよ

[55: 評判気になるさん]

>>54 検討板ユーザーさん
やかましい
関係ない奴はすっこんどれ

[56: 検討板ユーザーさん]

露骨に投資購入勧めてるけど住宅ローン組ませるんじゃないよな？
バレたら一括返済の危ない橋。

[57: 評判気になるさん]

>>56 検討板ユーザーさん
普通に違法だからな。
投資用の金利高めのローン組まないとね。

[58: マンション検討中さん]

ローン返済途中で環境変化あったら銀行と相談したらええじゃん
買いもしない広告に赤の他人がイラついてるの滑稽だね

[59: 評判気になるさん]

>>55 評判気になるさん

お、関係してる人か？

[60: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
いいか？
HPで投資目的の購入を勧めてるの。しかも露骨に。
それで仮に住宅ローンで購入ってのはそもそも変だろ。
咀嚼せずに物言うから低能がバレるんだよ。
いい年こいて掲示板に粘着すんなよ。結構なジジイなんだろ？おまえ。
みっともない奴だな。

[61: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん
金利高めのローンだと利回りどころかなんかあったら逆鞘になりかねないよね

[62: 匿名さん]

そもそも想定利回り３％も無い不動産に融資する投資用の金融商品ってあるんか？
あったとしても１か月でも空室になったらアウトやん。自腹返済か損切売却以外に抜け道ある？
空室でほっといたら返済とは別に管理費修繕積立金を収益も無いのに払い続けるだけやぞ。

[63: 匿名さん]

>>60 匿名さん

それは穿った見方だよ。
転勤や出産があった場合と書いてあるじゃん。
いろんな環境変化に対応できると謳ってるだけだよ。
それとも転勤族は住宅ローン組んじゃダメだと言いたいんか？

文句あるならJAROにでも申し入れろよｗ
一蹴されるからｗ

[67: 匿名さん]

うーん、、転居を伴う転勤をした事のある人やするかもしれない人なら普通に理解できる図なんだけどね。
そういう当事者になったことがなく自分が理解できないからって、検討もしない輩が目を輝かせてくだらんツッコみ入れるのはかっこ悪いですよ。

[89: 管理担当]

[No.64～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

鉄骨造でこの価格は
スタートは爆死の可能性がありますね。
まあ、場所は良いんで時間はかかるでしょうけどそのうち売れればってとこでしょうか。

[91: 匿名さん]

【第1期販売概要】
情報更新日 ： 2024年4月26日
次回情報更新予定日 ： 2024年6月末日

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん
たけぇ…

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
資産性をシビアに捉える投資家には鉄骨造でこの価格は受け入れがたいのでは？
寧ろ投資初心者や情報弱者を相手にしたビジネスモデルだと思う。
そもそも実際に販売している方も投資経験も知識も無い人間なんじゃないかな？
知らんけど。

[94: 名無しさん]

>>93 匿名さん

適当なことを書いておきつつ最後は「知らんけど」で締めて保険をかけるスタイル
かっこわる