ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[232: 匿名さん]

>>231 名無しさん

見た目もいいですよね

[233: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンコミュファンさん
＞ほかは比治山寄りの道に接していないんですか？
接しているようです。部外者でも徒歩なら通り抜け出来そうです。

[234: マンション掲示板さん]

部外者は不法侵入ですから通り抜けはダメですよ

[235: 通りがかりさん]

朝からよくやるわ
狂気を感じる
守るモノも立場も家族もいない人は何でもアリだから怖いよ

[236: 匿名さん]

ここまでバス停に近いと、バス待ち者の日除けに使われそうw

[237: マンコミュファンさん]

画像大好き赤字テキストの人は、広島スレの名物

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん
ここに元々あった会社にもバス待ちのひとがよくいましたね。
雨の日なんかは特に。

[239: マンコミュファンさん]

雨の中バスを待つ時、ここが自分の家だったらいいなーってことありますもんね！
段原は公共交通機関的な利便性はイマイチだなと思いますが、バス停が目の前ならいいですね。

天候が良い日は歩き、雨なら家のすぐ前からバスで。

[240: マンコミュファンさん]

>>239 マンコミュファンさん
目の前バス停はメリットでしかないですね。
駐車場待機場所にバス停を利用して欲しくはないですけど。

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンコミュファンさん

後者はデメリットだけどな

[242: 評判気になるさん]

>>241 検討板ユーザーさん

誰にとってのデメリット？

[243: 匿名さん]

>>242 評判気になるさん

苦情が入ってくれば住民のデメリットにもなるってこと

[244: eマンションさん]

>>243 さん

苦情が入るとそれは住民のデメリットなの？

[245: 名無しさん]

>>244 eマンションさん

めんどくせえルールが出来るとデメリットだけど？

[246: 通りがかりさん]

>>245 名無しさん

めんどくさいルール作ったらデメリットなんだね
ありがとう
よくわかりました

[247: 通りがかりさん]

車使う予定なら平面契約できないならここは有り得ないんじゃない？駐車待ちでバスの邪魔して苦情来るのが容易に想像できる。
今余裕ない人多いから下手したら警察呼ばれるんじゃないかね

[248: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん

容易に想像できる？
私には容易になんて想像できないな
あなたの理想のストーリーを書いてるだけでしょう

それに警察呼ばれてもなぁ
警官も困っちゃうよね
警察呼ぶのってめんどくさくない？
余裕のない人がずっと警官来るまで待ってんの？
車の人は警官来るまでいちいち付き合ってくれないよ
とっとと駐車済ませて家に帰ると思うよ

バスも少し手前に停め、乗客を乗せてさっさと次に向かうのが容易に想像できるよ

[249: 匿名さん]

>>233 口コミ知りたいさん
居住者なら通り抜けOKですからショートカット出来ますね！

[250: マンコミュファンさん]

２つの道路に回してるとどちらに出掛ける用事があっても便利でいいな
住民ならではの特権ですね

[251: 匿名さん]

進入するところにドアがあったらいいのにね。鍵は要らないから。

[252: eマンションさん]

>>251 匿名さん
それだと自転車入れにくいからやだ

[253: 匿名さん]

>>252 eマンションさん
イマドキは近付くだけで開くハンズフリーキーがあるよ

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
それが自動ドアならいいけど

[255: 匿名さん]

てか自動ドアどころか鍵もドアすら無いのが現実。

[256: マンコミュファンさん]

富裕層を対象とした高級マンションじゃないんだし、そこに鍵やドアは不要

[257: 匿名さん]

ここ買える人は私からしたら十分富裕層だよー

[258: 匿名さん]

販売概要の更新がまた遅れているようですね
また情報更新日が実際に更新された日よりも遡るのでしょうか？

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

よく見てるなぁw
ストーカーするほど愛してるんだね

[260: 口コミ知りたいさん]

>>258 匿名さん
更新まだですねー

[261: マンション検討中さん]

こちらですか。
アパート仕様の分譲マンションというのは

[262: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん
そうですが。何か？
立地が良くて資産性が魅力です。
鉄骨造ですが・・・

[263: マンション掲示板さん]

ここも警察が目を付けてる段原の自転車指導啓発重点区域に含まれる？

[266: 匿名さん]

佐竹不動産～その見学、代行します！～
https://www.youtube.com/watch?v=snJdFIzvEl8

[267: 名無しさん]

鉄骨造って50年ローンとか借りれるのだろうか。

[268: 匿名さん]

自転車指導啓発重点区域はこちらから確認できるようです。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/site/police/bicyle-coahing-area.html
活動内容は自転車や歩行者が多く通行する時間帯を中心に信号無視、通行区分違反（右側通行，歩道通行等）、一時不停止等、歩行者や他の車両にとって危険性・迷惑性の高い違反に対する指導警告や検挙措置だそうなので自転車を利用する際は気をつけたいですね。

[269: 匿名さん]

プランのバリエーションが幅広いですね。3千万円台～1億円台と、お値段の幅も広い。にしては、管理費と修繕積立金のバランスがおかしくないですか？というか、安すぎる気がするのですが・・・56戸という規模だから、さほど必要が無いということかしら？第2期の分譲が開始されていますが、第1期は完売しているということになるのでしょうね。竣工まであと1年はあるので、それ以前に完売するかな。

[270: 匿名さん]

確かにプランの幅も幅広いけど、価格の幅が凄い。
これは間取りの内容もだけで、階によっての差なんでしょうか。
しかし、この立地で億まで出す人がいるのかなと疑問はあるかな。

[271: 匿名さん]

上階の価格を見て、びっくりです。

高級志向のマンション物件なのかな。

マンション価格が高騰しているので、どこの立地でも高くなっていますが

1億越え、ほぼ2億ともいえるプランはどんな方が検討されるのでしょう。

[272: 通りがかりさん]

ラルステージってどこも売れ行き悪いけど会社は大丈夫じゃないと思うんですけど。

[273: マンション検討中さん]

天神川駅前のは比較的サラッと売れた印象ありますが、それ以降のは芳しくないですね。

[274: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
そうですか？私は天神川のとこもサラッと売れた印象は無いです。
どちらかといえばイオンモール前の方がよく売れてたと思う。

[275: 口コミ知りたいさん]

長束は苦戦してますね
クレアのも苦戦してる風なので、今後しばらくはどのデベも長束に新築マンション建てることには慎重になるような気がします

[276: マンション検討中さん]

松山のラルステージもだいぶ難航してると聞きました。

[277: マンション検討中さん]

ラルステージもそうですか。
松山、高松のクレアも苦戦してるっぽい。
苦戦してるのはもしかしたら長束のせいではないのかも？

[278: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん

クレアの松山は売れてますよ。
ラルステージとは全く違います。

[279: 名無しさん]

>>278 通りがかりさん

大変失礼しました。
高松のクレアと勘違いしてました、、

松山のは売れてるんですか？
意外でした。
あとで松山のクレア物件スレ覗いておきますね。

[280: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん

クレアホームズ松山東高前
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691211/

[281: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん

竣工直前で残りが３分の１もあるのは、
果たして売れてると言えるのでしょうか