ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL:https://rebax.jp/danbara/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通:広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.07㎡(6戸)~154.33㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41
ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?
169:
周辺住民さん
[2024-06-02 00:27:34]
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170:
マンコミュファンさん
[2024-06-02 17:32:07]
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171:
匿名さん
[2024-06-03 08:44:19]
年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。
生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ! だってさ。 |
172:
匿名さん
[2024-06-04 07:43:18]
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176:
周辺住民さん
[2024-06-19 22:17:02]
>>171 匿名さん
明らかに「賢い投資」ではない。 |
177:
匿名さん
[2024-06-24 13:54:25]
【第2期販売概要】
情報更新日 : 2024年6月7日 次回情報更新予定日 : 2024年8月末日 |
178:
匿名さん
[2024-06-25 08:38:13]
賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。
賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。 |
179:
匿名さん
[2024-06-27 23:16:20]
賃貸シングル側は良いでしょうな。
ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。 |
181:
だんばらさん
[2024-06-29 06:17:42]
ネガティブな要素は承知した上で、それでも段原ナンバー1の立地ですから悪くはないと思いますよ。そうそうある立地ではないため興味がある人は買い逃すと後悔する。
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182:
名無しさん
[2024-06-29 10:12:59]
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183:
名無しさん
[2024-06-29 11:33:54]
普通に住めばいいんだよ
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184:
マンション検討中さん
[2024-07-13 13:05:07]
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185:
口コミ知りたいさん
[2024-07-13 13:58:22]
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186:
評判気になるさん
[2024-07-13 14:23:49]
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187:
匿名さん
[2024-07-13 14:31:33]
鉄骨造仕様は残念だけと場所は魅力的
新築マンションでこの立地はハマる人いるでしょ それでなくてもラルステージは粘着男の的になりやすいのに、広告に資産運用とか蛇足な要素を盛り込むから余計に付き纏われてる |
188:
マンコミュファンさん
[2024-07-13 15:16:21]
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189:
匿名さん
[2024-08-19 10:42:19]
ただでさえ朝夕混雑してるのにこれは問題だわ。
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190:
匿名さん
[2024-08-19 15:21:10]
>>189 匿名さん
裏も表もですが、この機械式駐車場の場合、待機場所はどこになるんでしょう?? |
191:
通りがかりさん
[2024-08-19 18:15:34]
これは勝手に引用した上に追記など作成者の意図しない加工も施している案件ですね
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192:
匿名さん
[2024-08-19 20:18:51]
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193:
匿名さん
[2024-08-19 20:37:37]
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194:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 22:38:58]
>>193 匿名さん
しょーもな |
195:
匿名さん
[2024-08-19 23:28:46]
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196:
名無しさん
[2024-08-20 00:21:25]
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197:
匿名さん
[2024-08-20 00:39:20]
>>196 名無しさん
許可を得ていない画像を第三者が勝手に加工し、正当な手続きを行わず不特定多数の方が閲覧可能な掲示板に載せることは著作権の侵害に該当します。 本指摘内容をご理解いただき速やかに投稿削除の手続きを実施するようお願い致します。 |
198:
マンション掲示板さん
[2024-08-20 00:41:03]
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199:
マンション検討中さん
[2024-08-20 01:05:35]
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200:
買い替え検討中さん
[2024-08-20 07:49:04]
これって、実際に生活がスタートした後になって近隣の住民や自治会、警察署等から是正勧告とかがあったら売主ってなんか責任取ってくれるんだろうか。責任の取りようもないかもですが。
住宅地の交通量が少ないエリアなら兎も角、通勤時間帯にバスレーンになるほど容易に交通混雑が予測される道路に機械式駐車とかここのマンションの企画者は正気の沙汰とは思えない。 |
201:
通りがかりさん
[2024-08-20 07:58:40]
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202:
職人さん
[2024-08-20 08:03:47]
>>197 匿名さん
もうちょっと賢そうな文章じゃないと説得力無いのでは? |
203:
匿名さん
[2024-08-20 08:11:19]
>>201 通りがかりさん
なんで赤の他人だって決めて掛かるの? 関係者かもしれないし、 迷惑被る近隣住民の可能性だってあるし、 ベタ付けにされたお隣さんかもしれない。 わざわざスレ上げせずにほっとけばいいのに。 思う壺になってるの分かりませんか? 気に入らなきゃスルーするくらいのことが出来なきゃこうした掲示板利用は向いてないですよ。 |
204:
口コミ知りたいさん
[2024-08-20 08:11:41]
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205:
検討板ユーザーさん
[2024-08-20 08:14:40]
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206:
匿名さん
[2024-08-20 08:16:35]
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207:
マンション検討中さん
[2024-08-20 08:31:53]
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208:
匿名さん
[2024-08-20 20:39:22]
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209:
口コミ知りたいさん
[2024-08-20 23:07:40]
>>208 匿名さん
書き込んだのが近所の人だとしたら絶対通報するだろうね。 |
210:
周辺住民さん
[2024-08-20 23:32:25]
する訳ないだろ
こんなの匿名掲示板だから書くんじゃん リアルではなんもしないのがここで画像アップして愚痴るんよ 通報するくらいだったら今のうちから売主の事務所や工事現場へ申し入れくらいするさ |
211:
eマンションさん
[2024-08-21 00:02:22]
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212:
マンコミュファンさん
[2024-08-21 00:22:40]
タレ込んだらどうなるの?
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213:
マンション検討中さん
[2024-08-21 08:16:31]
Eタイプベランダ側は夜でも明るそうですね。特に2~3階は。
https://maps.app.goo.gl/mcxgfJxUmuPwVwQT8 【Eタイプ】 https://rebax.jp/danbara/assets/build/img/type/e-type.png |
214:
口コミ知りたいさん
[2024-08-21 10:24:41]
この辺は夜もある程度は明さが保たれ、暗い夜道に比べると防犯的にも恵まれてますよね
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215:
マンション掲示板さん
[2024-08-21 17:53:45]
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216:
マンション検討中さん
[2024-08-21 18:08:43]
こういうときの責任の所在はどうなんだろ
売主はこんな企画でも結局は使う人間の問題としてシラをきるんだろうか |
217:
購入経験者さん
[2024-08-21 18:13:52]
点字ブロックの位置はこんな感じです。
駐車の際には跨いで停めないようにしなければなりませんね。 まあ、大丈夫でしょう。 |
218:
マンコミュファンさん
[2024-08-21 18:43:43]
図を見ると大丈夫っぽいですね
ここに車を停めたまま何十分も車から離れてたら駐禁取られる可能性は否定できない |
219:
eマンションさん
[2024-08-21 21:53:52]
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220:
eマンションさん
[2024-08-21 22:44:00]
またぐほどまで近づくと逆に納車が難しくなるから、あえてまたごうと思わない限りまたぐ位置には停めないかな。想像したら分かるけど車のサイズが大きければ大きいほど駐車場から距離をとって点字ブロックをまたがない位置に停めてから納車するでしょ。
歩行者とタイミング重なると歩く進路を塞ぐ形になるのは敷地への進入路が歩道に面してるとこはどこでもあるね。けれどここみたいに駐車場が歩道に近い場合はモタモタ駐車してると歩行者の邪魔なんで歩行者が来たらじっとしておいて歩行者が通り過ぎるのを待ってから納車した方が安全だよ。 |
221:
口コミ知りたいさん
[2024-08-22 00:27:47]
機械式駐車場の前がほぼ歩道って、歩行者からしたら迷惑極まりないな
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222:
eマンションさん
[2024-08-22 07:56:23]
たまたま出入庫にかち合うと邪魔だけど、極まるほどの迷惑でもないかな
そんなんで迷惑極まるほどのストレス感じて憤慨してたらしんどいですね お近くにお住まいなら今のうちに事業主にでも申し入れしとくと何かいいことあるかもですよ |
223:
匿名さん
[2024-08-22 08:12:23]
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224:
通りすがり
[2024-08-22 09:36:00]
待機一台ならギリ、、、とか思うけど、最大同時三台待機??これは迷惑かも。
変形地に無理矢理駐車場増やそうとしたからこんなんになったんですかね。 |
225:
匿名さん
[2024-08-22 10:55:07]
立地を優先するか駐車の利便性を優先するか悩ましい
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226:
購入経験者さん
[2024-08-22 11:18:52]
[一事が万事]です。
こういうことに気が付かない事業主は他にもいっぱい日常の不具合やストレスの原因にも気付かないはずですから。 この件だけだと思わない方が良い。 |
227:
口コミ知りたいさん
[2024-08-22 12:42:45]
立地は申し分ないけど、車を活用するなら慎重になった方がいいね
広島駅に周辺勤務する転勤族にはいいかも |
228:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 15:43:47]
(この前比治山公園に行った時はよく見ませんでしたが、)1ヶ所は段原大通りと平行する道から出入りするみたいですが。ほかは比治山寄りの道に接していないんですか?最近は周囲に立ち退かない建物があってもそのまま建設するから、いびつな形のまま。
ところで機械式駐車場が多いから大規模修理時はかなり高いでしょうね。 段原大通りのマンションは駐車場が大通りに面しているのが多いですが、さすがにバス停は、、、。 |
229:
口コミ知りたいさん
[2024-08-22 18:46:05]
総戸数の2/3程度の駐車場ならそんなに珍しくもないんじゃないかな
この立地でこの仕様なら駐車場の数も多過ぎず少な過ぎずこの程度の数が妥当だろうね (パークホームズの立地なら全戸分あってもいいなといます) |
230:
匿名さん
[2024-08-22 18:51:56]
車利用には若干気を使いますが、バス停に近いのは嬉しい!
以前、バス停が目の前にあるマンションで暮らしてましたがこれが慣れるとめっちゃ便利なんですよ バスが自宅に迎えにくる感じ!! ちょっと言い過ぎかな(笑 |
231:
名無しさん
[2024-08-22 19:57:11]
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232:
匿名さん
[2024-08-22 20:29:56]
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233:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 07:47:03]
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234:
マンション掲示板さん
[2024-08-23 07:49:23]
部外者は不法侵入ですから通り抜けはダメですよ
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235:
通りがかりさん
[2024-08-23 08:19:08]
朝からよくやるわ
狂気を感じる 守るモノも立場も家族もいない人は何でもアリだから怖いよ |
236:
匿名さん
[2024-08-23 09:58:38]
ここまでバス停に近いと、バス待ち者の日除けに使われそうw
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237:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 10:22:14]
画像大好き赤字テキストの人は、広島スレの名物
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238:
匿名さん
[2024-08-23 10:52:02]
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239:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 12:17:07]
雨の中バスを待つ時、ここが自分の家だったらいいなーってことありますもんね!
段原は公共交通機関的な利便性はイマイチだなと思いますが、バス停が目の前ならいいですね。 天候が良い日は歩き、雨なら家のすぐ前からバスで。 |
240:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 19:13:19]
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241:
検討板ユーザーさん
[2024-08-23 20:39:43]
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242:
評判気になるさん
[2024-08-24 11:17:20]
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243:
匿名さん
[2024-08-24 16:37:03]
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244:
eマンションさん
[2024-08-24 16:59:26]
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245:
名無しさん
[2024-08-24 18:18:19]
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246:
通りがかりさん
[2024-08-24 18:47:24]
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247:
通りがかりさん
[2024-08-25 10:52:45]
車使う予定なら平面契約できないならここは有り得ないんじゃない?駐車待ちでバスの邪魔して苦情来るのが容易に想像できる。
今余裕ない人多いから下手したら警察呼ばれるんじゃないかね |
248:
匿名さん
[2024-08-25 16:19:24]
>>247 通りがかりさん
容易に想像できる? 私には容易になんて想像できないな あなたの理想のストーリーを書いてるだけでしょう それに警察呼ばれてもなぁ 警官も困っちゃうよね 警察呼ぶのってめんどくさくない? 余裕のない人がずっと警官来るまで待ってんの? 車の人は警官来るまでいちいち付き合ってくれないよ とっとと駐車済ませて家に帰ると思うよ バスも少し手前に停め、乗客を乗せてさっさと次に向かうのが容易に想像できるよ |
249:
匿名さん
[2024-08-26 08:08:23]
>>233 口コミ知りたいさん
居住者なら通り抜けOKですからショートカット出来ますね! |
250:
マンコミュファンさん
[2024-08-26 08:18:21]
2つの道路に回してるとどちらに出掛ける用事があっても便利でいいな
住民ならではの特権ですね |
251:
匿名さん
[2024-08-26 09:09:37]
進入するところにドアがあったらいいのにね。鍵は要らないから。
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252:
eマンションさん
[2024-08-26 11:46:15]
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253:
匿名さん
[2024-08-26 13:11:51]
>>252 eマンションさん
イマドキは近付くだけで開くハンズフリーキーがあるよ |
254:
匿名さん
[2024-08-26 13:39:55]
>>253 匿名さん
それが自動ドアならいいけど |
255:
匿名さん
[2024-08-27 07:54:22]
てか自動ドアどころか鍵もドアすら無いのが現実。
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256:
マンコミュファンさん
[2024-08-27 10:14:35]
富裕層を対象とした高級マンションじゃないんだし、そこに鍵やドアは不要
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257:
匿名さん
[2024-08-27 10:32:01]
ここ買える人は私からしたら十分富裕層だよー
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258:
匿名さん
[2024-09-02 08:12:29]
販売概要の更新がまた遅れているようですね
また情報更新日が実際に更新された日よりも遡るのでしょうか? |
259:
マンション検討中さん
[2024-09-02 12:30:04]
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260:
口コミ知りたいさん
[2024-09-08 11:04:22]
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261:
マンション検討中さん
[2024-09-10 21:51:01]
こちらですか。
アパート仕様の分譲マンションというのは |
262:
匿名さん
[2024-09-10 23:00:18]
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263:
マンション掲示板さん
[2024-09-10 23:12:38]
ここも警察が目を付けてる段原の自転車指導啓発重点区域に含まれる?
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266:
匿名さん
[2024-09-12 09:18:10]
佐竹不動産~その見学、代行します!~
https://www.youtube.com/watch?v=snJdFIzvEl8 |
267:
名無しさん
[2024-09-15 18:42:35]
鉄骨造って50年ローンとか借りれるのだろうか。
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268:
匿名さん
[2024-11-05 10:12:44]
自転車指導啓発重点区域はこちらから確認できるようです。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/site/police/bicyle-coahing-area.html 活動内容は自転車や歩行者が多く通行する時間帯を中心に信号無視、通行区分違反(右側通行,歩道通行等)、一時不停止等、歩行者や他の車両にとって危険性・迷惑性の高い違反に対する指導警告や検挙措置だそうなので自転車を利用する際は気をつけたいですね。 |
>広告の矛盾
ってなーに?