ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[160: 通りがかりさん]

40平米で11万位みたいだが

[161: 通りがかりさん]

12万だとして、投資マンションとして価値あるのかなぁ

[162: 通りがかりさん]

>>161 通りがかりさん
無いな。
12万のうち管理修繕費で1万。固定資産税払うと手取り10万。
年間収入120万。
360万回収するのに30年。

これで投資マンションってバカにしてんの？

金利や諸費用、メンテナンス費払ったら逆鞘の大赤字やん。
銀行金利以下というかマイナス資産なのに投資マンションとか笑わせる。
不動産投資舐めてるとしか言いようがない。

[163: 通りがかりさん]

360万じゃなくて3600万回収に30年でした。
間違い間違い。

[164: マンション検討中さん]

ボクが広告の矛盾を暴いてやるんだ！！ってか？

こんなんあんたが必死になって書かなくても皆んな分かってるだろうに。
ご苦労様なことで。

[165: 周辺住民さん]

>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？

[166: 買い替え検討中さん]

>>156 評判気になるさん
「住まいを資産として考える。」
「賢く投資するなら、駅近コンパクトマンション」


賢い？

[167: 匿名さん]

>>166 買い替え検討中さん

いや、無能

[168: 購入経験者さん]

>>167 匿名さん
やっぱそう思うよね！
変なの！

[169: 周辺住民さん]

>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？

[170: マンコミュファンさん]

>>164 マンション検討中さん

こいつわかってなかったんだろうなぁ
悔しさが滲み出てる

[171: 匿名さん]

年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。
生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ！


だってさ。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
じいさんが、色仕掛けババアにまんまと騙されてるような写真にしか見えん。
退職金の投資先のレクチャーを言われるがままに・・・

[176: 周辺住民さん]

>>171 匿名さん
明らかに「賢い投資」ではない。

[177: 匿名さん]

【第2期販売概要】
情報更新日 ： 2024年6月7日
次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日

[178: 匿名さん]

賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。
賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。

[179: 匿名さん]

賃貸シングル側は良いでしょうな。
ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。

[181: だんばらさん]

ネガティブな要素は承知した上で、それでも段原ナンバー１の立地ですから悪くはないと思いますよ。そうそうある立地ではないため興味がある人は買い逃すと後悔する。

[182: 名無しさん]

>>181 だんばらさん
敢えて言えば賃貸で短期に住むならなくは無い
所有するのはNG
利回りも良くないし

[183: 名無しさん]

普通に住めばいいんだよ

[184: マンション検討中さん]

>>183 名無しさん
アンタこれ買うの？
茶レンジャーだねー

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 マンション検討中さん

どういう意味でチャレンジャーなの？

[186: 評判気になるさん]

>>185 口コミ知りたいさん
中古で売る時ローンがつくかどうかもわかんないのに購入するのはチャレンジャーだと思って。

[187: 匿名さん]

鉄骨造仕様は残念だけと場所は魅力的
新築マンションでこの立地はハマる人いるでしょ

それでなくてもラルステージは粘着男の的になりやすいのに、広告に資産運用とか蛇足な要素を盛り込むから余計に付き纏われてる

[188: マンコミュファンさん]

>>186 評判気になるさん

なるほど
あなたのお考えは分かりました

[189: 匿名さん]

ただでさえ朝夕混雑してるのにこれは問題だわ。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
裏も表もですが、この機械式駐車場の場合、待機場所はどこになるんでしょう？？

[191: 通りがかりさん]

これは勝手に引用した上に追記など作成者の意図しない加工も施している案件ですね

[192: 匿名さん]

>>191 通りがかりさん
だったらどないしたん？
削除申請でもすれば？

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

どうもせんよ

[194: 口コミ知りたいさん]

>>193 匿名さん
しょーもな

[195: 匿名さん]

>>189 匿名さん

これはマンション広告サイトの画像を勝手に引用した上に、作成者の意図しない追記などの加工も施していることをご理解された上での投稿でしょうか？

[196: 名無しさん]

>>195 匿名さん

ほらほうやろ
知らんけど
てか見てそんくらい分かるやろ
キモいオッサンやな

[197: 匿名さん]

>>196 名無しさん

許可を得ていない画像を第三者が勝手に加工し、正当な手続きを行わず不特定多数の方が閲覧可能な掲示板に載せることは著作権の侵害に該当します。

本指摘内容をご理解いただき速やかに投稿削除の手続きを実施するようお願い致します。

[198: マンション掲示板さん]

>>189 匿名さん

スクショと赤字テキスト
いつものオッサンか？
ようやるわw

[199: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん

歩行者は無視して歩道に停めるんだろうな
なかなかひどい設計だな

[200: 買い替え検討中さん]

これって、実際に生活がスタートした後になって近隣の住民や自治会、警察署等から是正勧告とかがあったら売主ってなんか責任取ってくれるんだろうか。責任の取りようもないかもですが。

住宅地の交通量が少ないエリアなら兎も角、通勤時間帯にバスレーンになるほど容易に交通混雑が予測される道路に機械式駐車とかここのマンションの企画者は正気の沙汰とは思えない。

[201: 通りがかりさん]

>>200 買い替え検討中さん

赤の他人が必死にスクショ＆赤字追加して画像アップするなんて正気の沙汰とは思えない。
その情熱はどこから来るの？

妬み？恨み？

[202: 職人さん]

>>197 匿名さん
もうちょっと賢そうな文章じゃないと説得力無いのでは？

[203: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
なんで赤の他人だって決めて掛かるの？
関係者かもしれないし、
迷惑被る近隣住民の可能性だってあるし、
ベタ付けにされたお隣さんかもしれない。

わざわざスレ上げせずにほっとけばいいのに。
思う壺になってるの分かりませんか？
気に入らなきゃスルーするくらいのことが出来なきゃこうした掲示板利用は向いてないですよ。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 職人さん

よほど腹が立ったんだな

許可なくても正当な手続きを踏めばいいし
許可あれば手続きは不要ですよ

[205: 検討板ユーザーさん]

>>189
>>202

なんなの
この必死さw

そこまでする本当の理由を教えてよ

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん

関係者だったら売主や役場に直接言えばいいと思うんですが…
直接申し入れるのが怖くて匿名掲示板で陰口叩いてるんですか？

[207: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
あそこの歩道って点字ブロックありますよね。
歩道には停められないのでは？

[208: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん

物理的に停められない訳では無いから、チョットぐらい大丈夫と考えるのが人間
そのうち通報されそうだけどね

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん
書き込んだのが近所の人だとしたら絶対通報するだろうね。