マンション検討中さん　[更新日時] 2024-11-05 10:12:44

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ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

現在の物件

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）

交通：「段原中央」バス停徒歩1分（広電バス）

価格：3,790万円～1億7,000万円

間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：45.07m2～134.70m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 56戸

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ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

No.151		by 匿名さん　2024-05-28 16:11:29 投稿する削除依頼 >>150 匿名さん不動産投資ではありませんあくまで資産運用です
No.152		by 匿名さん　2024-05-28 18:41:29 投稿する削除依頼 >>149 匿名さんあなたは段原を広島駅徒歩圏内とは捉えてないんですね。でもこちらのマンションは広島駅の完成予想パースをふんだんにHPに用いてアピールしていますねー。
No.153		by 匿名さん　2024-05-28 20:14:18 投稿する削除依頼でもって書かれてもそうですかとしか言いようがないです。私が売主だったとしても同じような広告にしますよ。内心では歩く距離じゃないよなーと思っててもね。
No.154		by 評判気になるさん　2024-05-28 21:13:26 投稿する削除依頼 >>153 匿名さんそうでしょうねー
No.155		by 匿名さん　2024-05-29 09:54:55 投稿する削除依頼 >>151 匿名さんあくまで資産運用っていってもそれってマンション投資では？
No.156		by 評判気になるさん　2024-05-29 13:19:34 投稿する削除依頼 >>155 匿名さんそうです。マンション投資のススメです！
No.157		by ご近所さん　2024-05-29 16:35:28 投稿する削除依頼一番狭いので４５㎡だけど、この辺で４５㎡の分譲賃貸って家賃どれくらいなんでしょ？
No.158		by 通りがかりさん　2024-05-31 07:51:21 投稿する削除依頼 >>157 ご近所さん 12万～13万とかじゃないの？
No.159		by 匿名さん　2024-05-31 10:15:15 投稿する削除依頼 >>158 通りがかりさん 13は無い。良く言って12。
No.160		by 通りがかりさん　2024-05-31 12:43:54 投稿する削除依頼 40平米で11万位みたいだが
No.161		by 通りがかりさん　2024-05-31 16:00:40 投稿する削除依頼 12万だとして、投資マンションとして価値あるのかなぁ
No.162		by 通りがかりさん　2024-05-31 22:00:19 投稿する削除依頼 >>161 通りがかりさん無いな。 12万のうち管理修繕費で1万。固定資産税払うと手取り10万。年間収入120万。 360万回収するのに30年。これで投資マンションってバカにしてんの？金利や諸費用、メンテナンス費払ったら逆鞘の大赤字やん。銀行金利以下というかマイナス資産なのに投資マンションとか笑わせる。不動産投資舐めてるとしか言いようがない。
No.163		by 通りがかりさん　2024-05-31 22:02:18 投稿する削除依頼 360万じゃなくて3600万回収に30年でした。間違い間違い。
No.164		by マンション検討中さん　2024-05-31 23:49:15 投稿する削除依頼ボクが広告の矛盾を暴いてやるんだ！！ってか？こんなんあんたが必死になって書かなくても皆んな分かってるだろうに。ご苦労様なことで。
No.165		by 周辺住民さん　2024-06-01 21:57:39 投稿する削除依頼 >>164 マンション検討中さん＞広告の矛盾ってなーに？
No.166		by 買い替え検討中さん　2024-06-01 22:01:33 投稿する削除依頼 >>156 評判気になるさん「住まいを資産として考える。」「賢く投資するなら、駅近コンパクトマンション」賢い？
No.167		by 匿名さん　2024-06-01 22:03:15 投稿する削除依頼 >>166 買い替え検討中さんいや、無能
No.168		by 購入経験者さん　2024-06-01 23:41:32 投稿する削除依頼 >>167 匿名さんやっぱそう思うよね！変なの！
No.169		by 周辺住民さん　2024-06-02 00:27:34 投稿する削除依頼 >>164 マンション検討中さん＞広告の矛盾ってなーに？
No.170		by マンコミュファンさん　2024-06-02 17:32:07 投稿する削除依頼 >>164 マンション検討中さんこいつわかってなかったんだろうなぁ悔しさが滲み出てる
No.171		by 匿名さん　2024-06-03 08:44:19 投稿する削除依頼年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ！だってさ。
No.172		by 匿名さん　2024-06-04 07:43:18 投稿する削除依頼 >>171 匿名さんじいさんが、色仕掛けババアにまんまと騙されてるような写真にしか見えん。退職金の投資先のレクチャーを言われるがままに・・・
No.176		by 周辺住民さん　2024-06-19 22:17:02 投稿する削除依頼 >>171 匿名さん明らかに「賢い投資」ではない。
No.177		by 匿名さん　2024-06-24 13:54:25 投稿する削除依頼【第2期販売概要】情報更新日： 2024年6月7日次回情報更新予定日： 2024年8月末日
No.178		by 匿名さん　2024-06-25 08:38:13 投稿する削除依頼賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。
No.179		by 匿名さん　2024-06-27 23:16:20 投稿する削除依頼賃貸シングル側は良いでしょうな。ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。
No.181		by だんばらさん　2024-06-29 06:17:42 投稿する削除依頼ネガティブな要素は承知した上で、それでも段原ナンバー１の立地ですから悪くはないと思いますよ。そうそうある立地ではないため興味がある人は買い逃すと後悔する。
No.182		by 名無しさん　2024-06-29 10:12:59 投稿する削除依頼 >>181 だんばらさん敢えて言えば賃貸で短期に住むならなくは無い所有するのはNG 利回りも良くないし
No.183		by 名無しさん　2024-06-29 11:33:54 投稿する削除依頼普通に住めばいいんだよ
No.184		by マンション検討中さん　2024-07-13 13:05:07 投稿する削除依頼 >>183 名無しさんアンタこれ買うの？茶レンジャーだねー
No.185		by 口コミ知りたいさん　2024-07-13 13:58:22 投稿する削除依頼 >>184 マンション検討中さんどういう意味でチャレンジャーなの？
No.186		by 評判気になるさん　2024-07-13 14:23:49 投稿する削除依頼 >>185 口コミ知りたいさん中古で売る時ローンがつくかどうかもわかんないのに購入するのはチャレンジャーだと思って。
No.187		by 匿名さん　2024-07-13 14:31:33 投稿する削除依頼鉄骨造仕様は残念だけと場所は魅力的新築マンションでこの立地はハマる人いるでしょそれでなくてもラルステージは粘着男の的になりやすいのに、広告に資産運用とか蛇足な要素を盛り込むから余計に付き纏われてる
No.188		by マンコミュファンさん　2024-07-13 15:16:21 投稿する削除依頼 >>186 評判気になるさんなるほどあなたのお考えは分かりました
No.189		by 匿名さん　2024-08-19 10:42:19 投稿する削除依頼ただでさえ朝夕混雑してるのにこれは問題だわ。
No.190		by 匿名さん　2024-08-19 15:21:10 投稿する削除依頼 >>189 匿名さん裏も表もですが、この機械式駐車場の場合、待機場所はどこになるんでしょう？？
No.191		by 通りがかりさん　2024-08-19 18:15:34 投稿する削除依頼これは勝手に引用した上に追記など作成者の意図しない加工も施している案件ですね
No.192		by 匿名さん　2024-08-19 20:18:51 投稿する削除依頼 >>191 通りがかりさんだったらどないしたん？削除申請でもすれば？
No.193		by 匿名さん　2024-08-19 20:37:37 投稿する削除依頼 >>192 匿名さんどうもせんよ
No.194		by 口コミ知りたいさん　2024-08-19 22:38:58 投稿する削除依頼 >>193 匿名さんしょーもな
No.195		by 匿名さん　2024-08-19 23:28:46 投稿する削除依頼 >>189 匿名さんこれはマンション広告サイトの画像を勝手に引用した上に、作成者の意図しない追記などの加工も施していることをご理解された上での投稿でしょうか？
No.196		by 名無しさん　2024-08-20 00:21:25 投稿する削除依頼 >>195 匿名さんほらほうやろ知らんけどてか見てそんくらい分かるやろキモいオッサンやな
No.197		by 匿名さん　2024-08-20 00:39:20 投稿する削除依頼 >>196 名無しさん許可を得ていない画像を第三者が勝手に加工し、正当な手続きを行わず不特定多数の方が閲覧可能な掲示板に載せることは著作権の侵害に該当します。本指摘内容をご理解いただき速やかに投稿削除の手続きを実施するようお願い致します。
No.198		by マンション掲示板さん　2024-08-20 00:41:03 投稿する削除依頼 >>189 匿名さんスクショと赤字テキストいつものオッサンか？ようやるわw
No.199		by マンション検討中さん　2024-08-20 01:05:35 投稿する削除依頼 >>190 匿名さん歩行者は無視して歩道に停めるんだろうななかなかひどい設計だな
No.200		by 買い替え検討中さん　2024-08-20 07:49:04 投稿する削除依頼これって、実際に生活がスタートした後になって近隣の住民や自治会、警察署等から是正勧告とかがあったら売主ってなんか責任取ってくれるんだろうか。責任の取りようもないかもですが。住宅地の交通量が少ないエリアなら兎も角、通勤時間帯にバスレーンになるほど容易に交通混雑が予測される道路に機械式駐車とかここのマンションの企画者は正気の沙汰とは思えない。