ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[160: 通りがかりさん]

40平米で11万位みたいだが

[161: 通りがかりさん]

12万だとして、投資マンションとして価値あるのかなぁ

[162: 通りがかりさん]

>>161 通りがかりさん
無いな。
12万のうち管理修繕費で1万。固定資産税払うと手取り10万。
年間収入120万。
360万回収するのに30年。

これで投資マンションってバカにしてんの？

金利や諸費用、メンテナンス費払ったら逆鞘の大赤字やん。
銀行金利以下というかマイナス資産なのに投資マンションとか笑わせる。
不動産投資舐めてるとしか言いようがない。

[163: 通りがかりさん]

360万じゃなくて3600万回収に30年でした。
間違い間違い。

[164: マンション検討中さん]

ボクが広告の矛盾を暴いてやるんだ！！ってか？

こんなんあんたが必死になって書かなくても皆んな分かってるだろうに。
ご苦労様なことで。

[165: 周辺住民さん]

>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？

[166: 買い替え検討中さん]

>>156 評判気になるさん
「住まいを資産として考える。」
「賢く投資するなら、駅近コンパクトマンション」


賢い？

[167: 匿名さん]

>>166 買い替え検討中さん

いや、無能

[168: 購入経験者さん]

>>167 匿名さん
やっぱそう思うよね！
変なの！

[169: 周辺住民さん]

>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？

[170: マンコミュファンさん]

>>164 マンション検討中さん

こいつわかってなかったんだろうなぁ
悔しさが滲み出てる

[171: 匿名さん]

年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。
生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ！


だってさ。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
じいさんが、色仕掛けババアにまんまと騙されてるような写真にしか見えん。
退職金の投資先のレクチャーを言われるがままに・・・

[176: 周辺住民さん]

>>171 匿名さん
明らかに「賢い投資」ではない。

[177: 匿名さん]

【第2期販売概要】
情報更新日 ： 2024年6月7日
次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日

[178: 匿名さん]

賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。
賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。

[179: 匿名さん]

賃貸シングル側は良いでしょうな。
ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。

[181: だんばらさん]

ネガティブな要素は承知した上で、それでも段原ナンバー１の立地ですから悪くはないと思いますよ。そうそうある立地ではないため興味がある人は買い逃すと後悔する。

[182: 名無しさん]

>>181 だんばらさん
敢えて言えば賃貸で短期に住むならなくは無い
所有するのはNG
利回りも良くないし

[183: 名無しさん]

普通に住めばいいんだよ