ザ・ライオンズ世田谷八幡山ってどうですか

[周辺住民さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220040/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155228

売主　　　：株式会社大京
施工会社　：株式会社穴吹工務店
構造／規模： 鉄筋コンクリート造／地上3階
予定戸数　：52戸
地名地番　：東京都世田谷区八幡山3-244-3ほか
住居表示　：東京都世田谷区八幡山3-29
交通　　　：京王線八幡山駅徒歩3分


東京都世田谷区の自然豊かな環境における分譲共同住宅の新築プロジェクト。
断熱・省エネ性能などを飛躍的に高め、太陽光発電による電力と蓄電池、
燃料電池を組み合わせてエネルギー消費が実質ゼロの『ZEH』で基準を達成し、
最高ランクの省エネ基準を満たす『ZEH-M』基準も満たすものとされており、
3階建て以上の集合住宅としては、国内で先駆けて省エネ基準を満たした物件になるとして、
日本経済新聞でも取り上げられています。
住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題など、
物件を検討中の方や周辺住民の方などとの意見交換の場としていたければと思います。

[1: マンション掲示板さん]

近所民だけど松沢病院の近さが気にならないなら良いのでは？
駅近いし凄い値段になりそうだね

[2: eマンションさん]

>>1 マンション掲示板さん

通勤の時に眺めてるけど、工事がようやく本格化してきたね。松沢病院は実際変な人とか見たこと無いし、住んでる者からすれば気にならいけど、年配の人とか気にするのかもね。最近、高齢者向け住宅みたいなのばかりだったからマンションできて若い新しい住民増えるのは良いこと。

[3: 匿名さん]

>>松沢病院
調べました。気にする人は気にするんでしょうか。

敷地が広くて、門も大きいので、建物内の音とかは聞こえないんじゃないかと思います。
管理がしっかりされていれば……。

[4: 近隣住民]

>>3 匿名さん

近隣に住む者です。
松沢病院の件ですが、昨日もニュース(ここに入院してた患者が、移動先の新宿の施設から脱走)になりましたし、
まぁどこまで行っても気にする人は気にするでしょう。
ただ、私は奇声とかもちろん聞いたことないですし危険そうな人に遭遇したこともありません。
むしろここ数年は外周の歩道が拡幅されてさながらジョギングコースのようになって公園のような雰囲気になり、
住人はあまりそういう病院だということを意識する機会は少ないように思います。
その他、
【良いところ】
・精神科病院であると同時に地域随一の総合病院機能も持っており、一部を除き地域住民に限って一般患者も受診可能。
(東京都の災害拠点連携病院に指定されており有事の際にも頼りになる)
・広大で自然豊かな環境があり季節により新緑や紅葉などが楽しめる。(夏は蝉がすごいけど。。)

【悪いところ】
・ごく稀に一定以上の年齢の人から、八幡山に住んでると言うと「あーあの病院の」という顔をされる
(特に、購入に際し親世代からの融資を期待している人は説得に少し苦労するかも)
・敷地が広過ぎて東西の移動にやや支障がある
(私が住んでるところだと、病院敷地を突っ切れれば上北沢駅も近いのに。。)

こんな感じでしょうか。住むところとしては新宿にも近いですしスーパーも商店街もそこそこ揃っており便利。
あと、車に乗る方は、環八、甲州街道ともにアクセス良く、東名も中央道も使えるのでレジャー利用にも便利でしょう。

[5: 通りがかりさん]

松沢病院に長期？で入院する人なんかは想像を絶するヤバさと聞きますね。(病識のない統合失調症の人なんかはもっと怖い気がしますが)
精神系の犯罪者は出所後松沢病院に入ることが多いと聞きますし、そういった人が近くにいるのは少し怖い。
調べなければただの大きな病院に見えますので、近隣に住んでても意外とヤバい病院とは知られていないのかな。

この病院を気にしないなら駅近でいいのかなと思います。
地域的に保育園も入りやすいと思います

[6: 匿名さん]

このレスは恐らくずっとこういうコメントばっか続くんだろうから、デベも風評の打ち消しが一番大変だろうね。
ちなみに精神科病院の存在は不動産売買上は重要事項説明書による告知義務があるので、少なくとも至近に住んでる人で知らない人はいませんよ。

[7: マンコミュファンさん]

>>6 匿名さん
上北沢や八幡山の区民がしっかり把握してるとは思えんなぁ(元上北沢区民
私は通院する人とバッティングしたくないので可能性が低そうな桜上水から電車乗ってた
ここの値段しだいだけど、1億とかするなら桜上水ガーデンズの中古の方がいいかもよ

[8: 口コミ知りたいさん]

関係ないけど、広尾病院の建て替えに伴って看護学校が松沢病院の敷地に引っ越してくるね(10年くらいの仮校舎らしいけど)。
あと南側の敷地に上北沢の消防署も引っ越してくる。数年前には医学研究所もできたけど、やっぱりあれだけ広い都有地は貴重なんだろうね。

[9: 通りがかりさん]

20年以上住んでるけど、松沢病院関係で迷惑かけられた事は一度もない。
でも気になったのは3階建てなのに基礎がめちゃくちゃしっかりしすぎてる事。初め見た時は10～15階建くらいなのかと思った

[10: マンション検討中さん]

>>8 口コミ知りたいさん
縦長すぎるので真ん中を突っ切れるようにしてほしいわ笑

[11: 匿名さん]

買い物が便利な場所ですね。
スーパーはもちろん、商店街もあって便利なところだなと思いますし、
自然もそれなりにあって、生活のしやすさは間違いなくあると思いました。

[12: 検討板ユーザーさん]

商店街と呼べるような商店街はない気がしますが、どこを指してるんだろう？
駅の北？

[13: 匿名さん]

近所に自然があるのはいいところですよね。
ごちゃごちゃ便利な店が近いのも良いですが、
永住とか考えているのなら自然多めの方が個人的には良いと思っています。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>12 検討板ユーザーさん

商店街の定義が八百屋だの魚屋だの肉屋だので形成されていることにあるとすれば微妙。
一方、生活に必要な店舗の複数の集合体ということであれば、
スーパーが3件、100均、ドラッグストア、コンビニがあって、
飲食店も多数あり、花屋や洋品店に修理店、十分に商店街と言える。

[15: マンション検討中さん]

駅近だし100戸ぐらいかと予想してました
現地見ましたが、敷地面積が広い割に
52戸とは贅沢な使い方な印象
花見がてら経堂まで散歩が楽しめました

[16: マンション検討中さん]

戸数少なく大京が気合い入れてる物件ですし1億～ですかね？

[17: 匿名さん]

1億くらいになるんでしょうか、、
場所は便利で暮らしやすそうなところと思いますし、
車でのお出かけのアクセスも便利なところかなと思います。

[18: 口コミ知りたいさん]

すぐ近くに住んでるけど、松沢病院の患者さんらしき人で困ったことは1度もない。昔のイメージとはだいぶ違うと思いますよ。むしろ、緑豊かで環境の良さを作ってくれています。松沢病院のまわりは周回のランニングコースにもなってて、朝はランナーも多いです。皇居ランならぬ松沢ランって感じです。駅近いし、公園もいっぱいあるし、住むにはまずまず便利で、環境も良いですね。

[19: 匿名さん]

近所にちょうど良いランニングコースあるのって何気に憧れますね。
あまりにも遠いとなかなかやる気もでませんし、
利便性も大切ですがそういった要素も個人的にはあったら嬉しいですね。

[20: 検討板ユーザーさん]

患者らしき人で困ってたらやばいですよ
本当にやばいのは何重にもロックされた奥にいるからいいとして問題はその予備軍ですね
病識ないのが本当に怖い
駅から病院まで近いですが、その間はいつも歩行者に目を配りながら歩いてます