家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス
681:
匿名はん
[2009-03-08 18:13:00]
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682:
匿名さん
[2009-03-08 18:28:00]
マルチエアコンは専用の室外機が必要で、デメリットとして室外機が壊れると
使えなくなるのと、本体が割高です。 |
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683:
匿名はん
[2009-03-08 19:22:00]
なるほど、本体も専用のになっちゃうんですね。
狭いバルコニーにいくつも室外機置くの嫌なので仕方ないんですかね。 |
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684:
匿名さん
[2009-03-08 19:45:00]
マルチエアコンですが、CT大阪福島の板で過去に話題になっていました
そのときのコピペです 利点 ・室外機が1台ですむ ・工事の際、室外機の設置工事が1台で済む。 ・電源が1系統で済む? ・ベランダが広々使える ・シングルエアコンより配管を長くできる(通常は位置できない部屋で設置可能?) 欠点 ・2台以上を同時に運転すると、1台運転のときよりも冷暖房能力が小さくなる。 なので、使う部屋や使用頻度によっては機種を考えた方がいい。 ・選択機種が少ない ・故障した時の買い換え等が懸念 ・値引きが期待できないかも? |
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685:
匿名はん
[2009-03-08 20:08:00]
ありがとうございます。
値引きが期待できないのはキツイですね。 カタログで調べてみたら選択肢も少なく2台で40万円台… 小売希望価格が載ってるくらいだし、ヨドバシカメラの店頭にもなかったので、本当に期待できないかもですね。 |
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686:
物件比較中さん
[2009-03-08 23:45:00]
モデルルーム、行きました。85-M-type、とてもきれいに感じました。
しかし、住むには全体的に狭く感じましたね。当方出身が滋賀県なのですが、同じような75平米の住まいと比べて、各部屋-とくに洋室3部屋は圧迫感がありました。クローゼットもとってつけたような小ささで、あれで洋服が納まるとはとうてい思いませんでした。すくなくとも私は1/4も入らないと思います。バッグだけで一杯かもしれないぐらいです。 とてもきれいなのですが、生活を実際に想像すると、いろいろ処分していかなくてはならなさそうで、泣きたくなります。本棚なんてどこにおけというのでしょう?掃除機、クイックルワイパー、どこにしまうのでしょう?あの8畳の洋室で毎日ねるのですか?シングルベッド2ついれたらいれたらきゅうきゅうですよね?病院の細狭いベッドとかニトリの規格物ならいいですが、ちょっとはりきった大きいベッドはいりませんよ・・・。1/3の時間過ごすというのにです。 期待していただけに残念でなりません。住友不動産は日本を代表する企業なのですから、こんな一昔前の、ウサギ小屋と再び揶揄されそうなものの再現ではなく、日本人にゆとりある生活空間で暮らすことのよさを感じさせるような、意識改革をしていくほどの気概を持っていただきたいです。 ぜひ次回の作品は閉塞する日本を元気づけるような建物をと期待してやみません。 建築物にはそれだけの力があると信じているものの独り言を、お許しください。 |
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687:
匿名はん
[2009-03-09 00:19:00]
↑滋賀県出身はどう関係してるのか?
広い家がいいなら滋賀から通勤しろや。この滋賀作。 |
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688:
匿名はん
[2009-03-09 01:33:00]
686さん
貴方がそのように表現している部屋より狭い所(約75)入居希望で、しかも抽選に漏れるかもと不安で今月末をむかえる人が私を含めて要るんですよ。 |
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689:
匿名さん
[2009-03-09 07:09:00]
687
そんな言い方はよくないだろう 気に入らなくても意見だ。 また、天満信者の横柄さを出して荒れさせるつもりか? スルーしろよ おろかもの |
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690:
匿名さん
[2009-03-09 07:42:00]
前から忠告されているが、ここは批判的書き込みは許されないのです
好意的、称賛しないと叩かれます。 悪い事があっても伏せなければなりません。 気をつけてください。 |
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691:
匿名さん
[2009-03-09 07:47:00]
大阪一の一番いい物件ですからね
ここより優れた物件、立地はないでしょう さらに、価格もいい。 他のタワーマンション以上です 建築中の中でも最高クラスだと思います。 完成までに完売するのでは? それくらい、問い合わせがあり、人気ですよ 検討している方は早く契約した方が無難です |
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692:
匿名さん
[2009-03-09 07:51:00]
自画自賛も程々に!痛いです。
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693:
匿名さん
[2009-03-09 08:00:00]
692さん
本当の事ですよ。 ここは一番有望でいい物件です。 悪い所が見当たりませんよ |
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694:
匿名はん
[2009-03-09 08:27:00]
滋賀の人も692も荒らしですね。
嫌なら来ないでください。 |
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695:
匿名さん
[2009-03-09 10:04:00]
じゃあ、ここが一番という点を詳しく列挙して下さい。
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696:
匿名さん
[2009-03-09 10:08:00]
100平米以上の部屋がない時点で高級マンションになる訳ないじゃないですか!
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697:
匿名はん
[2009-03-09 10:25:00]
「高級」ってのは人それぞれの価値観なので、どう思うかは自由だと思いますよ。
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698:
物件比較中さん
[2009-03-09 10:34:00]
この物件の同商圏にあまり上品でない他業者がいるのかなぁ。
ここの書き込みの荒れ方は変だと思うけど。 |
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699:
匿名さん
[2009-03-09 12:00:00]
691とか、競合他社の褒めゴロシにしか見えない
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700:
匿名はん
[2009-03-09 16:11:00]
10時以降に帰ってきたらスーパーは阪急ファミリーストアかサボイ位しかないんですかね?
もう少しマンションの近くにあればいいのになぁ。 |
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701:
検討中さん
[2009-03-09 17:02:00]
都島方面に川越えたところにスーパーぽいの無かったっけ?
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702:
匿名はん
[2009-03-09 17:26:00]
そっちにはライフがありますけど会社帰り(天六から)には寄れないですしね。
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703:
匿名さん
[2009-03-09 18:16:00]
スーパー利用は意外に不便なんですよね
まあ、許容範囲ですけどね |
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704:
匿名さん
[2009-03-09 22:26:00]
ですから、ここは従来のステイタスを誇るタワマンとは趣が異なり、都心を多少離れた中低層の比較的高級感のある物件のように、多くの方々が手に入れやすいもしくは検討しやすい物件ということです。つまり、今までタワマンはとても無理と考えていた方々がそろそろタワマンに住むことができそうなマンションなのです。だから批判的なカキコされたら頭に血が上ってしまうのでしょう。真の高級マンションならそんなカキコは皆スルーしますから。 長くて失礼しました。
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705:
検討中さん
[2009-03-09 22:44:00]
↑
スルーでお願い… |
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706:
匿名さん
[2009-03-09 22:57:00]
704。わかってないね
ここはすごいですよ 批判する方が勘違いしているんです 頭冷やしてください |
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707:
申込予定さん
[2009-03-09 22:59:00]
買えないからケチつけているんでしょうね
惨めだね。 |
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708:
匿名さん
[2009-03-09 23:19:00]
ここにも惨めって発言する人が。。。
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709:
匿名はん
[2009-03-10 02:46:00]
ドウスゴイカセツメイシテクダサイ
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710:
比較検討中さん
[2009-03-10 07:41:00]
みたらわかるでしょう
わからないなら不動産勉強して出直してください |
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711:
匿名はん
[2009-03-10 13:16:00]
すごい、すごいって具体的に説明できないんですか?
事あるごとに、説明もしないで勉強しろでは、わかりません。 教えてください。 |
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712:
匿名さん
[2009-03-10 15:56:00]
まずは気にいったマンションの立地・値段・面積・内装(水回り)と路線価一覧なんか作ってみたら。
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713:
匿名さん
[2009-03-10 23:59:00]
第一駅から遠い。
古来川沿いは商店や庶民の民家が建ち並び、お屋敷は高台に居を構えていた(一般論として)。 残念ながら高速脇である。 アドレスのステータスとしては、近隣の同心、与力の方が上(年寄りは良く言うねぇ)。 等等、考えると、「すごい」を連発するのは、ちょっと・・・と思います。 (今、新築分譲中のシティタワーのなかで考えてみると、シティタワー麻布十番は「すごい」と言っていいと思います。・・・単に東京だからというだけでなくてね。) |
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714:
匿名さん
[2009-03-11 08:21:00]
駅から遠いって歩いた事あるんですか?
確かに、駅直結や数分内ではありませんが、十分近いです。 また、高速に対しても距離がありますし、天神商店街のメリットもあります。 外観、公園といい所が沢山あります。 さらに北区ですしね 年寄りの方は町の事を言うかも知れませんが、 まずは区でしょう デメリットの方が少ないいい物件だと思います |
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715:
匿名さん
[2009-03-11 09:20:00]
程度の差で「凄い」という表現は確かにどうかと思いますが、
同商圏のタワーマンションの中では相対的に「良い」物件だとは 思いますよ。 |
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716:
匿名はん
[2009-03-11 09:44:00]
私もそう思いました。そしてその割には安いと感じました。
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717:
購入検討者
[2009-03-11 09:55:00]
売主の住友不動産と建築をしているのが大林組というところに安心感と魅力を感じました。
正直自分では専門的な部分での良し悪しがわからないのですが、大手企業であれば信頼できるような気がします。 たまたま周辺でも見ていた他の物件の売主が連続して潰れてましたから、あまり聞いたことない会社のマンションには不安を感じるようになりました。正直そっちで契約してなくてほんとよかったです。 その辺って皆さんどう思いますか? |
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718:
検討中さん
[2009-03-11 10:26:00]
ここは、確かに駅近とまでは言えないですね。
ただ、普通に問題ない距離(歩ける距離)だと思います。 特に地下鉄までの距離については、及第点です。 これで遠いというなら、駅直結のマンションを 選ぶしかないかな。肥後橋や北浜、 コスモスクエアやUSJ付近のマンションを 検討する方がいいかと。駅直結で無い分、価格も割安だし、 バランスは取れてると思いますよ。そういう意味でも良い 物件かと思います。 駅から遠過ぎず、近過ぎってところでしょうか。 また、デベも他物件に比べて大手一社でやってるし、 売れる自信が伺えますよね。そういう点では物件に対する 安心感はあると思います。 マンションズでもずっと1位なんで人気ありそうだし、 要望書の入り具合も気になります。まだ販売開始されてませんが、 どんな感じなんですかね? |
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719:
匿名さん
[2009-03-11 11:14:00]
これから長く住むにあたって今まではあまり重きを置いていませんでしたが、
売主も今の時期ポイントの一つかとも思いました。 住んでいるマンションの名前ってずっと残るのにそのシリーズの売主がなくなるのは ちょっと悲しい。。。と。 倒産した近藤産業の「メロディーハイム」なんかを思ったり。 これは私の考えただけですが、やはり大手というのは物件の価値もそうですが 色々な意味で評価してしまいます。 ただ、それを大手売主が鼻にかけるようであれば自滅でしょうが。 |
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720:
匿名さん
[2009-03-11 12:06:00]
凄いと良いは全然違いますね
良いとは思いますが、凄いではないと思います。 もう少し言葉を選ばないと荒れたり、変な方向に流れます あと、全てが良いのも言い過ぎだと思います。 例えば、一般目線で言えば、住環境については、及第点だろうし ただトータルとして、良い物件だと思います |
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721:
匿名はん
[2009-03-11 12:27:00]
少なくとも市内タワーを今探すのであれば、一度は見ておくべき物件じゃないでしょうか?
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722:
匿名さん
[2009-03-11 12:44:00]
駅から遠いのであれば、それなら環境は良いよね!?
って思ったら高速の長柄の出入り口の真横で、交通量が非常に多い。 ま~住友のブランド力がどれだけカバーできるかですが、 「シティタワー」といっても、実際は西梅田とかの高級なものではなく、 東京の豊洲とかにもできてる、大型のファミリー向けの物件。 ファミリーならベランダが広かったりしたほうがいいのですが、 如何せん、ここは高級感を無理に出していて、 背伸びしたファミリー層が見栄えだけで、無理に住むというイメージ。 中途半端な印象。 |
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723:
匿名さん
[2009-03-11 12:46:00]
立地に興味なければ見る必要ないでしょう
建物も大切ですが、一番は立地です 自分に合う立地ならよいですが、そうでなければ、 他にも見た方がいいタワーはありますよ |
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724:
匿名さん
[2009-03-11 12:57:00]
まぁまぁ、色々な意見があっていいじゃないですか。
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725:
匿名はん
[2009-03-11 13:32:00]
立地の良い場所=閑静な住宅地=山の辺りが多い=何も無い=生活に不便
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726:
サラリーマンさん
[2009-03-11 13:42:00]
建物なんか2の次やろ。
立地が全て。 てことで、タワー物件はどれもこれも全部ずれてるわw だから建物で気を紛らわそうとしてるんやな。 タワーだけがマンションじゃないで。 ま、私はタワーがいいけど。 |
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727:
匿名さん
[2009-03-11 13:54:00]
立地の定義は人それぞれだよ
こちらは、立地については、駅からの距離、徒歩内の商店施設、周りの環境 このあたりは合格とは言いがたいが、許容範囲の方なら良い物件なんじゃないかな |
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728:
匿名さん
[2009-03-11 14:06:00]
外観と価格が先行しすぎて、周辺環境や購入層がどうであるか等がボヤけてる感じがしますね。
不安材料の意見交換もしたいけど、書きにくい雰囲気で困ります。 持ち上げばかりで、参考にならない |
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729:
匿名さん
[2009-03-11 14:31:00]
マンションなんてポジティブに考えないと買えないからね。
なんせ完璧な物件はないから。妥協の最高点が購入。 だから、ある意味「自分にとってこのマンションは良いマンション」って 少しは暗示しながら買ってるんで、暗示が効かなくなるようなネガティブな 意見は排他しようと働いているのかも。 でも、反対にネガティブからの積み上げ式の人もいるだろうし、 どんどん聞いたら。両方メリットあるって。 |
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730:
比較検討中さん
[2009-03-11 14:48:00]
しかし、他の掲示板でも排他的な所はあるけど、ここは異常でしょう。
一部の人だけだと思いたいけど、 まるで犯罪者扱いみたいに弾圧するし、見下したりもする ちょっと冷静になってほしいです 嫌なら書き込みならスルーすればと思います 掲示板が一部の人達だけの物と思ってほしくないですよね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
バルコニーが狭い間取りがあるのでエアコンの室外機はマルチをオススメしてるらしいですけど、マルチってどんなエアコンでもできるんですかね?
ご存知の方教えてください。