シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

[近所をよく知る人]

家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
　※立地情報は大丈夫です。

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(仮称)シティタワー天満

大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2　

地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分

平成20年7月下旬販売開始予定　地上45階建　総戸数650戸　住友不動産　大林組

[183: ご近所さん]

菅北小は単学級ではありませんよ。
確か各学年２クラスです。
この学校は商店街と連携した実地学習があるなどユニークなカリキュラムもある、いい学校ですよ。みなさんいうほどネックとは思いません。

[184: 物件比較中さん]

それは失礼。

[185: 匿名さん]

タワーに子供が住むの？
間取りから独身や夫妻のみが多いのかと思った。

敷地が広いので固定資産税が気になります。
どうなんでしょうか？
あと、やはりその分、将来、管理費や維持費が将来どうなるのやら？
住友にしては、めずらしく将来の維持費計画がちょっと考えがプアであまい話であった。

それに営業自身が認めているのだが、完成時＝完売はしない。
数年かけて売ると言っている。

住友のいつものやり方だが、戸数が多い分、本当に大丈夫かと気になる。
場所的に、ここでないと駄目と言う人が少ないだろう。

これまでの住友ならもっとポリシーがあったのに、今回はちょっと弱い。
なぜと思うのは俺だけか？

[186: ご近所さん]

菅北小は単学級が基本です。
2学級になったとしても一時的です

[187: 近所です]

あの小学校は今１年から２クラスですが。
このマンションが出来たら更に児童数増える方向じゃないでしょうか。

あと、マンションの固定資産税って戸数多ければその分薄まりますよね。

その辺はあまり心配ではないです。

[188: 購入検討中さん]

No.181です。
学校についての情報ありがとうございます。
単学級学年もシティタワー入居者で２学級に、などというのは楽観的過ぎる考えですかね。
学級数以外、特にネガティブな要素はないようですので、少し安心しました。
3LDK以上の間取りが半数近いとのことでしたので、同じ子育て世代の方の入居も期待できるかと思っていたのですが、この掲示板を見る限りそうでもなさそうですね。
カッコいいタワーマンションで生活したい、というのは親のエゴかもしれませんね。
もう少し検討したいと思います。

[189: 匿名はん]

具体的にいつもとどう違うのですか？気になるので教えて下さい。

[190: 購入検討者]

こないだマンションズみたら、この物件て14週連続注目度一位なんですね！どうりでモデルが賑わってるわけだ。年明けに行ったら満席でしたからね。

[192: 匿名さん]

モデルルームは賑わっているとは思いますが、マンションズの注目度は裏で操作あるのでそのまま鵜呑みにしない方がいいです。

[193: 匿名さん]

これだけ盛り上がっているんだから、皆さんは既に申し込まれたんですよね？
うちは色々考えましたが、今回の申し込みは見送ります。
理由は間取りの変更も高層部分のみしか出来ないし、
見栄えはいいが住まいとしてはやはり魅力に欠ける。
とりあえず、急がなくても良さそうなので、完成後に
部屋を実際にみてから検討します。
どう考えても、完売しないし、ほしい間取りと階層がなくなったら、その時は縁がないと言うことで。

[194: 匿名はん]

まぁそういう人は結局どこも買えないんでしょうね。

[195: 購入検討者]

でも、とにもかくにも、やはりそれだけ人が集まるんだから、注目度は高いということでしょう。何から何まで完璧な物件なんて有り得ないんですから、この物件についてはデメリットを凌駕する魅力があるということなんでしょうね。他の物件も結構見に行ってますが、どこも閑散としてひどいもんですよ…

[196: 匿名はん]

確かにここ以外はホントにどこ行っても寂しい感じでしたね。

[197: 匿名はん]

実際たくさんお客さんが来てるなら、マンションズ注目度一位も本当なんじゃないですか？マンションズが裏で操作する意味なんてあるんですか？実際どうなんでしょう？本当なら何を見たら信用できるのか…

[198: 購入検討中さん]

シティータワー自体は魅力ありますが、場所が気に入りません。おしゃれなイメージが
無いんですね。このマンションはどちらかと言うと若い家族もしくは熟年夫婦や独身が
好みそうな間取りが多いのですが、そういう方たちはもう少し洗練された便利な場所を選
ぶのでは無いでしょうか。ここには期待していたのですが、従来のシティータワーの高級
感が薄くなったように感じてしました。

[199: 匿名さん]

高級タワーってものが存在しなくなって
公団的タワーになった感じじゃないのかなー

タワーでファミリーが多く、小さなお子さんが廊下や共有施設で走り回り、騒ぐ。
普通のマンションと変わらなくなったって事でしょう。

従来のイメージのタワーを想像するならちょっと違うような気がします

[200: 物件比較中さん]

そういう意味では他社のマンションと同じになったのではないでしょうか？
その点で魅力ある方もいることでしょう。
確かに従来のシティタワーは西梅田や天王寺、すこし譲っても大阪福島のイメージでしょうか・・

[201: 匿名さん]

１９４は住友には珍しい「人材」やな。こういうのはいなかったんだが。
それだけ住友も厳しいということか、、、。

[202: 購入検討中さん]

ＭＲ行きましたが、なかなか良かったですよ！
皆さんがおっしゃっている高級感と言うのは、住んでいる人を指すのでしょうか？
それとも、建物自体を指すのでしょうか？
建物を指すのだとしたら、確かに西梅田には劣るのかもしれませんが、
堀江や、大阪福島よりは優るように感じましたが、いかかでしょうか？

友達が西梅田に住んでいてよく訪ねるのですが、殺伐としていると言うか、
なにか温もりが無さ過ぎる感じがします。

むしろお金をうなるほど持っているわけではない、
少し家計に余裕のある程度の方々が集まりそうな、
こちらの物件に魅力を感じるのは僕だけでしょうか・・・。

市内タワマン巡りをしてきましたが、
値段の落ち着いてきたこの物件に決めようと思っています。

[203: 匿名さん]

>友達が西梅田に住んでいてよく訪ねるのですが、殺伐としていると言うか、
>なにか温もりが無さ過ぎる感じがします。

こんな考えを持っているあなたが殺伐としているのでは？
いちいち、他物件を蹴落とす、見下すことしなくていいのでは？
西梅田の人が読んだらどう感じるでしょうね？
人の気持ちわからないんでしょうね