ルジェンテ名古屋伏見モアグレースってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ルジェンテ名古屋伏見モアグレースについての情報を希望しています。
公式URL：https://l-fushimi-mg.jp/

所在地：愛知県名古屋市中区錦二丁目812番
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄 丸の内線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分
間取：1LDK, 2LDK,3LDK
面積：42.10㎡～57.43㎡ ※専有面積に防災倉庫0.58㎡～1.02㎡含む
売主：東急リバブル株式会社
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：日本建設株式会社
設計・監理：株式会社三輪設計
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：13台（機械式13台）
駐輪場：94台
バイク置場：なし

建物竣工（予定）年月：2024年11月
引渡し可能年月：　　　2024年12月
販売開始時期：2024年6月上旬予定

バルコニー面積：6.86㎡～8.48㎡
敷地面積：(登記簿面積)632.58㎡ (確認申請面積)632.11㎡
建築面積：427.89㎡
延床面積：4961.54㎡

都心を生きこなす。

都心の別世界に住まう。
Urban Hospitality(アーバンホスピタリティ)
名古屋都心、"和み"の境地へ

地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分　東急リバブルとエムジーホームの共同事業。
- 2駅へ徒歩3分、3路線利用可能。地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
　※地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅(1出入口 約240m)
　※地下鉄 丸の内線・鶴舞線「丸の内」駅(6出入口 約220m)
- スーパー近接徒歩2分 ※タチヤ錦二丁目店 徒歩2分(約130m)
- ホテルライクな内廊下設計
- 二重床・二重天井を採用
- 1LDK/42.10㎡(ラグジュアリーフィット)～3LDK/57.43㎡(コンフォートプラス)の
　多彩なプランをご用意　※防災倉庫面積を含む

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

即完売でしょう

[2: 匿名さん]

都心のタチヤは高級で高い。田舎と違い、値下げして完売しない。

[3: マンション検討中さん]

狭い・・・・・

[4: 評判気になるさん]

ラーメン大、すごい行列ですね

[5: マンコミュファンさん]

エムジーホームなんででしゃばった？

[6: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦の西

[7: 検討板ユーザーさん]

マンション名 長すぎる

[8: 検討板ユーザーさん]

立地はいいのにいろいろと残念過ぎる。57m23LDKってターゲットはどの層だろうか。
きつきつな印象。

[9: 匿名さん]

錦の夜勤者多い？

[10: 匿名さん]

夜勤者が多いということは、夜に音がするでしょうか。
我が家は日勤なので、夜中に音がすると目が覚めてしまったりするかなとも思いました。

場所は伏見、丸ノ内にも近くてすごくいい場所なんですよね。タチヤにも近くていいとは思っています。

[11: 匿名さん]

錦の夜勤者って、水商売の派手な方？？

[12: 評判気になるさん]

いま名古屋で話題を集める注目のエリア、中区錦二丁目。
市街地再開発の中心に、このほど30階建ての高層マンションと商業などの複合施設「オリマチ錦」が完成した。



https://www.reallocal.jp/100331

[13: マンション比較中さん]

テナント入れ替わり激しい？

[14: マンション検討中]

間取が残念(公開されている範囲で)

[15: 買い替え検討中さん]

>>13 マンション比較中さん
　
でしょうね。
スラブは実質入ってないので上下階の声、音は聞こえまくりでしょうね。
そこにお水のテナント？
地獄絵図が容易に想像でします。

[17: 名無しさん]

場所はよいので見に行きましたが、テナントは入らないみたいですね。居住用のみとか、言ってました。

[18: マンション比較中さん]

やっす。
こんなん絶対に売れる物件やんか。

[19: 匿名さん]

>>18　マンション比較中さん
場所としては、夜勤の人も住むかもしれないことを納得のうえで・・・

値段が安いので売れそうですけど。
他の人がスラブについて書かれています。夜中に騒がれたりしたら不眠になってしまいそうだし。
すごく気になります。

お水のテナントはないとのことで、ちょっと安心しました。

[20: 通りがかりさん]

もっと広いのがあったら良かった。
値段は安い感じがするけど、こんなもんなのかな。

[21: マンション検討中さん]

>>15
ボイド入ってなくて200なら普通じゃない？
むしろいくら厚さがそれ以上でもボイド入ってる方が音としては不利な場面が多いと思うけど。そもそも上下階の声なんて150でも聞こえないと思いますよ。逆に300あっても飛んだりはねたりの音はするでしょうし。