プレミアムレジデンス武蔵浦和ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミアムレジデンス武蔵浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/pr-musashiurawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154980

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
　　　JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
　　　JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分
間取：3LDK
面積：61.80㎡～70.20㎡
売主：三信住建株式会社
売主：パナソニック ホームズ株式会社　都市開発事業部
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：177戸［他にパーティー＆キッズルーム（集会室）、ワーキングスペース、
　　　　　　　　オーナーズラウンジ、管理員室1戸］
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：準防火地域、下水道処理区域地区
駐車場：敷地内に107台設置 [機械式100台、平置式7台(身障者用1台・来客用1台・カー シェア用1台、
　　　　　　　　　　　　　　プライベートパーキング4台含む)]
自転車置場：敷地内に294台設置（2段ラック式上段121台、下段ラック式173台）
専有サイクルポート：9区画
レンタルサイクル：敷地内に4台設置
キッズポート：敷地内に設置

竣工予定年月：2025年12月下旬（予定）
入居予定年月：2026年 2月中旬（予定）
販売予定時期：2024年 5月下旬

バルコニー面積：6.62㎡～15.00㎡
サービスバルコニー面積：4.56㎡
オープンエアリビング面積：8.07㎡～8.94㎡
プライベートガーデン面積：8.12㎡～10.32㎡
テラス面積：4.61㎡～5.75㎡
オープンエアスペース面積：4.18㎡～4.56㎡
建ぺい率：60％
容積率：300％
敷地面積：3,961.00㎡（登記簿面積）、3,975.07㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：1,396.30㎡
延床面積：13,000.60㎡
　（地階の住宅又は老人ホーム等の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、
　　共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、
　　備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む）

THE BLOOM
輝きのレジデンスから、やさしい今日が始まる。

人が人らしく、心安らぐ毎日へ。
ここに、暮らしのオアシスが咲き誇る。
暮らしに求める価値は何だろう。
便利な施設が身近に揃うのは当たり前。
魅力的な街の数々へダイレクトにつながるアクセスも望ましい。
でも、本当に大切なのは毎日を自然体で過ごせるひとときだと思う。

家族の時間を美しく心地よく彩る価値を数多く備えた
全177邸の大規模レジデンス、今誕生。

- JR埼京線「武蔵浦和」駅より「池袋」・「新宿」・「渋谷」へ直通
- JR埼京線始発・快速停車「武蔵浦和」駅など2駅3路線利用可能
- 25時まで営業のスーパーマーケット「ベルク浦和根岸店」近接（約110m）
- ZEH-M Oriented認定マンション（予定）※登録申請中
- センターガーデン・ワーキングスペース・パーティー＆キッズルーム（集会室）など充実の共用施設
- オープンエアリビング・オープンエアスペースなど全28タイプの多彩なプランバリエーション

敷地面積3,900㎡超。「西友南浦和店」跡地に誕生する
全177邸の大規模ZEH認定（予定）レジデンス、デビュー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 口コミ知りたいさん]

第2期の時点で140戸供給！バカ売れですね！ここは大規模だから共用施設は充実してるし、今後主流になるZEHを取得してるからファミリー層にとってはいいのかもね。浦和と大宮は手が出しにくくなってるから確実に穴場。

[102: 匿名さん]

ほんとにそれだけの戸数が売れているのでしょうか。
先着分は４０戸、３期1次の販売も開始されています。
マイホームに求める優先度はそれぞれ違うとは思いますが
最寄り駅まで徒歩１４分。実際はもう少しかかるでしょうから、
立地的には微妙なのかなと感じました。

[103: 匿名さん]

26年竣工の大型物件なのでもっと動き鈍いのかと思っていたのですが、すでに140戸出して、残り先着が38戸とは、、3期以降は年明けでの申込登録ですがそれでも竣工まで1年あるので強気な価格で来るかもしれないし、悩みます、、

[104: 匿名さん]

すげえ速さで売れてるのね

[105: ご近所さん]

>>102 匿名さん
うーん、これは確かに立地が微妙だなあ

[106: 口コミ知りたいさん]

仮にここが駅徒歩10分以内の立地なら最低価格は6500万はするだろうからこれはこれで需要のあるマンションなんだと思う

[107: 匿名さん]

>>106 口コミ知りたいさん
10年で売りたいとか出口戦略を考えず永住目的だったらありですね。

[108: 名無しさん]

今週末見学行きます。駅まで15分以内(近くにはバス停もある)、新築、人気の駅、快速停車駅、始発あり、大規模、治安が良い、6,500万円以内等の条件で他に良い物件ありますか？この条件だとなさそうなのですが。

[109: 名無しさん]

>>108 名無しさん
まず駅から遠いですよね。
で、この金額なら新築にこだわる人だけが手を出す物件と言えますね。

[110: マンコミュファンさん]

>>109 名無しさん
毎度コメント返しご苦労様です。

[111: 名無しさん]

>>110 マンコミュファンさん
毎度？これが初めてですし質問されたから答えただけですけどね。

[112: マンション検討中さん]

ここってベース5000万以上ですよね？最近知って気になってますが出せて4800万です（泣）

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 マンション検討中さん
4800万円だと武蔵浦和周辺で買うのは無理でしょ

[114: マンション検討中さん]

>>113 検討板ユーザーさん
ですよねｗ逆に良かったです！これで今検討中のマンション心置きなく買えます！

[115: 匿名さん]

もうすぐ完売か

[116: マンコミュファンさん]

>>108 名無しさん

大昔にここを検討してましたが、結果幕張ベイパークの物件を買いました。もう購入済かもしれませんが、千葉も検討できる方ならベイパークも検討してもいいかも知れません。

[117: 匿名さん]

東向きの部屋は残り4つくらいでした。
南東向きの部屋は残り10つくらいは残ってました。

[118: 匿名さん]

オォ