三信住建株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミアムレジデンス武蔵浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 13:13:33
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プレミアムレジデンス武蔵浦和についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/pr-musashiurawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154980

所在地:埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
   JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
   JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分
間取:3LDK
面積:61.80㎡~70.20㎡
売主:三信住建株式会社
売主:パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:菊池建設株式会社
設計・監理:株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社:三信住建株式会社

総戸数:177戸[他にパーティー&キッズルーム(集会室)、ワーキングスペース、
        オーナーズラウンジ、管理員室1戸]
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、下水道処理区域地区
駐車場:敷地内に107台設置 [機械式100台、平置式7台(身障者用1台・来客用1台・カー シェア用1台、
              プライベートパーキング4台含む)]
自転車置場:敷地内に294台設置(2段ラック式上段121台、下段ラック式173台)
専有サイクルポート:9区画
レンタルサイクル:敷地内に4台設置
キッズポート:敷地内に設置

竣工予定年月:2025年12月下旬(予定)
入居予定年月:2026年 2月中旬(予定)
販売予定時期:2024年 5月下旬

バルコニー面積:6.62㎡~15.00㎡
サービスバルコニー面積:4.56㎡
オープンエアリビング面積:8.07㎡~8.94㎡
プライベートガーデン面積:8.12㎡~10.32㎡
テラス面積:4.61㎡~5.75㎡
オープンエアスペース面積:4.18㎡~4.56㎡
建ぺい率:60%
容積率:300%
敷地面積:3,961.00㎡(登記簿面積)、3,975.07㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:1,396.30㎡
延床面積:13,000.60㎡
 (地階の住宅又は老人ホーム等の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、
  共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、
  備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む)

THE BLOOM
輝きのレジデンスから、やさしい今日が始まる。

人が人らしく、心安らぐ毎日へ。
ここに、暮らしのオアシスが咲き誇る。
暮らしに求める価値は何だろう。
便利な施設が身近に揃うのは当たり前。
魅力的な街の数々へダイレクトにつながるアクセスも望ましい。
でも、本当に大切なのは毎日を自然体で過ごせるひとときだと思う。

家族の時間を美しく心地よく彩る価値を数多く備えた
全177邸の大規模レジデンス、今誕生。

- JR埼京線「武蔵浦和」駅より「池袋」・「新宿」・「渋谷」へ直通
- JR埼京線始発・快速停車「武蔵浦和」駅など2駅3路線利用可能
- 25時まで営業のスーパーマーケット「ベルク浦和根岸店」近接(約110m)
- ZEH-M Oriented認定マンション(予定)※登録申請中
- センターガーデン・ワーキングスペース・パーティー&キッズルーム(集会室)など充実の共用施設
- オープンエアリビング・オープンエアスペースなど全28タイプの多彩なプランバリエーション

敷地面積3,900㎡超。「西友南浦和店」跡地に誕生する
全177邸の大規模ZEH認定(予定)レジデンス、デビュー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-10 01:15:52

現在の物件
所在地:埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1(地番)
交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分
価格:4,900万円台予定~6,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:61.80m2~70.20m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 177戸[他にパーティー&キッズルーム

プレミアムレジデンス武蔵浦和ってどうですか?

1: 匿名さん 
[2024-02-10 02:37:42]
ノーマークだった
ノーマークだった
2: 匿名さん 
[2024-02-10 03:55:18]
さすがにちょっと駅から遠くない?
まあ値段次第か
3: 匿名さん 
[2024-02-10 07:54:24]
西友があった土地ですね。
このあたりは地元需要が強いので売れるのではないでしょうか。
武蔵浦和から14分というのもぎりぎり許容範囲内かと。
4: 匿名さん 
[2024-02-11 12:55:33]
単価270万って感じですかね。
5: 匿名さん 
[2024-02-11 13:10:14]
よっぽど安くしないと厳しいかな、
6: マンション比較中さん 
[2024-02-11 13:33:43]
公式サイトにある64㎡、65㎡の部屋が5000万切るなら爆売れしそう。
もちろんそんなことは期待薄だが。
7: 匿名さん 
[2024-02-11 22:00:29]
雰囲気的に高く出しそうなHPですね
武蔵浦和のマンション供給はしばらくないから
8: 匿名さん 
[2024-02-12 00:03:35]
似たような立地のイニシアも完売してないのに177戸も売れるのかな。
ベルク隣接と大規模というメリットがあるからこっちの方が条件はよさそう。
9: 匿名さん 
[2024-02-12 08:46:01]
>>8 匿名さん
なるほど、狭めの3LDKのほとんどが5000万円以下なのにまだ残ってるわけですか。
10: 評判気になるさん 
[2024-02-12 08:47:41]
ここを検討する人ってどんな層なのかな
11: 通りがかりさん 
[2024-02-14 10:16:07]
5,000以内なら欲しいけど
少し遠いのが気になるな
12: 匿名さん 
[2024-02-14 12:19:41]
坪300以上想定という噂
13: マンション検討中さん 
[2024-02-14 12:30:55]
>>12 匿名さん
少し前に築10年、徒歩8分のパークハウスが坪240前後で動いていたので、条件が悪くなるここが坪300を超えるようだと高過ぎですね。
14: 匿名さん 
[2024-02-14 12:40:55]
ここで紹介されてからいつ情報出るかなーと待ってたけどついにきたね
https://saitama-repo.com/archives/3755

2棟建てで共有施設も多くて豪華だね
15階で直床っぽいのに駅14分で300超えは高そうだが
イニシアも年初で残った部屋一律値上げして坪250~280になってたし平均300超えは十分ありえる価格
15: 匿名さん 
[2024-02-14 21:52:37]
ここに建っていた西友は南浦和店だったのにマンション名は武蔵浦和なんですね。
すぐ近くのイニシアも南浦和だし、このあたりは武蔵浦和とも南浦和とも言い切れないエリアってイメージ。
16: 匿名さん 
[2024-02-16 07:54:54]
西友の跡地ですか。
駅から離れた立地にあったんですね。

この立地だと駅から離れていることもあって車は必須かなと思うのですが
駐車場が総戸数の半数近くしかないのが気になります。
契約順で優先的に借りることが出来るのか知りたいですね。
17: マンション検討中さん 
[2024-02-17 05:18:43]
>>15 匿名さん
ここの西友がオープンしたときまだ埼京線は開通してなかった。南浦和だけが最寄り駅だったんだよ。
18: 匿名さん 
[2024-02-19 20:56:53]
豪華すぎやしないか
19: 通りがかりさん 
[2024-02-20 11:11:08]
駅遠いと中が豪華だよね
駅5分に住んでるので羨ましい
20: 匿名さん 
[2024-02-29 00:26:21]
デザイン重視だね

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