クレストタワー西日暮里ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレストタワー西日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/nishinippori/

所在地：東京都荒川区荒川4丁目8番（地名地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩14分
　　　京成電鉄本線「新三河島」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩7分
　　　東京さくらトラム「町屋駅前」駅徒歩10分
　※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分(3番出口)には出入り口の時間制限あり(6:00～終電まで)・
　　「町屋」駅徒歩10分
間取：2LDK、2LDK+2WIC+SIC、3LDK+SIC、3LDK+DEN
面積：48.20㎡～70.02㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設株式会社
設計：株式会社イクス・アーク都市設計[意匠・設備]
　　　新日本建設株式会社一級建築士事務所［構造］
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

総戸数：113戸（他集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上20階建
用途地域：商業地域、準工業地域
地域地区：防火地域、都市計画区域内、準防火地域
地目：宅地
バルコニー面積：6.1㎡～11.6㎡
敷地面積：1,209.00㎡

竣工予定：2026年 8月下旬予定
入居予定：2026年10月下旬予定
販売開始予定時期：2024年9月上旬予定

-「大手町」駅 約6km圏内・直通12分
- 5駅7路線利用可能
- JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩14分
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩7分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

ついに来たか。プラウド三河島の隣接物件！
さぞやお高いのでしょうなぁ・・

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション比較中さん
まだまだ上がってますのね…
西側マンションの採光どれだけ影響でるのか…

[3: マンション掲示板さん]

プラウド町屋が今となっては控えめな価格でしたから、ここは高いでしょうね。

[4: マンション検討中さん]

町屋はマンション建築ラッシュですね。常磐線と千代田線が使えるので便利な場所だと思います。

[5: 匿名さん]

ほんと建築ラッシュですね。
マンションは増え続けていきますね。
そして、アクセスの良さ云々はあまり関係なく、価格もますます高騰し続けて…。
販売開始は１２月ですが、価格はいつ頃に明確化されるでしょうか。

[6: 通りがかりさん]

保育園入園対策で増やした保育園に入った子たちが小学校に上がり始めて　今度は学童、にこすくの競争率上がってるから子育て共働きはその辺のリサーチも忘れずに！町屋周辺は基本定員以上…

[7: デベにお勤めさん]

平均350でお願いします

[8: 通りがかりさん]

ゴクレだし長期販売覚悟で坪400とかで出してきそう

[9: 口コミ知りたいさん]

近くのプラウド町屋の中古が坪420万円で出ているのでそれが基準になりそうな感じでしょうか

[10: マンコミュファンさん]

>>9 口コミ知りたいさん
出してるだけだからなあ

[11: 匿名さん]

横のプラウド町屋より価格下げる理由ないですよね。坪400は優に超えそう。

[12: 匿名さん]

>>プラウド町屋の中古が坪420万円
中古よりも安かったらいいですけど

>>長期販売覚悟で坪400とかで出してきそう
当たりますかね？？

完売する価格、長期販売を予想した価格、どちらになるでしょうか。

[13: 評判気になるさん]

ゴクレは長期でじっくり売るとかいうので、結構高値追及しそうですね。
再開発をとりあえず目玉にしておけば広域で集客できそう。

このエリアは局所的にマンション供給多いですが子供向けのインフラ面は大丈夫なんでしょうか。保育園、小学校は足りてるのかとか。

[14: 匿名さん]

ゴクレはスミフ以上だからねえ。
クレストプライムタワー芝とかアウルタワーとか10年ぐらい売ってたような。
まあでも荒川区だし中規模だしそこまではやらんかな。

[15: マンション検討中さん]

公式HP見ると「クレストタワー西日暮里」になってますね。
不動産仲介からは8000万代との噂と聞きましたがそれだとかなり申込殺到しそうな。。。

[16: マンション検討中さん]

頑なに西日暮里を名乗るんですね・・笑
隣の野村プラウドも町屋を名乗っているというのに（みんな三河島は嫌なのか）。

8000万円台って3LDKでしょうか。8980～ならまあ納得プライス？

[17: 名無しさん]

>>16 マンション検討中さん

あの位置で西日暮里はTDLと同じ感じですわ。
新三河島駅の明治通り渡ったところにクリオ西日暮里ブライトがありますけど　そこも西日暮里とは言えないわ

[19: 匿名さん]

利上げもあるし、さすがに3LDKで8000万のってくることはないですかね？7500～くらい？

[20: マンコミュファンさん]

3LDKで7500万円だったらバーゲンプライスだと思います

[21: マンション検討中さん]

販売開始が12月から来年5月に後ろ倒しになってる