（仮称）＆PARKS横浜プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト（旧スレタイ：横浜汐見台プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shiomidai2/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2（地番）
交通：京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約11分、「浜小学校前」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅バス約10分、「浜小学校前」バス停徒歩2分
　　　JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩約17分
間取：3LDK+S～4LDK
面積：78.05㎡～101.60㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
販売代理：株式会社ゴールドクレスト住宅販売
施工会社：未定
設計：株式会社エフアイ都市設計（意匠、設備）、株式会社クロスファクトリー（構造）
管理会社：未定

総戸数：96戸(他、管理人室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造　地上6階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、磯子風致地区（第4種）、
　　　　　　汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区
駐車場：97台（身体障碍者用1台、来客用1台含む）
駐輪場：195台（レンタサイクル2台含む）

竣工予定日：2025年11月上旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売予定時期：2024年6月中旬

バルコニー面積：12.1㎡～22.6㎡
敷地面積：9187.23㎡
建築面積：2773.11㎡
延床面積：9592.63㎡（容積対象外面積889.49㎡含む）

YOKOHAMA DRAMATIC RESORT
横浜8分の別世界へ。
区内一の大公園と暮らす。
横浜8分で出逢う、空と森のリゾート。

LOCATION　横浜8分のリゾート・汐見台
　高い空と緑が縁取る端正な街並み。
　まるで高原リゾートのような美しい風致地区の丘、汐見台へようこそ。

AREA　上大岡も磯子も自由自在に
　上大岡での多彩なショッピングも、海を感じる区の中心磯子も。
　二つの街を使いこなす、豊かさを。

DESIGN　丘の上に広がるリゾートレジデンス
　目指したのは、汐見台の豊かな緑と空に美しく映える、白亜のレジデンス。
　まるでリゾートホテルのような美しき邸です。

PLAN　78㎡～101㎡ スイートのようなゆとり
　日々にとっておきの時間をもたらす、＋αの自由が広がる「&スペース」と
　78㎡～101㎡の広さを求めた住空間。

ACCESS　3駅3路線都心直結のマルチアクセス
　横浜も、東京も、湘南も、思うがままに。3駅3路線利用可能な拠点から、
　暮らしの自由はもっと広がります。

-「上大岡」駅より「横浜」駅へ8分
- 78㎡～101㎡のゆとりのプラン
- 久良岐公園へ徒歩7分
- 平置き駐車場100％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[78: 評判気になるさん]

ゴールドクレストの他物件ですがエコカラットとカップボードはオプションで頼まず他で頼んだら2/3～半額程度で済みましたよ

内覧時の事前の打ち合わせとか設置工事に立ち会う必要はありますが

[79: eマンションさん]

>>78 評判気になるさん
自分でも色々しらべましたがやっぱりそうなんですね。
ちなみにですが、依頼された業者はご自分で調べられた会社でしょうか？
我が家も色々調べていますが、業者選びは難しそうですね。

[80: マンション検討中さん]

明日当選しましたら、皆さんお世話になります。オプションも色々検討してるのに外れたらショック。

[81: 評判気になるさん]

>>80 マンション検討中さん

しゃす！

[82: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん
私もです。

[83: マンション検討中さん]

皆さん、、、いかがでした！？

[84: 名無しさん]

2次の締切が過ぎて、先着順の申し込みになってますね
出ている部屋は売れ残った部屋？

[85: 名無しさん]

私は当選しました！契約しましたので、皆さんよろしくお願いいたします。オプションの期限早いですね笑

[86: 検討板ユーザーさん]

>>84 名無しさん
確かに数部屋出ていますね。
このタイミングでの先着となると優先1次、2次で残ったものでしょうね。
以前営業さんが言っていた話では、希望のあった部屋を優先枠で出したとの事なので、抽選には当たったけど辞退した方もいそうですね。

[87: 通りがかりさん]

>>85 名無しさん
当選、契約おめでとうございます！！
オプションは何を検討されていますか??

[88: eマンションさん]

>>87 通りがかりさん

ありがとうございます！
ダウンライト、食器棚、コンセントですかね。
せっかくなのでオプションでしかできないものを取り入れたいなと検討してます。

[89: 通りがかりさん]

>>88 eマンションさん
ダウンライトおしゃれですよね！
我が家はコスト等を考えてつけませんでした。
食器棚も色々見て欲しいレイアウトが無いので見送りました。
その分と言うわけでは無いですが、コンセントは結構増やす予定です！

[90: マンション検討中さん]

優先販売の残りがどうなったかは分かりませんが、一般一期の販売が始まりましたねー。

[91: マンション検討中さん]

購入を決められた方は内装や家具の外注先を探されたりしていますか？

[92: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行った友人から聞いたのですが、注文状況はまだ余裕がありそうな感じとのことでした。広さや価格でいうと悪くないと思っていたのですが、皆さんが慎重な検討になっているのは、駅からの距離感でしょうか？

[93: 検討板ユーザーさん]

横浜市民優先販売が始まります

[94: 検討板ユーザーさん]

汐見台の物件はここに限らずどこも広い平米なので、昨今の狭い間取りの中では広さが第一優先の場合はかなり良いですよね。
この辺りに住まいを求めるかたは、都心勤めは少ないので、夫が車通勤なんてかたも割と多いのですが、夫に日々車を利用されると妻は不便です。
自転車利用も坂がありますし、保育園も近くに入れないと大変です。バスもいつ大幅に減便されるかわかりません。
車を2台持つ場合は、戸建てのほうがいいです。
久良岐公園も広くて素晴らしいですが、夫婦が仕事で、放課後子供だけで遊ばせるには、広すぎるのも不安な部分があります。

夫婦でリモート多めとかなら仕事部屋も確保できて良さそうですけどね。

[95: 匿名さん]

戸建ては、強盗に入られやすくて怖いからなー。

[96: 通りがかりさん]

それでも駐車場100%、駐輪場200%なのでまぁいい方では
ゴールドクレストは何気に駐輪場駐車場の設置率高かったりする

[97: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
SUUMOを見ますと、市民優先分譲３期の残り？が２部屋、一般販売１期の部屋が４部屋出ていますね。
優先１期、２期も全部屋売れ切れていなかったと思いますので、売れ残ったそれぞれの部屋が別のタイミングで再販するのが続きそうですね。

Sky Viewの方も入居開始の時点で一定数は売れ残っていたのでこちらもその様な状況になる可能性は高いと思います。