（仮称）＆PARKS横浜プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト（旧スレタイ：横浜汐見台プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shiomidai2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155567

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2（地番）
交通：京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約11分、「浜小学校前」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅バス約10分、「浜小学校前」バス停徒歩2分
　　　JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩約17分
間取：3LDK+S～4LDK
面積：78.05㎡～101.60㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
販売代理：株式会社ゴールドクレスト住宅販売
施工会社：未定
設計：株式会社エフアイ都市設計（意匠、設備）、株式会社クロスファクトリー（構造）
管理会社：未定

総戸数：96戸(他、管理人室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造　地上6階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、磯子風致地区（第4種）、
　　　　　　汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区
駐車場：97台（身体障碍者用1台、来客用1台含む）
駐輪場：195台（レンタサイクル2台含む）

竣工予定日：2025年11月上旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売予定時期：2024年6月中旬

バルコニー面積：12.1㎡～22.6㎡
敷地面積：9187.23㎡
建築面積：2773.11㎡
延床面積：9592.63㎡（容積対象外面積889.49㎡含む）

YOKOHAMA DRAMATIC RESORT
横浜8分の別世界へ。
区内一の大公園と暮らす。
横浜8分で出逢う、空と森のリゾート。

LOCATION　横浜8分のリゾート・汐見台
　高い空と緑が縁取る端正な街並み。
　まるで高原リゾートのような美しい風致地区の丘、汐見台へようこそ。

AREA　上大岡も磯子も自由自在に
　上大岡での多彩なショッピングも、海を感じる区の中心磯子も。
　二つの街を使いこなす、豊かさを。

DESIGN　丘の上に広がるリゾートレジデンス
　目指したのは、汐見台の豊かな緑と空に美しく映える、白亜のレジデンス。
　まるでリゾートホテルのような美しき邸です。

PLAN　78㎡～101㎡ スイートのようなゆとり
　日々にとっておきの時間をもたらす、＋αの自由が広がる「&スペース」と
　78㎡～101㎡の広さを求めた住空間。

ACCESS　3駅3路線都心直結のマルチアクセス
　横浜も、東京も、湘南も、思うがままに。3駅3路線利用可能な拠点から、
　暮らしの自由はもっと広がります。

-「上大岡」駅より「横浜」駅へ8分
- 78㎡～101㎡のゆとりのプラン
- 久良岐公園へ徒歩7分
- 平置き駐車場100％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[93: 検討板ユーザーさん]

横浜市民優先販売が始まります

[94: 検討板ユーザーさん]

汐見台の物件はここに限らずどこも広い平米なので、昨今の狭い間取りの中では広さが第一優先の場合はかなり良いですよね。
この辺りに住まいを求めるかたは、都心勤めは少ないので、夫が車通勤なんてかたも割と多いのですが、夫に日々車を利用されると妻は不便です。
自転車利用も坂がありますし、保育園も近くに入れないと大変です。バスもいつ大幅に減便されるかわかりません。
車を2台持つ場合は、戸建てのほうがいいです。
久良岐公園も広くて素晴らしいですが、夫婦が仕事で、放課後子供だけで遊ばせるには、広すぎるのも不安な部分があります。

夫婦でリモート多めとかなら仕事部屋も確保できて良さそうですけどね。

[95: 匿名さん]

戸建ては、強盗に入られやすくて怖いからなー。

[96: 通りがかりさん]

それでも駐車場100%、駐輪場200%なのでまぁいい方では
ゴールドクレストは何気に駐輪場駐車場の設置率高かったりする

[97: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
SUUMOを見ますと、市民優先分譲３期の残り？が２部屋、一般販売１期の部屋が４部屋出ていますね。
優先１期、２期も全部屋売れ切れていなかったと思いますので、売れ残ったそれぞれの部屋が別のタイミングで再販するのが続きそうですね。

Sky Viewの方も入居開始の時点で一定数は売れ残っていたのでこちらもその様な状況になる可能性は高いと思います。

[98: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム移転しましたか？

[99: 評判気になるさん]

>>98 口コミ知りたいさん
いつの間にか戸塚になってますねw
磯子にまた新しいマンション建てるからですかね！？

[100: 通りがかりさん]

汐見台は坂が酷くてとにかく不便
買ったはいいが逃げ出す人が多いらしくて築浅中古マンションが多数販売中
Aコープも潰れて買い物も不便
7000万出すなら幕張ベイパークのタワマン買いますわ、あちらは平地で何でも揃ってる

[101: 購入経験者さん]

横浜と千葉の両方が選択肢に上がる人間は都内勤務か何か?

[102: 通りがかりさん]

>>101 購入経験者さん
都内勤務でも場所によっては候補になる両地ではありますが、個人的にはそう言う人はあまり居ない気がしますね。
と言いますか、幕張の件のマンションと磯子のマンションでは求める物が全く違うので競合しないと思いますが。。。

[103: 名無しさん]

売れ行き的には少しスロースタート？スカイビューのほうも、こんなものだったんですかね。私は早く建って早く住みたいなと思っています

[104: 匿名]

万人受けはしないとは思うけど、風致地区で広い部屋に住めるから、住環境重視の人には合ってると思うけど。よほど広域で検討してる人以外は、千葉はないと思います。。。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>103 名無しさん
スカイビューもこちらの物件が紹介され始めた頃(発売後2年超)にはまだ売れ残っていましたので、こちらも同様の流れになるのではと思います。
スカイビューも実はまだ残っている部屋もあるとか無いとか噂がありますし。。。

そして私も売れ行きはどうあれ、早く住みたいと思っています。

[106: マンション検討中さん]

最近デベロッパーの方で工事現場写真が更新されない(無くなった？)ので現地見てきました。
夏頃よりも工事も進み、大型クレーンが立ったり足場が組まれたりと、工事の進捗を目の当たりにして早くも完成が楽しみです。

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん

現地レポありがとうございます。すごーい！

[108: マンション掲示板さん]

あけましておめでとうございます。完成まで、あと1年ちょっととなりました。非常に楽しみです

[109: マンション掲示板さん]

>>108 マンション掲示板さん
あけましておめでとうございます。
来年の今頃には建物自体は完成していると考えると楽しみですね！
この一年で色々決めないといけないモノの多いので忙しくなりますが、全てが楽しみです！

[110: マンション検討中さん]

ちょっと確認したいことがありROOVを見に行きましたが、見れなくなっていますが私のリンクが間違っているのでしょうか。
みなさんは閲覧できますか？

[111: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん

できなくなってます！謎です……

[112: 評判気になるさん]

>>111 通りがかりさん
私だけかと思いましたが、同じ様で良かったです。
以前見れなくなった時はその後HPの更新があったので今回もそれなのでしょうかね。
しかし、別の方が写真を上げてくれていますが、ROOVももう少し更新して頂けると購入者としては嬉しいですが