シエリア北綾瀬ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/kitaayase49/

所在地：東京都足立区谷中四丁目6番5、同番7(地番)
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅1番出入口まで徒歩2分(約150m)
　　　※ただし、2024年2月中旬まで徒歩5分(約340m)
間取：1LDK～3LDK
面積：33.60m2～72.24m2
事業主・売主：関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
事業主・売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
設計・監理：PCMC ・アーキテクト・サポート株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：49戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地域・地区：市街化区域・準防火地域・第三種高度地区・北綾瀬駅周辺地区地区計画(住宅地区)
地目：宅地
駐車場：平面式駐車場4台
自転車置場：スライドラック式80台
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年4月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年4月下旬(予定)
販売スケジュール：2024年7月上旬予定

バルコニー面積：7.20m2～21.69m2
ルーフバルコニー面積：25.65m2
サービスバルコニー面積：1.95m2～5.27m2
敷地面積：904.08m2(登記簿)、904.10㎡(実測)
建築面積：537.61m2
延床面積：2,928.46m2

東京メトロ始発駅徒歩2分。駅前開発で変貌を遂げる都市の最前線。

INNOVATIVE SUITE
塗り替えられる都市の前線を、思いのままに。

東京の中心を走る東京メトロ千代田線。
その始発駅であり、周囲の住環境の心地よさを魅力としてきた北綾瀬。
2025年、この街の快適がさらなる進化を遂げようとしている。
長きにわたって続けられてきた駅前開発は、
巨大なショッピングパークの誕生によってクライマックスへ。
その目と鼻の先で、自由度の高い空間を得て
家族や自分たちにふさわしい暮らしを謳歌するということ。
大いなるポテンシャルを秘めた、北綾瀬の革新とともに。

- 都心直結＆始発電車も充実 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩2分
-（仮称）三井ショッピングパーク「ららテラス北綾瀬」近接 (2025年夏完成予定)
- 安心・安全面に優れたオール電化 次世代基準「ZEH-M」認定
- キャビンサウナやインナーテラスなども セレクト可能な多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[61: 匿名さん]

>>59 評判気になるさん
第一期でキャンセルが出た住戸みたいです。
ただ、もう全部売れたみたいです。

[62: 匿名さん]

ファミリーとしてはやや手狭な印象を受けますが、
駅が近いですし場所は良いところですよね。
老後とかこういうところに住めたらよさそう。

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

駅まで150m、隣は大きなスーパーにお店が50店舗。
最高の立地だと思い購入致しました。
入居が超楽しみですわ。

[64: 匿名さん]

近隣に公園が複数点在しているのが個人的に良いなと思ったポイントの一つです。
小さなお子さんがいるファミリー層なんかは安心して遊びに行かせられますし、
自然が多くて良いところだと思います。

[65: ご近所さん]

>>64 匿名さん

環七通りの内側というのが特に魅力的ですよね。
横断歩道も渡らずに済むので、子供を安心して遊ばせることができます。

[66: マンション比較中さん]

>>65 ご近所さん
横から失礼致します。
こちらの物件は環七の外側です。
オープンさんのオープンレジデンシア北綾瀬フロントとコートが環七の内側です。

[67: 匿名さん]

来年の夏、マンションの近くにららテラス北綾瀬がオープンする予定なんですね。
現時点では地上4階建で1階にスーパー、2階にフードコート・セレクトショップ、3階に物販店、4階に医療モール・物販店の予定だそうですがこれだけ近接していればかなり便利になりそうです。

[68: マンション検討中さん]

正直北綾瀬じゃなきゃやだなどの理由がない限り、いくら立地が気に入ったとてここを買うのが愚かとしか思えません。みなさん頑張ってください。

[69: 匿名さん]

価格が安くても、よくないんですか？
北綾瀬、ときどき、テレビ番組で特集されていて、いいかなと思っていました。

環七があるのがネックだと思われるのかな、、、

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
近場のオープンハウスならまだしもここは周辺相場から頭一つ二つ抜けてて安くはないでしょ

[71: 周辺住民さん]

>>70 匿名さん
北綾瀬では、場所が超ピン立地なんだからこんなもんじゃね？

オープンハウス？問題外！！(笑)

[72: 匿名さん]

オープンハウスは何か問題ありですか？
ららテラス北綾瀬は綾瀬エリア初となる大型フードコートも入るそうで楽しみですね。
店舗はもちろんですが近場に医療モールができるとマンション住人にとっては利便性が高くて良いと思います。

[73: 匿名さん]

駅までの距離、周辺のお店とか諸々のロケーションはかなり良いところだと個人的に思いました。
間取り的にはシンプルな田の字型がメインな印象を受けますが、
なんだかんだでその仕様が一番住みやすいのではないかなとも思ってます。

[74: 評判気になるさん]

ららテラス北綾瀬のプレスリリース出ましたね！店舗もいい感じでこれから動き出そう
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1205_01/

[75: 購入者さん]

大変参考になりました。早くお店の情報が知りたいですね。

[76: 評判気になるさん]

>>75 購入者さん
すべてではないですが出てますよ！https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1205_01/download/2...

[77: 購入者さん]

>>76 評判気になるさん

ありがとうございます。けっこう有名どころが出店するのですね。

ワクワクいたしますね！！

[78: 匿名さん]

今年の夏には駅周辺がかなら賑やかになりそう。
便利でいいなと思う反面、治安面は少し気になるかな～。
それにしても物件価格が高くて驚きです。
北綾瀬も価格がここまで上がったのかぁと思いました。

[79: マンコミュファンさん]

>>78 匿名さん
てか、普通に綾瀬駅よりもリセール価格も上がると思いますよ。向こうは古いヨーカドー、始発もどんどん北綾瀬にシフトしている。北綾瀬は再開発著しい、ららテラスが出来て利便性激増。
ららテラス目当てに外からもやってくるだろうし、この近辺では北千住の次くらいに位置するのではないだろうか。

[80: 匿名さん]

>>79 マンコミュファンさん
アンタ大丈夫か？？？