シエリア北綾瀬ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/kitaayase49/

所在地：東京都足立区谷中四丁目6番5、同番7(地番)
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅1番出入口まで徒歩2分(約150m)
　　　※ただし、2024年2月中旬まで徒歩5分(約340m)
間取：1LDK～3LDK
面積：33.60m2～72.24m2
事業主・売主：関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
事業主・売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
設計・監理：PCMC ・アーキテクト・サポート株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：49戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地域・地区：市街化区域・準防火地域・第三種高度地区・北綾瀬駅周辺地区地区計画(住宅地区)
地目：宅地
駐車場：平面式駐車場4台
自転車置場：スライドラック式80台
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年4月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年4月下旬(予定)
販売スケジュール：2024年7月上旬予定

バルコニー面積：7.20m2～21.69m2
ルーフバルコニー面積：25.65m2
サービスバルコニー面積：1.95m2～5.27m2
敷地面積：904.08m2(登記簿)、904.10㎡(実測)
建築面積：537.61m2
延床面積：2,928.46m2

東京メトロ始発駅徒歩2分。駅前開発で変貌を遂げる都市の最前線。

INNOVATIVE SUITE
塗り替えられる都市の前線を、思いのままに。

東京の中心を走る東京メトロ千代田線。
その始発駅であり、周囲の住環境の心地よさを魅力としてきた北綾瀬。
2025年、この街の快適がさらなる進化を遂げようとしている。
長きにわたって続けられてきた駅前開発は、
巨大なショッピングパークの誕生によってクライマックスへ。
その目と鼻の先で、自由度の高い空間を得て
家族や自分たちにふさわしい暮らしを謳歌するということ。
大いなるポテンシャルを秘めた、北綾瀬の革新とともに。

- 都心直結＆始発電車も充実 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩2分
-（仮称）三井ショッピングパーク「ららテラス北綾瀬」近接 (2025年夏完成予定)
- 安心・安全面に優れたオール電化 次世代基準「ZEH-M」認定
- キャビンサウナやインナーテラスなども セレクト可能な多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[41: 匿名さん]

70平米ぐらいで9000万から億越え。再開発と始発駅としての北綾瀬の潜在力は疑わないが、ここがこの価額相応の物件だとは思えない。場所以外、物件自体の魅力を感じない。しかし、それでも売れるのが今の市場かもな。

[42: 匿名さん]

9000万から億超えなら他にも選択肢がいっぱいある。
最終的には足立区と北綾瀬が好きな人が値段とか総合的な資産価値とか細かく考えずに買う物件でしょう。（恐らく地元の余裕のある人達）

[43: 匿名さん]

俺は絶対買わないが、このありえない価額て頑張って最後の部屋まで売ってほしいｗ。
結果、近くにある俺の中古が値上がりするｗ

[44: ご近所さん]

ベランダが東向きなら葛飾の花火大会が見えるかも。
https://www.city.katsushika.lg.jp/tourism/1000064/1000065/1031830.html

玄関側からは足立の花火が見えそうですね。
https://www.adachikanko.net/adachi_no_hanabi46

[45: マンション検討中さん]

今どきアウトフレームじゃないから、数字以上に狭いね
ご近所のオープンハウスに合わせてあげたのかな？
郊外型はちょっとでも広くないと

[46: 匿名さん]

広くて、「70m2超」ですから。
我が家は子が2人いるので、「70m2超」でも少し狭いです。

1LDKもあったりして、夫婦だけの世帯も住むでしょうか。36㎡とか43㎡とか、子育て世代にしては狭いので夫婦だけとか対象かな、と。
ファミリー層と仲良くしてほしいです。
買うなら、できるだけ、静かに暮らせるようにがんばりたいと思います。

[47: 通りがかりさん]

引き渡しが2025年4月末から6月上旬に変わったみたいですね。低層階なら坪400未満でしょうか。第一期は1/3くらい出すのかな。

[48: 名無しさん]

>>47 通りがかりさん
1期終わったよ

[49: マンション検討中さん]

新しい販売期出たけど、第1期の販売分も含めて先着順になってる？
第1期全く売れなかったのかな

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん
あれ？かぶってる？
かぶってなくない？

[51: マンション検討中さん]

>>50 名無しさん
がっつりかぶってますね…

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
そうなんですか…
ちなみに部屋番どれです？

[53: 匿名さん]

北綾瀬って、23区に住みたいが他は高くて買えない人が仕方なく買う場所であり、北綾瀬大好きって人は聞いたことないな。

[54: 匿名さん]

周辺住みなので見ました。ファミリー層としては、綾瀬駅や亀有駅の繁華な感じから少し落ち着いた北綾瀬駅の雰囲気は良いです。今後駅前ロータリーが新設され、バスタクシーが通れば交通の選択肢も増えますし、綺麗な駅と公園もあって間違いなく住みやすくなると思います。バルコニー前の線路は車庫に入る車両なのでガタゴト音は出ません。環七も気になりませんでした。逆に眺望が確保されます。都内新築でメトロ最寄2分、3方角地も中々ないですし、加えてララテラス横ですから。内外装デザインは好き嫌いがあるでしょうし全てがファミリー向けのプランではないみたいですが、今後着工するマンションの値上がりの可能性も考えてもアリなんじゃないでしょうか。北綾瀬好きな人が増えて盛り上がると良いですね！

[55: 通りがかりさん]

間取りが微妙ですね…全て柱が食い込んでる
そして北綾瀬で坪400万超えか…この値段ならもっといいところあると思います

[56: どこが４３０やん?実際ギャラリー見に行ったんかい！(爆笑www)]

>>55 通りがかりさん

どこよ！

[57: 匿名さん]

立地はものすごい便利な場所ですし、坪400なら相当安いのでは？

[58: eマンションさん]

>>55 通りがかりさん
まじめに具体的に教えて欲しい

[59: 評判気になるさん]

>>52 マンション検討中さん
やっぱり、かぶってないのか

[60: マンコミュファンさん]

近隣中古も上がってきてるけど、また一声くらいないとここは動きが鈍そう。北綾瀬は多分、ららテラスに何が入るか判明したくらいにはもう一段階上に上がってくるよ