シエリア植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア植田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ueda40/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155153

所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目508番(地番)
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01㎡～76.65㎡ (トランクルーム含む)
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第二種住居地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：36台
自転車置場：62台(平面式40台、2段ラック式22台)
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年7月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年9月中旬(予定)
販売スケジュール：2024年10月販売開始予定

アルコーブ面積：2.59m2～5.13m2
バルコニー面積：10.75m2～12.14m2
サービスバルコニー面積：2.40m2～3.60m2
敷地面積：1,403.27㎡
建築面積：777.49㎡
延床面積：3,286.15㎡

ZEH-M・低炭素建築物認定PJ始動

- 地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩5分 フラットアプローチ (約400m/3番出入口)
- 市立植田南小学校 徒歩3分 (約170m)
- フィールRISE 植田店 徒歩2分 (約110m)
- ZEH-M Oriented(取得予定) ＆ 低炭素建築物 認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

植田、原駅共に実際は７～8分だろうな。
両駅使えても大したメリットはないけど。

[42: 匿名さん]

どっちの駅も微妙に遠い。

[43: 匿名さん]

シティハウス植田は徒歩2分で3LDK5100万円から6000万円。ブランド、立地踏まえるとここで6000万円だとやっぱり高い。

[44: マンション検討中さん]

植田駅の原駅の両方の飲食店に自転車か徒歩でいけるのはいい

[45: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

所有権なら1番高い部屋が6000万潜るのはまずあり得ないかな。
さすがに7000万まではいかないと信じてるけど。

[46: マンション検討中さん]

物件概要見ると所有権と同様の記載ありますが、借地権かも？というのはどこかに記載あったのでしょうか？

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション検討中さん
このスレのはじめの方にあった疑問から話になっているだけで、明確な記載はないかと

[48: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
高いなー

[49: マンション検討中さん]

最近はマンションに限らず何でも高くなってますからね～

[50: 匿名さん]

周辺の相場と比べてみれば解るでしょうね。

[51: 検討板ユーザーさん]

Aタイプ間取りはリビングの収納が少なく感じるなぁ。お風呂がリビング側に来てるから仕方ないか。

[52: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん

近くのすみふは坪単価265-295万円
駅距離やブランドを考えると後発でも同じ水準では出して欲しいね

[53: 匿名さん]

シティハウス植田は低層は坪240ほど。
後発といえど、この水準くらいで出ないと厳しいかと。

[54: マンション検討中さん]

気持ちは分かるけど、後発が先発の条件悪い部屋と同じ値段ってのはちょっと非現実的かな

[55: 匿名さん]

物価高騰してる中での後発とはいえ、250を超えてくると3LDKは6000万円近く。この立地でその需要は無いでしょ。
すみふは条件が悪いといっても低層なだけで中住戸でなくちゃんと角部屋。駅徒歩2分と5分では資産性でも大きく違ってくる。

[56: 匿名さん]

この辺りは戸建てが多く新築マンションが少なかったエリアなので、案外需要はあるかもしれませんね。

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん

坪単価250万円で6000万円近くってことは76㎡の部屋の話かな？この部屋も角部屋だけど。
後発の1番条件良さそうな部屋を先発の低層と同じ値段で出してくれってのはさすがに…ね

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 マンション検討中さん
営業の方？

[59: マンション検討中さん]

>>55 購入検討者
vs
>>57 営業

[60: 検討板ユーザーさん]

もし3Lの最低価格が4800万円～だったら諦めるかな