シエリア植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア植田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ueda40/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155153

所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目508番(地番)
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01㎡～76.65㎡ (トランクルーム含む)
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第二種住居地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：36台
自転車置場：62台(平面式40台、2段ラック式22台)
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年7月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年9月中旬(予定)
販売スケジュール：2024年10月販売開始予定

アルコーブ面積：2.59m2～5.13m2
バルコニー面積：10.75m2～12.14m2
サービスバルコニー面積：2.40m2～3.60m2
敷地面積：1,403.27㎡
建築面積：777.49㎡
延床面積：3,286.15㎡

ZEH-M・低炭素建築物認定PJ始動

- 地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩5分 フラットアプローチ (約400m/3番出入口)
- 市立植田南小学校 徒歩3分 (約170m)
- フィールRISE 植田店 徒歩2分 (約110m)
- ZEH-M Oriented(取得予定) ＆ 低炭素建築物 認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん

そんなに順調なら次期以降は値上げかな

[102: 匿名さん]

販売期第1期1次 販売概要
販売戸数6戸
販売価格4,320万円～5,790万円
住居専有面積57.01㎡～70.62㎡
バルコニー面積10.75㎡～11.78㎡
管理費16,000円～19,800円
修繕積立金8,600円～10,600円
修繕積立一時金1,290,000円～1,590,000円

物件価格も高いけど、管理費と修繕積立一時金もめちゃくちゃ高いな

[103: マンション検討中さん]

抽選日時も書いてたけど実際は抽選なくて申込=販売戸数かな？

[104: 匿名さん]

1番良いAの間取りは1戸も出てきてないですし、そもそも6戸では抽選は無さそうですね。
この管理費の高さは何が原因なんでしょうね。

[105: マンション検討中さん]

今ごろ>>65とかは涙目だろうな

[106: 匿名さん]

この価格と維持管理費はみんな涙目だろ。

[107: 検討板ユーザーさん]

マンションの理事を外部委託するとききました

[108: マンション検討中さん]

>>106 さん

購入者は泣きながら購入かw

[109: 匿名さん]

先着順 販売概要
販売戸数2戸
販売価格4,940万円・6,440万円
間取り3LDK
住居専有面積67.89㎡～76.65㎡
管理費19,100円・21,500円
修繕積立金10,200円・11,500円
修繕積立一時金1,530,000円・1,725,000円
管理準備金30,000円

[110: マンション掲示板さん]

価格も管理費も高すぎて、買う人いるんかコレ…。

[111: 匿名さん]

確かに管理費・修繕積立金が高いですね。
マンションの価格が高額になると管理費も高くなってしまうようですが
こちらはそこまででもない気がしますし…諸費用が嵩む要因は何なんでしょう？