シエリア植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア植田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ueda40/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155153

所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目508番(地番)
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01㎡～76.65㎡ (トランクルーム含む)
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第二種住居地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：36台
自転車置場：62台(平面式40台、2段ラック式22台)
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年7月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年9月中旬(予定)
販売スケジュール：2024年10月販売開始予定

アルコーブ面積：2.59m2～5.13m2
バルコニー面積：10.75m2～12.14m2
サービスバルコニー面積：2.40m2～3.60m2
敷地面積：1,403.27㎡
建築面積：777.49㎡
延床面積：3,286.15㎡

ZEH-M・低炭素建築物認定PJ始動

- 地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩5分 フラットアプローチ (約400m/3番出入口)
- 市立植田南小学校 徒歩3分 (約170m)
- フィールRISE 植田店 徒歩2分 (約110m)
- ZEH-M Oriented(取得予定) ＆ 低炭素建築物 認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

こんなん絶対売れるやんか
下手したら原の物件より早く完売するかもしれない。

[2: 匿名さん]

場所がいいと思います。
駅から近くて、天白スポーツセンターや小学校も近い。植田駅周辺で探していて賃貸も見ているんですが、駅から少し離れると、急な坂道があるので、フラットな土地でないかと思っていました。ここは駅からフラットで歩きやすそうです。
いいですね。
あとは価格……。

[3: マンション検討中さん]

これは売れますね。
小学校もスーパーも近いですし、植田は公園も多くて住みやすいイメージです。

[4: マンション検討中さん]

売れるかは価格次第でしょう。3LDK5,000万前半くらいならというかんじでしょうか。
この立地は中学校がめちゃくちゃ遠いですし、アップダウンがすごいですね。

[5: 匿名さん]

植田駅近のスミフと原駅近の丸美の間位の価格帯なら
苦労せずに売り切ると思う。

[6: 匿名さん]

どっちもだいぶ苦戦してそうだけど？

[7: 匿名さん]

2LDKは売りにくそう

[8: 匿名さん]

売れると思います。
ただし条件つき。

昔は鶴舞線の植田や原は、豊田市方面に勤務する人に人気でしたが、今は赤池の方が新興住宅街で人気になりつつあるので。

市内に住みたい人
価格が安い
間取りがいい

ニーズに合えば売れると思います。

[9: 匿名さん]

シティハウス植田2分坪240～290
グランドタワー赤池5分坪240
プラセシオン赤池ヒルズ10分坪230～250
プラセシオン原2分坪200～215

今出てる近隣物件だとこんなかんじ（坪単価は物件概要等から算出）
3LDK76平米が5,500万前後（坪240）なら妥当なかんじ？

[10: マンション検討中さん]

シエリアシリーズは名古屋で人気なんですかね。
本郷、いりなか二つとも竣工前完売ですよね。立地がいいのかな。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
いりなかは竣工前完売ではないですね。本郷は野村、長谷工が入ってたのでうまく販売した感じがします。
名古屋では現状その2つしかないので、評価はよく分かりません。

[12: マンション検討中さん]

早く間取りを見たいですね！
植田は住みやすいのに中々マンションが出なかったので、楽しみです

[13: 匿名さん]

植田は良いマンションがあまり出てこないですね。出てきても今回みたいに小粒なマンションばかり。。。植田ナンバーワンってパッと思いつかないです。
UFJ跡地が何になるのか気になります。

[14: 匿名さん]

横のすし屋の土地も含めてマンションが建ったらナンバーワンになる。

[15: マンション検討中さん]

ホームページで間取りが公開されていますね
どの部屋も住みやすそうです！

[16: マンション検討中さん]

ここは定期借地？それとも所有権？

[17: 匿名さん]

定借の記載はないので、所有権物件だと思ってみていたのですが。
この立地であれば、ファミリー層だけでなく
どの層でも便利で住みやすいだろうなと思います。
駅に近いので価格が気になりますよね。

[18: マンション検討中さん]

てっきり所有権だと思っていました。借地権なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

物件概要を見たのに、所有権か定期借地権か書いてありませんでした。

私もてっきり所有権と思っていたんですが。。。

アウトフレームなので、柱のでっぱりが目立ちにくくていいと思います。床暖房はついていないですか？
間取り図のLDK、床暖房だと色が変わってグレーになっていたりするものですが、ありませんでした。
床暖つきがよかったです。収納は広いですね。

[20: 購入経験者さん]

>>10 マンション検討中さん
シエリア昭和杁中に住んでます
売主（関電）、施工会社（鍛治田）共にアフターケア抜群です
対応が早く丁寧でストレスフリーで満足してます
いりなかは駅近、スーパー、ドラッグストア、コナミスポーツが
目の前で　滝川小学校や川名中学校、南山小・中・高も近く
聖霊病院、各種クリニックも近隣に揃っていて立地は文句なしです
上田も立地良さそうですしきっと人気だと思いますよ

[21: マンション検討中さん]

ファミリーには最適な立地ですし、良いですね。
早く価格が知りたいです。

[22: 匿名さん]

近所のシティハウス植田と価格帯一緒くらいかな？

[23: マンション比較中さん]

植田シティハウスと原プラセシオンの間くらい

[24: 匿名さん]

植田駅から徒歩圏内で小学校近くなのがいいと思います。
植田の駅、北に行くと急な坂道もあったりして、駅前のフラットな土地が逆に珍しいかも……

価格は私も気になっています。
資料請求したら教えてもらえますか？

そこまで高くないようならよかったです。

[25: マンション検討中さん]

なかなか新しい情報が出てこないですね
販売もまだ先みたいですし、もう少ししないと出てこないかな？

[26: 匿名さん]

販売は9月開始なので、もうすぐといえばすぐですが。
情報がそれだけ出てこないということは、問い合わせなどで客足などを見ているのかもしれません。
それで価格を決めるとかあるのではないでしょうか。
こちらの書き込みも多いので、誰しもの期待値は高いですよね。

[27: 検討板ユーザーさん]

中学校までの坂道はけっこう急だね

[28: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん

そこまで書き込みは多くないから期待値は普通かな。
数年前と比べると本当に値段が上がったね。

[29: 匿名さん]

小学校や中学校へは、かなり坂道なんですよね。
駅まで近くて、しかもフラットなのが貴重だと思っています。

>>数年前と比べると本当に値段が上がったね。
利上げで、これから買うとなると、マンション価格が高くて、ローンも高くて、払える人が少なくなりそう。
マンションも、贅沢品だって言われる時代になっちゃうでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

Aタイプの間取りの上階は6000万近くいくのかな。。

[31: 匿名さん]

仮に噂されている定借というのが本当ならそこから３割引で購入できるかもね

[32: 名無しさん]

>>30 マンション検討中さん

6000万なら高くないのでは？

[33: 匿名さん]

まじ？！植田で70平米6,000万円はめちゃくちゃ高くないか？

[34: 匿名さん]

嘘やろ。
シティハウス植田と同じ位なのか。
これで定借だったら高過ぎやと思うわ。

[35: マンション検討中さん]

今の相場だと所有権なら安いけど定借なら高い

[36: 匿名さん]

所有権でも全然安くない。

[37: マンション検討中さん]

一番高い部屋で6000万越えても不思議には思わないけど、5500万ぐらいであってほしいといつ願望。所有権が前提。

[38: eマンションさん]

>>37 マンション検討中さん
天白区の3LDKが6,000万円を超える時代になったんですね。。

[39: 匿名さん]

駅徒歩2分のプラセシオン原が3LDK4,000万円台だったので明らかに高いです。

[40: マンション検討中さん]

わざわざ3LDKが完売してる隣駅の物件を出すあたり、悪意あるなw
すぐ近くですみふが販売中だよ

[41: 匿名さん]

植田、原駅共に実際は７～8分だろうな。
両駅使えても大したメリットはないけど。

[42: 匿名さん]

どっちの駅も微妙に遠い。

[43: 匿名さん]

シティハウス植田は徒歩2分で3LDK5100万円から6000万円。ブランド、立地踏まえるとここで6000万円だとやっぱり高い。

[44: マンション検討中さん]

植田駅の原駅の両方の飲食店に自転車か徒歩でいけるのはいい

[45: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

所有権なら1番高い部屋が6000万潜るのはまずあり得ないかな。
さすがに7000万まではいかないと信じてるけど。

[46: マンション検討中さん]

物件概要見ると所有権と同様の記載ありますが、借地権かも？というのはどこかに記載あったのでしょうか？

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション検討中さん
このスレのはじめの方にあった疑問から話になっているだけで、明確な記載はないかと

[48: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
高いなー

[49: マンション検討中さん]

最近はマンションに限らず何でも高くなってますからね～

[50: 匿名さん]

周辺の相場と比べてみれば解るでしょうね。