シエリア植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア植田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ueda40/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155153

所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目508番(地番)
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01㎡～76.65㎡ (トランクルーム含む)
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第二種住居地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：36台
自転車置場：62台(平面式40台、2段ラック式22台)
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年7月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年9月中旬(予定)
販売スケジュール：2024年10月販売開始予定

アルコーブ面積：2.59m2～5.13m2
バルコニー面積：10.75m2～12.14m2
サービスバルコニー面積：2.40m2～3.60m2
敷地面積：1,403.27㎡
建築面積：777.49㎡
延床面積：3,286.15㎡

ZEH-M・低炭素建築物認定PJ始動

- 地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩5分 フラットアプローチ (約400m/3番出入口)
- 市立植田南小学校 徒歩3分 (約170m)
- フィールRISE 植田店 徒歩2分 (約110m)
- ZEH-M Oriented(取得予定) ＆ 低炭素建築物 認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[90: 匿名さん]

あまり広くない土地に、それなりの部屋数と駐車場を詰め込んでるイメージですね。
車寄せもなさそうですし、車の乗り入れは不便そうではあります。

[91: ご近所さん]

駅近といっても名古屋で一番不人気の鶴舞線ですからね
日中10分に1本はかなりストレスです
資産性に関しても東山線沿線に比べたら雲泥の差です
一昔前なら70㎡で3500万～4000万が相場でした

[92: 匿名さん]

3年前とかならこの価格で東山線沿線が余裕で買えた。高すぎだわな。

[93: マンション検討中さん]

今の東山線沿線は70㎡6500万スタートくらい？

[94: 匿名さん]

第1期1次販売の日程来ましたね！　

[95: マンション検討中さん]

植田でこの値段…
駐車場も狭そう…
ただ植田南学区は人気がありますしどうですかね

[96: マンション検討中さん]

最近の相場からすると値段はこんなものだろうけど、目の前の道路がかなり通行量多いのは気になるかな
日中は窓開けられないかも

[97: 匿名さん]

マンションの相場が上がってるとはいえ、さすがに植田でこの値段は高いな。

[98: マンション検討中さん]

ここ10年はそうやって買わなかった人が損し続けてきた訳だし、売れ行きが楽しみだね

[99: 匿名さん]

既に申込が結構入ってる感じなのですね…

[100: 匿名さん]

そんなに申込が入って順調なら入居時には完売するだろうから
営業活動頑張らなくてもいいね。

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん

そんなに順調なら次期以降は値上げかな

[102: 匿名さん]

販売期第1期1次 販売概要
販売戸数6戸
販売価格4,320万円～5,790万円
住居専有面積57.01㎡～70.62㎡
バルコニー面積10.75㎡～11.78㎡
管理費16,000円～19,800円
修繕積立金8,600円～10,600円
修繕積立一時金1,290,000円～1,590,000円

物件価格も高いけど、管理費と修繕積立一時金もめちゃくちゃ高いな

[103: マンション検討中さん]

抽選日時も書いてたけど実際は抽選なくて申込=販売戸数かな？

[104: 匿名さん]

1番良いAの間取りは1戸も出てきてないですし、そもそも6戸では抽選は無さそうですね。
この管理費の高さは何が原因なんでしょうね。

[105: マンション検討中さん]

今ごろ>>65とかは涙目だろうな

[106: 匿名さん]

この価格と維持管理費はみんな涙目だろ。

[107: 検討板ユーザーさん]

マンションの理事を外部委託するとききました

[108: マンション検討中さん]

>>106 さん

購入者は泣きながら購入かw

[109: 匿名さん]

先着順 販売概要
販売戸数2戸
販売価格4,940万円・6,440万円
間取り3LDK
住居専有面積67.89㎡～76.65㎡
管理費19,100円・21,500円
修繕積立金10,200円・11,500円
修繕積立一時金1,530,000円・1,725,000円
管理準備金30,000円