DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE ‐ デュレジア平尾レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE ‐ デュレジア平尾レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hirao3/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154922

所在地：福岡県福岡市中央区大宮2丁目5号10-1、5号10-2、5号12
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩約3分
　　　西鉄バス「平尾駅」バス停（山荘通側）　徒歩約1分
間取：1LDK(12戸)、2LDK(24戸)、1R+Gn(1戸)、1LDK+G(2戸)
面積：32.79㎡(13戸)～60.12㎡(13戸)
事業主：株式会社LANDIC
売主：株式会社LANDIC
施工会社：未定
設計・監理：株式会社 アーキスタイル
管理会社：未定

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階
用途地域：商業地域 / 第二種住居地域
その他の区域：大宮一、二丁目地区地区計画区域、福岡市建築基準法施行条例第6条の2区域
地目：宅地
駐車場：10台
駐輪場：ラック式44台、平置6台
　　　　大型バイク3台、小型14台

竣工予定：2025年 9月予定
入居予定：2025年10月予定
販売開始：2024年 6月中予定

バルコニー面積：5.42㎡(13戸)～9.12㎡(13戸)
建ペイ率：68.15%
容積率：259.58%
敷地面積：769.66㎡
建築面積：292.80㎡
延床面積：2,567.65㎡

豊かな暮らしを描き出す舞台

住まう人の感性を刺激し、今までになかったスタイルをもたらす
建築物や空間、そしてデザインの力。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

行かれた方、詳しい方
評価お願いします。

[2: マンション検討中さん]

駅までは近いし、いい感じですがリビングの広さがもう少し欲しい、、
キッチンで3畳から3.5畳位使うと考えると、実際は9畳ぐらいのリビングになりそう。
ダイニングとソファーがあるので入るか非常に悩ましいです。

[3: 匿名さん]

要するにホテルみたいなコンパクトマンションですね。
エレベーターホールが狭苦しく閉塞感がありますね。B,Cタイプの部屋は玄関ドアが接近していますし、全階３戸の共通配置だし。

[4: 匿名さん]

完成予定図、かっこいいと思いました。第1期はすべて埋まっているようなので、それも納得です。

ドアが近いのはちょっと気になっちゃいますよね。
朝の出勤時間など、鉢合わせしてしまうのは。。。

間取りが独特で面白いと思いました。Garaloは趣味部屋にもできそうですね。