プラウドタワー名駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155028

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取：
面積：
総戸数：96戸
構造、規模：鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定：2025年12月
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 匿名さん]

聞いてみなきゃ分からない、モデルルームに行って販売員に聞き出さないと分からない

[22: eマンションさん]

資料請求したら電話掛かってきた。
横文字デベ以外で初めて。
MR訪問日程を決めさせようとされて、折り返すと言ったら、「遅くなるとご希望のお日にちをお取りできない可能性があるのでお早めに」だって。
焦ってるな、これは。

[23: 匿名さん]

お隣のグランドメゾン名駅三丁目同様に即完売・・・

[24: 匿名さん]

>>22 eマンションさん
電話なんかしなくてもいいのにな

[25: 匿名さん]

まとめて俺が買ってやるから


ってか？

[26: 匿名さん]

>>22 eマンションさん

早くＭＲに来させようとするのは客の反応を見たい為じゃない？それを見て値付けする為、あっちも早く値付けしたいんだろう、こっちも早く値段が知りたい、要するに食い付き度合いを見たいんじゃない？前のめり気味の客が多いか知りたいんじゃない？

[27: 匿名さん]

96戸だって
申込殺到するんですか

[28: マンコミュファンさん]

おいくら万円？

[29: デベにお勤めさん]

>>27 匿名さん
第一期は好評のようです。高倍率の住戸も出てくるのでは？と思います。

[30: 匿名さん]

高倍率、つまり買う人が多くいるって事か
値段を高くしても売れるって事か

[31: 匿名さん]

でも待って、今日から説明会スタートじゃなかったっけ
いつから申し込み開始なんだろう？

[32: 買い替え検討中さん]

低層階2LDK-3LDK（70-75平米）くらいの広さで5000万台ありえますかね。もっと攻めた価格になりそうでしょうか。

[33: 名無しさん]

>>32 買い替え検討中さん
70平米台で第1期の販売住戸だと1.1-1.2億ぐらいでしたね。

[34: 評判気になるさん]

>>32 買い替え検討中さん
いつの時代の話？赤池、大高でもその価格くらいだよ。

[35: 匿名さん]

電話で聞けば価格教えてくれますか？モデルルームに来て下さいと言われるかな

[36: 匿名さん]

>>33 名無しさん
モデルルーム行ったんですか？
例えば79で計算して出ました！
501万／坪
うわあああああああああ（後ろにひっくり返りました）

[37: 匿名さん]

50㎡で計算すると
単純に坪単価掛けると7,590万と出ました！
あーそーですか

[38: 匿名さん]

>>32 買い替え検討中さん
あなたは何を言ってるんですか
その価格で出たら抽選倍率100倍じゃ済まないですよ
晴海フラッグどころじゃありません

[39: 評判気になるさん]

>>38 匿名さん
ハルミは1000倍だから

[40: 匿名さん]

3年前に販売してたお隣のGMは坪270-715で竣工前完売でしたがここはどうなるか。規模が違うからなんとも言えないけど。

[41: 匿名さん]

坪270？それは安過ぎる、異様な安さ
坪715？それは高過ぎる
坪270は奥の壁ドン部屋かな
あれは酷いなと思うけど

[42: 匿名さん]

生活形態に寄るかな
日の当たらない部屋でもいいや、2階で防犯の問題があってもいいや、仕事が忙しくて朝早く出て夜遅く帰って来る休みの日は寝て過ごすという人なら、
採光なんか二の次三の次どうでもいいと考えるか

[43: 匿名さん]

坪単価安かった部屋は50平米台で単身/DINKS用だから、眺望とかはあまり気にしない層が多かったのだろう。高スペック設備モリモリで坪300以下ならいいよね。

[44: 匿名さん]

>>32 買い替え検討中さん

もっと攻める？
いや、ボッコボコにされる価格だと思います

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ありがとうございます。
そういう部屋はそういう部屋で需要が多いとして、抽選の倍率はどうだったか知っていますか？

[46: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん
単身、ディンクス向きのサイズは坪400半ば前後もありましたね。8-9割は既に要望入っておりましたが。

[47: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
早いですね
23日土曜日が説明会スタートですよね
要望申込書にサインできるんですか

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
私も行ってきました。百貨店のお得意様に先行で案内していたようです。要望というか希望の入っている部屋に済マークが付いていました。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
三越のお得意様ですか
もうダメって事かな、もうダメなのか、早いな
済マークが付いてると、先客がいますから、この部屋は避けて下さい、他の部屋にして下さいって事かな

[50: 匿名さん]

もうダメじゃん、土曜の10時に一番乗りした人でも、もう済マークが付いてちゃ話にならない
先行客がいたのか、もうダメじゃん

[51: マンション掲示板さん]

ここじゃなくてグラメの中古でも買えばいいんじゃないの。この間50m2台2ldkが4000万で出てたぞ。

[52: 匿名さん]

グラメ池下買うならやっぱ新築の方でしょ
でも高いか
どうすればいいんだ
下の方の階で陽が入らない部屋で我慢するか
誰か教えてくれる人居ないかな
不動産専門家みたいな先生
デベに相談すりゃ営業かけてくるしw
銀行融資担当に相談すりゃ大丈夫大丈夫って言ってくるしw

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん
名駅3の方だ。目と鼻の先にある。

[54: 匿名さん]

>>53 検討板ユーザーさん
あっそういう事か
斜向かいのグラメね
そう言えば横のライオンズでもいいか、中古なら
ライオンズは築8年だったかな
ところでライオンズからここに買い換える人っているんだろうか
ここが出来る頃には築10年になる

[55: マンション検討中さん]

ここのモデルルームって平日の混み具合はどうですか？
土日はどこも混んでるのは知っているのですが。

[56: 匿名さん]

今サイト見てきたんだけどこの様に書いてあった
それなのに済マークってどういう事だろう？！

販売時期 2024年5月下旬 (予定)
※予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[57: 匿名さん]

百貨店のお得意様にはもう売ってしまったという事ですね
所謂アンダー販売

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
「済マーク」は申込みが始まったらこの部屋に希望を出します。という意思確認ができている部屋という意味です。できるだけダブらないように案内するためかと思われますが、果たして参加者が「この部屋買いたいです」と言って帰ったとして本当に全員が実際に申込むかは疑問ですが。百貨店のお得意様への販売は全く別枠で行っているはずですので第一期で販売予定の部屋の一部がもう売れているわけではないはずです。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[60: 匿名さん]

たいっっへんっっ！ご好評頂いておりまして！と嬉しそうな声でした、電話したら。

[61: 匿名さん]

すごい予約申し込みだそうです。とにかくすごいらしいです。

[62: 評判気になるさん]

>>61 匿名さん
本当だと思いますよ。

[63: 匿名さん]

殺到です

[64: 匿名さん]

抽選倍率が凄い事になるって事ですか

[65: マンション検討中さん]

リニア問題は関係してきますか？

[66: 匿名さん]

誰か教えて下さい
もう売り切れましたか？

[67: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
まだ第一期の申込受付は始まっていません。それに 何期かに分けて売り出します。

[68: マンション検討中さん]

>>67 評判気になるさん
ありがとうございます

[69: 匿名さん]

モデルルームに行こうか迷っています

[70: 匿名さん]

スーパーは、高島屋地下？商店街の丸一ストア？
大名古屋ビルの地下？ノリタケイオン？宅配スーパー？