プラウドタワー名駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155028
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番 愛知県名古屋市西区名駅3丁目501番1、501番2
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩8分
間取：
面積：
総戸数：96戸
構造、規模：鉄筋コンクリート造、24階建
竣工予定：2025年12月
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-02-07 17:03:03
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅三丁目503番、西区名駅三丁目501番1、501番2（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩8分
- 価格：5,198万円～8,998万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：50.98m2～75.23m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 95戸
プラウドタワー名駅ってどうですか？
| No.181 |
by 匿名さん 2024-06-13 17:41:21
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>>179 周辺住民さん
被せていくのは、営業側も嫌がるそうです 他へ誘導するのが、自分達の役目だと言っていました これは投資目線の人が好む金融商品でしたね 吹上や、ららぽーと近く実需物件とは特性が異なるんですね ああいうのは団地っぽくてファミリー向けです 投資家は、当たればラッキー、外れたら他を買えばいいやくらいの気持ちですかね だから、営業側が止めても構わず被せてくる、なるほど 名駅前に、取り敢えず一戸買っとくか、そして転売しようとか、賃貸に回そうとか そういう投資家はキャッシュでポーンと買うんですか 一般人とは金銭感覚が違い過ぎて |
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|---|---|---|
| No.182 |
>>180 周辺住民さん
わあっ！写真ありがとうございます 市川ビルの看板、メチャメチャ目立ちますね 何の会社か知らないけど、とにかくやたらと看板が気になる この看板の上部を抜けるのが、マンションの10階ですか？ 9階と10階で200万の差です 後でこっちを建てるんだから、しょうがないですけど そういう意味では、グラメにとってはこの物件が建つ事は、ショックでしょう 眺望がドカーンと塞がれる |
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| No.183 |
ナゴヤザタワーよりも、レジェイド名古屋よりも先に完売しそうだね
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| No.184 |
>>180 周辺住民さん
こうやって見ると、大京のマンションは全部南向きで、かなりいいですね 大原簿記まで1ブロックだと思いますが、大原は確か5Fか6Fだったような グラメは、南は大京のが目前に迫り、東はグランアベニューが真隣、今度のプラウドで南西が塞がれるという哀しい運命ですね 立地柄、しょうがないですが Cタイプは、奥まる事で視線云々の問題は回避できるというか和らぎますね その代わり、角部屋のような採光性の観点では弱るというか、こういうのは最後は好みの問題でしょうかね？ |
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| No.185 |
>>183 匿名さん
レジェイドは人気過ぎる、どう見ても安い それと立地、急行も鈍行も全部止まる駅、その駅から2分 イオンに近いし デベが何か間違えたのかと思うような安い値付け、そりゃ一気に売れるわ 値付けって難しい 高くし過ぎちゃいけない、売れ残る、安くし過ぎちゃいけない、一気に売れてしまう |
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| No.186 |
プラウドタワー名駅、後から考えたら安かったなってなりそう
今入ってきてる情報によると後発の某タワマンとか某マンションは鬼のように高い。 新価格なる前の最後の価格がここ。 |
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| No.187 |
[著作権者様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.188 |
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| No.189 |
>>184 匿名さん
このライオンズ良いですよね。タワーではないですし外廊下でゴミ出しも一階ですが、8階７０平米３LDKで5500万ほどで出ているので迷いましたが、これだけ周りにタワーが建ってしまうと今後はどうかな？と思い、やはり本物件を買いました。 私はCを購入しましたが、当初はリビングの間口が奥まっている設計が受け入れられず、決めるまで相当迷いました。採光性ではどうしても角部屋には劣りますが、その分坪単価が低め、角に柱がない、真南など、メリットも多く感じて決めました。 |
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| No.190 |
>>187 周辺住民さん
画像ありがとうございます MRで、こういうの見せてくれたのですね 市川の看板が8階と9階部分を占め、本当に大き過ぎる看板ですね だからBは、9階と10階では300万も一気に違うんですね この看板の威力というか破壊力にびっくりします 300万マイナス単なる階数の違いによる100万、つまりこの看板一つで200万円という事です Cは9階と10階の差が200万なので変だなと思っていたのですが、Bの真南でしたか 謎が解けました、ありがとうございます 6階と7階は100万違い、8階と9階も100万違い でも、7階と8階は200万も違うのです、BもCも この差は、何によるものか分かりますか？ |
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| No.191 |
ここら辺のマンションは丸の内プラウドMK2みたいな壁ドンとまではいかなくても眺望保証は厳しそう
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| No.192 |
>>189 周辺住民さん
Cの坪単価は安いです 単純に価格で言うと、Bとは900万、800万も違います 上の方でも安いです 初めは8階までしか出てなかったですが、いつから6階と7階が出たか分かりますか？BとCの事です 一期で、なぜこんなに部屋を放出したのか不思議です Dも初めは8階からしか出してなかったのですか？ |
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| No.193 |
眺望保証は、まずもって無理だと思います
南側に何か建つ事は容易に想像できます マンション？商業施設？ビル？分からないけど、数年後には出来ると思います FやIが人気が高いというのは、だから分かります |
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| No.194 |
名駅や国際センター地下街までのアクセス重視と内装や共有空間、サービスでみたほうがいいわね
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| No.195 |
>>190 匿名さん
確証はないですが、もうすこし広げると東南の大原簿記と西の富士学院のビルがそれくらいの高さなので、それの上に抜けるかどうかですかね。 |
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| No.196 |
>>192 匿名さん
本来の1期での販売予定分に予想以上に要望が入って抽選になる戸が増えたので、抽選戸を減らすために増やしたと聞いています。Cの13階以下は次期の予定でしたが、BとDは料金がブラインドになっていただけで全て当初から１期販売予定分ですね。 |
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| No.197 |
>>193 匿名さん
この立地ですから将来の眺望が保証されないのはもちろんですが、本物件の南側には既に新しい三交ビルが建っており、三交ビルの上に抜ける住戸は２億前後のプレミアム住戸しかなく、しかも殆どが広告募集対象外住戸でしたので、近隣の建物より上の階が欲しい人は、そもそも北向きのFとIしか選択肢がなかったんですよね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>196 周辺住民さん
ありがとうございます Cは初め14階以上しか出てなかったんですね Cは明らかに坪単価が安いです、特別サービス価格みたいに感じます、CとBは面積にほとんど違いがないのに、この差額ですから BとDは、全て当初から1期分でしたか ブラインドが開けたのはいつ頃か、覚えてますか？ 詳しく聞いてすいません |
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| No.200 |
>>197 周辺住民さん
FとIを作ってくれたということに驚きです そもそも北向きですから、単純に方位的にはちょっとアレですが、 18階以上を全部、高面積にしても売れたのではないかと思います、デベが決めることですが |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅三丁目503番、西区名駅三丁目501番1、501番2（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩8分
- 価格：5,198万円～8,998万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：50.98m2～75.23m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 95戸
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