エステムコート八王子高尾ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート八王子高尾（ショッピングモールチカチカプロジェクト）についての情報を希望しています。
中央線快速始発駅高尾から徒歩10分圏、イーアス高尾隣接の注目物件です。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/takao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155495

所在地：東京都八王子市東浅川町536（地番）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩11分
　　　京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩11分
　　　京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩9分

間取：
住戸専有面積：56.32㎡～82.35㎡

売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）

総戸数：137戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：109台
駐輪場：225台
バイク置場：14台
ミニバイク置場：8台

建物竣工時期：　　2025年9月（予定）
入居（引渡）時期：2026年3月中旬頃
販売時期：2024年8月上旬

[7: マンション検討中さん]

ようやく工事が始まりましたね。

[8: 匿名さん]

詳細が知りたいですね。
オハナとの比較が絶対条件なので。

[9: 匿名さん]

オハナのスレの情報によれば高仕様になるようですね。
水周りはスパージュとルミシスでしょうか。
「郊外」の「高級」に振り切った、オハナとは違う需要を狙うのだとしたら手が届かなさそう･･･

[10: マンション検討中さん]

オハナのモデルルームの真横に日商エステムのモデルルームとみられる建物が建ってますね。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
あれがエステムのモデルルームなんですか？
モロにぶつけてきましたね。
上に出ているように高級路線で価格帯が違うとしたら相乗効果があるかもですね。

[12: 匿名さん]

エステムコート八王子高尾
https://www.tn-estem.co.jp/takao/index.html

Shopping mall Chika Chika Project ←この愛称なんとかせい！（笑）

[13: 匿名さん]

どうでもいいことですが、最近、月曜から夜ふかしの街頭インタビュー、八王子が多くないですか？
なぜだろう。

>>「Shopping mall Chika Chika Project」
ショッピングモールチカチカプロジェクト

ショッピングモールチカ★チカ★プロジェクト

★入れたくなります。

[14: 匿名さん]

配棟はオハナよりいいですね。ちゃんと南を向いているので。
お値段が気になります。

[15: マンション比較中さん]

高尾という街は北に武蔵野御陵・南に高尾山という東京の二大パワースポットに挟まれた希有なエリアです。
そういうのを信じる信じないは人それぞれですが、空気が澄んでいて心地よいことは誰でも実感できると思います。

[16: ご近所さん]

オハナよりいい

[17: 匿名さん]

こちらの南東向きだとオハナの影がかかりますかね？
低層以外なら大丈夫でしょうか。

[18: 口コミ知りたいさん]

Shopping mall Chika Chika Project
↑この名称って何を意味してるんでしょうか。

[19: 匿名さん]

>>18 口コミ知りたいさん
イーアス高尾に近いことを強調したいのでしょうね。
個人的にはこういうア〇みたいな愛称は逆に購入意欲を削ぐ気がするのですが。
パラダイスリゾートが最初だと思いますが最近はいろんなデベがやってますよ。

[20: 匿名さん]

イーアスはこのマンションに一番近い区画がスーパー三和とサンドラックなので普段使いしやすそうです。
スーパーバリューは夜8時閉店なので週末のまとめ買いでしょうか。

[21: 匿名さん]

竣工予定が2025年9月末頃で、入居予定が2026年3月中旬頃となっていますが、竣工から入居まで半年もかかるのは何故でしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
余裕みてるんじゃないかな。建設業は人材不足で大変だから。
最近の長谷工物件で竣工引き渡しが4か月5か月空くのがチラホラ出てきてる。
遅くとも新年度までには入居できますよ、というくらいに捉えておけばいいかと。

[23: 匿名さん]

オハナより高くなるんかな？
同じ値段だと迷うかも

[24: マンション比較中さん]

こちらにはディスポーザーが付いてるんですね。
仕様のレベルは高そうです。
イーアスがすぐ向かい側だしオハナより良さげ。

[25: 匿名さん]

ついにスレタイまでチカチカになっちゃいました。
正式名称があるのに何故なのでしょう？？？

[26: 口コミ知りたいさん]

目がチカチカしてきた・・・

[27: 評判気になるさん]

8月販売開始とありますが、未だ間取りなどの情報が出てきてませんね。
オハナと比較したいので早く知りたいです。

[28: 匿名さん]

こっちはディスポーザー付きだからオハナより1割高いはず

[29: 匿名さん]

ショッピングモールチカチカプロジェクトですか！？
本当にこんなマンション名になります？
プロジェクトなのであくまで仮名で、近く正式なマンション名が発表されるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

隣のオハナが販売時期を後ろ倒ししてこちらにぶつけてきましたね。
建物のグレードだとこちらが上なので、どれくらいの価格差になるのか非常に気になります。

[31: 名無しさん]

オハナより共用施設が充実してそうでいいですね！ディスポーザはこちらもついてるようだし、もしかしたら仕様もこちらのが高いかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

選択肢があるのはいいですね。
設備が簡素でも野村ブランドが欲しい人はオハナ。
デベの知名度はアレだけどグレード高いほうがいい人はこちら。

どっちも長谷工が建てるし隣り合った現場だから下請も同じだろう。実質的には運命共同体ということになりそう。

[33: マンション掲示板さん]

オハナはディスポーザあるんですか？どちらも設備仕様が載っていないので詳細がわかりません。

[34: 匿名さん]

オハナはないでしょ。
他のオハナを見ても付いてたり付いてなかったり。

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん
じゃあこちらの方が良さそうですね。
野村ブランドといってもプラウドじゃないですし。

[36: 匿名さん]

>>35 マンコミュファンさん
ただ、間違いなくこちらのほうが高いでしょうから費用対効果を考える必要がありますね。

[37: マンション掲示板さん]

モデルルーム8月10日からなんですね。お盆に突入して人集まるのかしら。。

[38: 匿名さん]

>>37 マンション掲示板さん
お盆休みの在京需要層を狙うのでは？
帰省するような層は高尾の良さがわからないだろし（田舎出身）。

[39: マンション掲示板さん]

オハナとどれくらいの価格差になりそうでしょうか。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション掲示板さん
オハナは5000万円が最多価格帯ですから1000万くらい違うのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

公式サイト、全部の情報が出ましたね。
やはりかなり高仕様です。共用部も専有部も素敵。
オハナとの棲み分けはできるのでしょうか。

[42: 通りがかりさん]

戸境壁のコンクリート220以上ってすごいね。今どこも180なのに。天井高とサッシ高がどうなのかわからないけどスペックは高めですね。オハナより１-2割高そう。

[43: 匿名さん]

ディスポーザーは魅力だし玄関に通風窓があるのも驚きです。
同じ長谷工が建てるのに、なぜ野村はあのレベルでこちらは高仕様なのでしょう？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん
長谷工は売主に言われた通りに作る会社だよ。だから仕様高いマンションも作ってる。
長谷工が主としている長谷工持ち込み案件だとその分土地取得費が高くなるから、その分仕様が落とされることが多いってだけ。ここは持ち込み案件じゃないのか、販売価格上げてでも仕様高くしたのかどっちでしょうね。

[45: マンション検討中さん]

オープンした時に行ってきました。
65ぐらいで5300ぐらいって言われましたよ！
月々の共用費と駐車場が安かったです。
駐車場は500円からの予定で検討してます、次いく時には目安がわかると思いますとの事です。
オハナと迷います

[46: マンション掲示板さん]

>>45 マンション検討中さん

すみません、駐車場が月々500円ですか？

[47: 口コミ知りたいさん]

予算がある方はこの価格差ならオハナよりこちら買った方が良さそうです。

[48: 匿名さん]

>>47 口コミ知りたいさん
売主の信用できる度合いは 野村＞＞＞日商エステム、だけど
どうせ何かあったら長谷工が責任とるんだろうから仕様のいいほうがいいね。

[49: 匿名さん]

ショッピングモールチカチカプロジェクトは結局マンション名はエステムコート八王子高尾に決定しているんですか？
確かにこのプロジェクト名はインパクトがあり覚えやすいネーミングですがマンション名が覚えられなそうです（笑）

[50: 匿名さん]

二層吹き抜けエントランス、サウナ付きゲストルーム、ディスポーザー･･･
クオリティが高いのは確かでしょうけどオハナよりどのくらい高くなるのでしょうね。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
仕様も高いのでセカンドハウスで買われる方も結構でてきそうですね。ただ高尾で強気には出れないと思います。

[52: マンション比較中さん]

モデルルームの豪華さに既視感がありましたが販売提携がタカラレーベンなのですね。内装とかオールオプションなのかしら。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>46 マンション掲示板さん
機械式駐車場でセダンタイプまでの高さ1550のものが月々500円でした。
平置きであれば2000円です。
破格ですね。

[54: 匿名さん]

>>46 さん

>>46 マンション掲示板さん
機械式駐車場でセダンタイプまでの高さ1550のものが月々500円でした。
平置きであれば2000円です。
破格ですね。

[55: マンション比較中さん]

>>53 口コミ知りたいさん
お安いですね！
ざっくり計算しましたが、機械式平置き合わせて将来の設備更新費用にまるごと回す感じかも知れません。
設置率も8割ありますし料金が安いので魅力です。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション比較中さん
モデルルームの内装はオールオプションかつ、部屋もぶち抜いて4LDKを2LDKにしたりとやりたい放題でした、、、正直参考になりません?