エステムコート八王子高尾（ショッピングモールチカチカプロジェクト）についての情報を希望しています。
中央線快速始発駅高尾から徒歩10分圏、イーアス高尾隣接の注目物件です。
公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/takao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155495
所在地：東京都八王子市東浅川町536（地番）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩11分
京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩11分
京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩9分
間取：
住戸専有面積：56.32㎡～82.35㎡
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
総戸数：137戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：109台
駐輪場：225台
バイク置場：14台
ミニバイク置場：8台
建物竣工時期： 2025年9月（予定）
入居（引渡）時期：2026年3月中旬頃
販売時期：2024年8月上旬
[スレ作成日時]2024-02-07 08:46:19
エステムコート八王子高尾ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2024-02-08 08:45:04
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削除依頼
オハナの隣ですが敷地面積が少しだけ狭くて戸数は若干多いようです。
こちらはコンパクトな間取りで総額が低くなるのでしょうか。 買いやすければ検討したいと思います。 |
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| No.2 |
北側の並木道がいい感じ。駅10分以内なのも資産性高い。
だが日商エステムっていうとセールス電話が頭に浮かぶんだが今もやってるの？ |
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| No.3 |
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| No.4 |
ここはエステムコートブランドでしょうか？
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| No.5 |
オハナより断然こっちがいい。
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| No.6 |
はやく物件サイトできないかな
立地は魅力的 デベとしては野村に劣るが |
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| No.7 |
ようやく工事が始まりましたね。
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| No.8 |
詳細が知りたいですね。
オハナとの比較が絶対条件なので。 |
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| No.9 |
オハナのスレの情報によれば高仕様になるようですね。
水周りはスパージュとルミシスでしょうか。 「郊外」の「高級」に振り切った、オハナとは違う需要を狙うのだとしたら手が届かなさそう･･･ |
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| No.10 |
オハナのモデルルームの真横に日商エステムのモデルルームとみられる建物が建ってますね。
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| No.11 |
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| No.12 |
エステムコート八王子高尾
https://www.tn-estem.co.jp/takao/index.html Shopping mall Chika Chika Project ←この愛称なんとかせい！（笑） |
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| No.13 |
どうでもいいことですが、最近、月曜から夜ふかしの街頭インタビュー、八王子が多くないですか？
なぜだろう。 >>「Shopping mall Chika Chika Project」 ショッピングモールチカチカプロジェクト ショッピングモールチカ★チカ★プロジェクト ★入れたくなります。 |
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| No.14 |
配棟はオハナよりいいですね。ちゃんと南を向いているので。
お値段が気になります。 |
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| No.15 |
高尾という街は北に武蔵野御陵・南に高尾山という東京の二大パワースポットに挟まれた希有なエリアです。
そういうのを信じる信じないは人それぞれですが、空気が澄んでいて心地よいことは誰でも実感できると思います。 |
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| No.16 |
オハナよりいい
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| No.17 |
こちらの南東向きだとオハナの影がかかりますかね？
低層以外なら大丈夫でしょうか。 |
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| No.18 |
Shopping mall Chika Chika Project
↑この名称って何を意味してるんでしょうか。 |
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| No.19 |
>>18 口コミ知りたいさん
イーアス高尾に近いことを強調したいのでしょうね。 個人的にはこういうア〇みたいな愛称は逆に購入意欲を削ぐ気がするのですが。 パラダイスリゾートが最初だと思いますが最近はいろんなデベがやってますよ。 |
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| No.20 |
イーアスはこのマンションに一番近い区画がスーパー三和とサンドラックなので普段使いしやすそうです。
スーパーバリューは夜8時閉店なので週末のまとめ買いでしょうか。 |
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| No.21 |
竣工予定が2025年9月末頃で、入居予定が2026年3月中旬頃となっていますが、竣工から入居まで半年もかかるのは何故でしょうか？
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| No.22 |
>>21 匿名さん
余裕みてるんじゃないかな。建設業は人材不足で大変だから。 最近の長谷工物件で竣工引き渡しが4か月5か月空くのがチラホラ出てきてる。 遅くとも新年度までには入居できますよ、というくらいに捉えておけばいいかと。 |
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| No.23 |
オハナより高くなるんかな？
同じ値段だと迷うかも |
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| No.24 |
こちらにはディスポーザーが付いてるんですね。
仕様のレベルは高そうです。 イーアスがすぐ向かい側だしオハナより良さげ。 |
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| No.25 |
ついにスレタイまでチカチカになっちゃいました。
正式名称があるのに何故なのでしょう？？？ |
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| No.26 |
目がチカチカしてきた・・・
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| No.27 |
8月販売開始とありますが、未だ間取りなどの情報が出てきてませんね。
オハナと比較したいので早く知りたいです。 |
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| No.28 |
こっちはディスポーザー付きだからオハナより1割高いはず
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| No.29 |
ショッピングモールチカチカプロジェクトですか！？
本当にこんなマンション名になります？ プロジェクトなのであくまで仮名で、近く正式なマンション名が発表されるのでしょうか。 |
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| No.30 |
隣のオハナが販売時期を後ろ倒ししてこちらにぶつけてきましたね。
建物のグレードだとこちらが上なので、どれくらいの価格差になるのか非常に気になります。 |
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| No.31 |
オハナより共用施設が充実してそうでいいですね！ディスポーザはこちらもついてるようだし、もしかしたら仕様もこちらのが高いかもしれませんね。
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| No.32 |
選択肢があるのはいいですね。
設備が簡素でも野村ブランドが欲しい人はオハナ。 デベの知名度はアレだけどグレード高いほうがいい人はこちら。 どっちも長谷工が建てるし隣り合った現場だから下請も同じだろう。実質的には運命共同体ということになりそう。 |
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| No.33 |
オハナはディスポーザあるんですか？どちらも設備仕様が載っていないので詳細がわかりません。
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| No.34 |
オハナはないでしょ。
他のオハナを見ても付いてたり付いてなかったり。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35 マンコミュファンさん
ただ、間違いなくこちらのほうが高いでしょうから費用対効果を考える必要がありますね。 |
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| No.37 |
モデルルーム8月10日からなんですね。お盆に突入して人集まるのかしら。。
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| No.38 |
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| No.39 |
オハナとどれくらいの価格差になりそうでしょうか。
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| No.40 |
>>39 マンション掲示板さん
オハナは5000万円が最多価格帯ですから1000万くらい違うのではないでしょうか。 |
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| No.41 |
公式サイト、全部の情報が出ましたね。
やはりかなり高仕様です。共用部も専有部も素敵。 オハナとの棲み分けはできるのでしょうか。 |
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| No.42 |
戸境壁のコンクリート220以上ってすごいね。今どこも180なのに。天井高とサッシ高がどうなのかわからないけどスペックは高めですね。オハナより１-2割高そう。
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| No.43 |
ディスポーザーは魅力だし玄関に通風窓があるのも驚きです。
同じ長谷工が建てるのに、なぜ野村はあのレベルでこちらは高仕様なのでしょう？ |
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| No.44 |
>>43 匿名さん
長谷工は売主に言われた通りに作る会社だよ。だから仕様高いマンションも作ってる。 長谷工が主としている長谷工持ち込み案件だとその分土地取得費が高くなるから、その分仕様が落とされることが多いってだけ。ここは持ち込み案件じゃないのか、販売価格上げてでも仕様高くしたのかどっちでしょうね。 |
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| No.45 |
オープンした時に行ってきました。
65ぐらいで5300ぐらいって言われましたよ！ 月々の共用費と駐車場が安かったです。 駐車場は500円からの予定で検討してます、次いく時には目安がわかると思いますとの事です。 オハナと迷います |
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| No.46 |
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| No.47 |
予算がある方はこの価格差ならオハナよりこちら買った方が良さそうです。
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| No.48 |
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| No.49 |
ショッピングモールチカチカプロジェクトは結局マンション名はエステムコート八王子高尾に決定しているんですか？
確かにこのプロジェクト名はインパクトがあり覚えやすいネーミングですがマンション名が覚えられなそうです（笑） |
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| No.50 |
二層吹き抜けエントランス、サウナ付きゲストルーム、ディスポーザー･･･
クオリティが高いのは確かでしょうけどオハナよりどのくらい高くなるのでしょうね。 |
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| No.51 |
>>50 匿名さん
仕様も高いのでセカンドハウスで買われる方も結構でてきそうですね。ただ高尾で強気には出れないと思います。 |
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| No.52 |
モデルルームの豪華さに既視感がありましたが販売提携がタカラレーベンなのですね。内装とかオールオプションなのかしら。
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| No.53 |
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| No.54 | ||
| No.55 |
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| No.56 |
>>52 マンション比較中さん
モデルルームの内装はオールオプションかつ、部屋もぶち抜いて4LDKを2LDKにしたりとやりたい放題でした、、、正直参考になりません? |
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| No.57 |
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| No.58 |
モデルルームなんてそんなもんでしょうよ。。
それより営業さんの説明のが大事 |
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| No.59 |
販売が8月下旬→9月上旬になってますね。
オハナの様子見でしょうか。 |
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| No.60 |
単純にモデルルーム開始からから販売までが短すぎて人が集まらなかったんだと思う
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| No.61 |
中央線方面は昭島が一人勝ち状態ですからね。
なかなか高尾までこぼれて来ないと思います。 |
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| No.62 |
61さん
昭島は中央線ではなく、青梅線ですよ。 高尾は中央線です。 |
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| No.63 |
>>62 通りがかりさん
まあまあ。 中央線直通って意味じゃ中央線系統とは言えるかと。 個人的には昭島がなんであんなに売れるのか理解できん。 横田基地の軍用機が頭上すれすれで着陸する団地なんて怖くて住めない。音もすごそうだし。 |
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| No.64 |
2LDK4700万から8000万台のようですね。
イーアスが無くならない、高尾駅周辺が充実してくれば良い物件とは思います。 |
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| No.65 |
>>64 マンション検討中さん
予定販売価格 4,400万円台～8,100万円台（100万円単位） 予定最多価格帯 5,500万円台（100万円単位） 2LDK～5LDK 56.32㎡～82.35㎡ 70㎡3LDKに換算するとオハナよりおおよそ500万円くらい高い感じでしょうか。 設備仕様のレベルの高さにこの差額を払うかどうか、買い手が振り分けられますね、 |
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| No.66 |
公式ホームページのモデルルームの写真を拝見するとリビングが広々していると感じますが、実際には無い間取りなのですか？
オプションで盛り盛りはよくありますが、壁をぶち抜くなどリフォームが必要となると一体何のためのモデルルームなのかわからなくなってしまいますね。 |
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| No.67 |
>>66 匿名さん
その件は既出です。タカラレーベンが販売代理。 |
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| No.68 |
販売が9月上旬→9月下旬になってますね。
オハナの様子見でしょうか。 |
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| No.69 |
モデルルーム人来てるのかな？
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| No.70 |
モデルルームガラガラだったし、高尾駅から結構歩くのに価格高すぎる
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| No.71 |
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| No.72 |
高尾で６０００万円以上出す人なんかいるの？
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| No.73 |
ホームページ見ると3LDK4400万円とありますが、2LDKでなくホントに3LDKですか？
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| No.74 |
サウナは毎日入れるのですかね？
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| No.75 |
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| No.76 |
オハナとどっちがオススメ？
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| No.77 |
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| No.78 |
仕様はこっちが段違いに高いですね。
ディスポーザーとかトイレのコントローラーとかミラブルバスとか。 こういう設備と値段の差をどう考えるかでチョイスが分かれそう。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
ルーフバルコニーがある80平米代のお部屋はどのくらいの価格になりますか？
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| No.81 |
はっきり言ってオハナ買うなら絶対チカチカ。駐車場安いし支払いはオハナと変わらずスペックは圧倒的に高い。立地も絶対こっちの方がいい。プラウドだったら良いけどオハナという時点で恥ずかしいし。
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| No.82 |
南側の眺望はオハナさんがみえる景色なのでしょうか？
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| No.83 |
>>82 名無しさん
見える部屋と見えない部屋がありますね。ただ、オハナの向こうも標高が高いので景色は抜けないんじゃないかな。だからオハナの配棟は南西と東向きに振ったんだと思います。 |
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| No.84 |
価格は、この部屋がこの値段、とは書いてありませんでしたね。
平均は5,500万円みたいです。 予定販売価格 4,400万円台～8,100万円台（100万円単位） 予定最多価格帯 5,500万円台（100万円単位） |
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| No.85 |
モデルルームかなり人いました、高尾でも人気なんですね。資料見せてもらったらかなり申込まれてました、
高尾にしてはかなり色々ついていい物件でした。 |
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| No.86 |
セカンドハウス目的でも良さそうなマンションですね。ディスポーザーもあるし分譲マンションって感じがしてとても良さそうです。
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| No.87 |
多額のメンテナンス費用がかかる機械式駐車場が500円/月て？。その分が管理費用と修繕積立金に乗っかってるだけでは。
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| No.88 |
管理費も修繕積立金も安くていいですね！ハイペースで売れそう。
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| No.89 |
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| No.90 |
一期一次で5戸しか売れていないのはやばく無いですか、、？
八王子のマンションのように賃貸専用になるかもですね。返金目的で契約するのはありかも。（分譲販売中止になった場合、手付金よりも多く返金される。） |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
価格でしたらオハナの方が方が安かったですが、チカチカ行って価格がオハナより高かった！でも月々払いはチカチカの方が安く不思議です？
柱が外になるから、部屋の大きさもさほど変わらないかったです。 設備がいいので、迷いますね。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
高尾なのにだいぶ思い切った価格設定ですね
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
チラシ拝見しました！
駐車場500円には驚きですね。 |
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| No.100 |
第1期9戸 → 先着順3戸
なかなか厳しい船出ですな。オハナよりも売れ足がゆっくりです。 マンション相場が今後も上がれば時間の経過と共に割高感は薄れるでしょうが、もう庶民は購入を諦めた空気もあります故、ここは当座は苦戦しそうです。 |
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| No.101 |
5LDKの間取りがしびれました。よく81平米で作りましたね。めっちゃ人気出そう。
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
5LDKのプラン、確かに無理がありますね。
最近は本当に狭い間取りに部屋数を増やすというのが多いように思います。 いかに狭い面積に部屋数を増やして、ファミリー層にかってもらうかなのかな。 広い面積だと価格がさらに高騰するから売れないのでしょうね。 |
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| No.105 |
住友不動産の売り方と似てる。
スミフは、第一期一次から五次くらいまであるからね。 売りを焦ってはないのでしょう。 |
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| No.106 |
最近はどこのディベロッパーもすみふ方式ですね。
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| No.107 |
今のところ売れたのが9戸ですか？
ちょっと人気薄に感じてしまうのですがどうでしょう？ |
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| No.108 |
なんかチカチカプロジェクト、営業のチラシの投函頻度高くなってないですか？笑
2000円クオカードつけ始めたし。売れてるのかな。 |
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| No.109 |
駅まで少しあるのと、あと価格が強気な感じなので少し考えてしまう方が多いのか。
もう一声、お安かったらなぁとは思う次第… 高尾自体は、始発だからいいなぁとかあるし、自然も多いので 子どもがいる身にとってはかなり魅力的な場所なんですけれども… |
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| No.110 |
イーアス撤退したら終わる立地なのがなぁ
駅から遠いし |
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| No.111 |
チカチカ行ったら営業にパンフレット高いからあげられませんて言われました。こちらは8千万の部屋を検討してるのに、バカにしてますよね。買うの辞めました！
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
ゲストルーム以外にもサウナ付いててほしかったかも
というか大浴場とかあれば最高だったなー |
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