エステムコート八王子高尾ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート八王子高尾（ショッピングモールチカチカプロジェクト）についての情報を希望しています。
中央線快速始発駅高尾から徒歩10分圏、イーアス高尾隣接の注目物件です。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/takao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155495

所在地：東京都八王子市東浅川町536（地番）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩11分
　　　京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩11分
　　　京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩9分

間取：
住戸専有面積：56.32㎡～82.35㎡

売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）

総戸数：137戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：109台
駐輪場：225台
バイク置場：14台
ミニバイク置場：8台

建物竣工時期：　　2025年9月（予定）
入居（引渡）時期：2026年3月中旬頃
販売時期：2024年8月上旬

[61: 匿名さん]

中央線方面は昭島が一人勝ち状態ですからね。
なかなか高尾までこぼれて来ないと思います。

[62: 通りがかりさん]

61さん
昭島は中央線ではなく、青梅線ですよ。
高尾は中央線です。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 通りがかりさん
まあまあ。
中央線直通って意味じゃ中央線系統とは言えるかと。

個人的には昭島がなんであんなに売れるのか理解できん。
横田基地の軍用機が頭上すれすれで着陸する団地なんて怖くて住めない。音もすごそうだし。

[64: マンション検討中さん]

2LDK4700万から8000万台のようですね。
イーアスが無くならない、高尾駅周辺が充実してくれば良い物件とは思います。

[65: マンション比較中さん]

>>64 マンション検討中さん

予定販売価格　4,400万円台～8,100万円台（100万円単位）
予定最多価格帯　5,500万円台（100万円単位）
2LDK～5LDK　56.32㎡～82.35㎡

70㎡3LDKに換算するとオハナよりおおよそ500万円くらい高い感じでしょうか。
設備仕様のレベルの高さにこの差額を払うかどうか、買い手が振り分けられますね、
　

[66: 匿名さん]

公式ホームページのモデルルームの写真を拝見するとリビングが広々していると感じますが、実際には無い間取りなのですか？
オプションで盛り盛りはよくありますが、壁をぶち抜くなどリフォームが必要となると一体何のためのモデルルームなのかわからなくなってしまいますね。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
その件は既出です。タカラレーベンが販売代理。

[68: 匿名さん]

販売が9月上旬→9月下旬になってますね。
オハナの様子見でしょうか。

[69: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム人来てるのかな？

[70: 匿名さん]

モデルルームガラガラだったし、高尾駅から結構歩くのに価格高すぎる

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
モデルルーム、行ったの？
本当に？

[72: 口コミ知りたいさん]

高尾で６０００万円以上出す人なんかいるの？

[73: 通りがかりさん]

ホームページ見ると3LDK4400万円とありますが、2LDKでなくホントに3LDKですか？

[74: マンション検討中さん]

サウナは毎日入れるのですかね？

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
3LDKなんでしょ。3LDKといっても広さがピンキリだからモデルルーム行って聞いてみなよ。

[76: 口コミ知りたいさん]

オハナとどっちがオススメ？

[77: 評判気になるさん]

>>76 口コミ知りたいさん
施工会社が同じだから、仕様がイマイチで安いオハナか仕様いいけど高いエステムかじゃない

[78: 匿名さん]

仕様はこっちが段違いに高いですね。
ディスポーザーとかトイレのコントローラーとかミラブルバスとか。
こういう設備と値段の差をどう考えるかでチョイスが分かれそう。

[79: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん
こちらは戸境壁が厚めですがオハナはどうなんでしょう。

[80: 匿名さん]

ルーフバルコニーがある80平米代のお部屋はどのくらいの価格になりますか？