プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/tsuzukifureainooka/

所在地：神奈川県横浜市都筑区葛が谷15番4（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩2分
間取：1LDK～2LDK＋S（納戸）
面積：41.26㎡～70.18㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：風越建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：25戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：機械式4台、平置式1台
駐輪場：スライドラック式25台・レンタサイクル2台
ミニバイク置場：2台

建物竣工時期：　　　　　　　2024年 4月下旬予定
入居時期（引渡し可能年月）：2024年11月下旬予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：5.31㎡～8.40㎡
建ぺい率：100%
容積率：400%
敷地面積：463.40㎡（実測面積）
建築面積：315.23㎡
延床面積：2.049.96㎡

緑の潤いと洗練の都市機能。港北ニュータウンに住む。
内廊下＆角住戸設計。快適を追求した住まい。

KOHOKU New Time
私らしく、心地よい。はじまる駅前タイム。

- 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩2min.〈約100m〉
- 港北NTの中心「センター南」駅へ1駅2分
- 専有面積60㎡台～70㎡台中心※1 ／ 建物完成後販売
- 駅前には2つのスーパーマーケット オーケー港北店・まいばすけっと
- 1フロア4邸 全戸角住戸
- ホテルライクな内廊下設計
- 新しい便利と安心 先進のスマート設備

※１:全25戸中6戸が70㎡、60㎡は全25戸中18戸。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

港北ニュータウンの中でも徒歩2分は希少ですね。
駅近でもごちゃごちゃしていない点もいいです。
でもお値段が相当なことになりそう・・・

[2: 匿名さん]

ゴミ処理場が近くにあるのが気にならないならいいんじゃない。
オーケーストアも近いしね。

[3: 匿名さん]

駅まで徒歩２分は魅力ですよね。
小規模マンションなので、空き家が増えた時のこととかの不安はありますが
この立地なら資産価値は高いのかなと思います。
転勤のある人とかならいいかも。

[4: 匿名さん]

駅徒歩2分とはいってもグリーンラインだからなあ
ブルーライン駅と違って新横浜や横浜にさえ直通では行けないし

[5: 匿名さん]

必ずグリーンライン沿線のマンションには
乗り換え厨出てくるよな
東京方面へのアクセス考えたら充分だと思うけどな

[6: 匿名さん]

どのプランを選択しても、全戸角住戸なのは魅力。
駅に近いけど、駅周辺はがちゃがちゃした感じがないので、
この立地ならファミリー層のプランがあってもよかったなと思います。
2LDKでも、もう少し広ければ3人くらいまでは住めたかな。

[7: 新参者]

ディスポーザーは無しですか？

[8: マンション検討中さん]

売れてるんですかね？

[9: 匿名さん]

せっかく内廊下なのにちょっとダサそう

[10: マンション検討中さん]

マンマニ
https://manmani.net/?p=56091

[11: 匿名さん]

ディスポーザーはなくても構わないですが、ある部屋に住むと便利だと言いますよね、、、

私はファミリーで住みたかったので、2LDKなのが少し残念でした。
サービスルームを勉強部屋にすれば3LDKみたいにしていけそうですが、どうしても暗いんだと思ってしまって……
夜勤とかで朝から寝る人は、逆に日当たり悪い部屋が嬉しいと聞いたことはありますが。

[12: 評判気になるさん]

>>7 新参者さん
ディスポーザーはあってもかなり利用制限があり５年近くで壊れるご家庭も多くその際保守サービスに加入していないと５万円前後かかりますので、逆に無い方が楽です。

[13: 評判気になるさん]

数年前に売り出された近くのプレディア都筑ふれあいの丘と比べてかなり価格も上がってますね。正直駅からの距離は１分程度しか変わりません。当時55平米で4千万弱だったと思いますが、今回の物件はかなり攻めてますね。前回の値段でしたら中古を買うよりお得感がありましたが、今回の価格帯だと中古物件を考える方が多くなるのでは無いでしょうか。

[14: 匿名さん]

ディスポーザーの話題がありますが、自分もナシ派ですね。
メンテナンス、かつ故障時の費用などを考えるとなくて問題ないと思います。
この広さであれば３人暮らしくらいまでできそうかな。