オハナ 高尾ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オハナ 高尾についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.087sumai.com/takao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154979

所在地：東京都八王子市東浅川町534‐1（地番・1筆）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取：2LDK+Ｓ(納戸)～4LDK
面積：71.35m2～87.22m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：127戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：96台 平置76台＋身障者用1台＋機械式駐車場19台
駐輪場：205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場：6台

建物竣工時期：　　2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月上旬（予定）
販売時期：2024年4月上旬 (予定)

バルコニー：8.52m2～18.24m2
ルーフバルコニー：17.95m2～29.53m2
テラス：11.02m2～11.59m2
敷地面積：4,948.81 m2（うち建築確認対象面積：4,948.54㎡）

自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -

スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。

JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。

- JR中央線｢始発｣駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可

※1： 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台（内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む）
　　　※機械式駐車場19台。
※2： 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3：「イーアス高尾」まで約240m（徒歩3分）
※4：「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 評判気になるさん]

同じ値段ならプラウドシティ豊田多摩平買うなぁ

[62: 匿名さん]

販売中のオハナだと千葉の柏のはずれ、柏たなかのオハナが5000万超えてますね。
不便なTXの座れない各停駅と都内の始発駅の比較ですから、ここの中心価格は5000万円台半ば以上は確実かと。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
八王子と豊田のオハナは3000万円台中心かあ。
金利も上がるしね。
需要があるとよいですのお。

[64: 通りがかりさん]

泣きそうな層と余裕ある嫌味層の言い合いか

[65: 検討板ユーザーさん]

>>54 口コミ知りたいさん
10年で二倍！
インフレ恐るべし。
資産を待つ者と持たざる者の格差やば。
インフレ恐るべし。

[66: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん
プラウドシティ豊田も、そのうち完売しますからね。
そしたら同じ値段でここを検討するしか選択肢が無くなりますよ。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
高尾は地盤強固で中央線始発駅だから悪い物件ではないと思うけど、年間気温差が23区より5℃は違うし八王子中心街の治安も微妙。青梅でも熊出ているし値段が高いなら別の選択肢が出てきちゃうのも仕方ない。

[68: 通りがかりさん]

私は6000万円まではアリだなと思っています

[69: 評判気になるさん]

今現在では御時世的に6000万円台になってくるんやろな。
夫婦で一生懸命に払っていくしかないと思っています。

[70: eマンションさん]

八王子のオハナは3000万円台中心でしたので、竣工前完売でしたよ。
まあ、確かに低スペックかもしれないが。
翻ってここはどうなのかね

[71: 匿名さん]

オハナって確か郊外型で第一次取得層を主なターゲットとしていた筈ですが、みなさんの予想価格を拝見すると全くコンセプトが違ってきているんですか？
販売当初は立地は不便ながら低価格で仕様は高品質をセールスポイントとしていたような気がします。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
10年くらい前は「プラウド＝都心、オハナ＝郊外」くらいの区別だったけど、
今は「プラウド＝高級、オハナ＝中の上クラス」くらいに変わってきたよね。
野村自体が庶民向けから撤退したと考えるのが妥当かと。

[73: 口コミ知りたいさん]

ほぼ山梨、駅徒歩１２分ここ売れるの

[74: マンション検討中さん]

今のオハナは高品質、良質なデザインマンション、良心的な価格。
高尾ですが都内しかも中央線であることから7000万円台でも買い手は尽きません。

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
その値段だと徒歩20分土地60坪築20年車庫2台付きの一戸建てが買えそう。

[76: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
だったら上位ブランドの豊田プラウドが完売しないのは何故？

[77: 検討板ユーザーさん]

中古であれば、4000万代で、立地も設備もいいところはいくつもありますし、6000万代ならここにこだわらなくてもいいかもしれませんね

[78: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
5800万円台が中央値かな

[79: 評判気になるさん]

中央線沿いには価値あるマンション。
始発で寝そう。6000万円台なら買いだな。

[80: 名無しさん]

10年前に買ってれば八王子、豊田のオハナは3000万円台で買えたのか…なんと
そんな値段で買って馬鹿らしいと思いませんか？　笑