オハナ 高尾ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オハナ 高尾についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.087sumai.com/takao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154979

所在地：東京都八王子市東浅川町534‐1（地番・1筆）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取：2LDK+Ｓ(納戸)～4LDK
面積：71.35m2～87.22m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：127戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：96台 平置76台＋身障者用1台＋機械式駐車場19台
駐輪場：205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場：6台

建物竣工時期：　　2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月上旬（予定）
販売時期：2024年4月上旬 (予定)

バルコニー：8.52m2～18.24m2
ルーフバルコニー：17.95m2～29.53m2
テラス：11.02m2～11.59m2
敷地面積：4,948.81 m2（うち建築確認対象面積：4,948.54㎡）

自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -

スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。

JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。

- JR中央線｢始発｣駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可

※1： 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台（内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む）
　　　※機械式駐車場19台。
※2： 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3：「イーアス高尾」まで約240m（徒歩3分）
※4：「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンションマニ]

安めのお値段からか大盛況の模様ですね

[202: マンコミュファンさん]

価格も良心的だし、立地もよいです

[203: マンション掲示板さん]

>>202 マンコミュファンさん

いくらなのでしょうか？

[204: マンション検討中さん]

この辺りは以前に3000万円前後が相場であったことから、4000万円以上で買えば
高値掴みで後悔する可能性がある。一方、4000万以下なら買いだと思います。

駅まで１２分とありますが、実際に歩いて見ると信号なども考えれば、
ドアから駅改札までは１５分～２０分くらいかかりませんか？
実際に現地から歩いて見たり、平日朝の中央線に乗ってみることも大切です。

行きは座れても、帰りの混雑で長時間立ち続けることも経験してみることも重要。

[205: マンション掲示板さん]

6000万以内であればありがたいなと思います。
この御時世しかたないかなと。
やっぱり新築マンションほしいですもの(高くても我慢できますしね)。

[206: 通りがかりさん]

>>200 さん

甲州街道のいちょう祭りいちょうの紅葉は圧巻ですよ！
甲州街道まで歩いて行けます。

[207: 匿名さん]

八王子市の治安について、しつこく誤った情報を流している方がいらっしゃいますね。

八王子市は、東京都の自治体の中でも犯罪率は低い方に分類されます。
多摩地区で、犯罪率ワースト10に入ってのは、立川市と武蔵野市。
多摩地区では総じて北多摩地域の自治体は犯罪率が高い。
ちなみに八王子市は南多摩地域になります。

https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/crime/

[208: マンション掲示板さん]

販売時期が延期になりましたね。少しでも後ろ倒しにして高く売りたいのでしょうか。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 マンション掲示板さん
隣のチカチカプロジェクト(エステムコート八王子高尾)の様子見たいんじゃないですかね。郊外物件なのでそこまで長期に伸ばしたくないと思います。

[210: 口コミ知りたいさん]

このマンションは高くても即完売でしょう。

[211: なみへい]

>>210 口コミ知りたいさん
理由教えて

[212: 通りがかりさん]

野村のネームバリューはやはり効果絶大。
八王子駅南口でオハナが販売されたときも直ぐに完売したからね。

[213: 周辺住民さん]

>>212 通りがかりさん
オハナ八王子については当時、見学に行きましたが現場が回ってなくて営業ではない方（受付さん？）が接客されていた記憶があります。

[214: マンコミュファンさん]

>>212 通りがかりさん
昔の話ですがオハナ豊田は超絶人気で全てが抽選だったと。
東大和はお墓が近くにあるとか事前情報ではネガティブな書き込みがたくさんありましたがすぐに完売。


ここもそうなるのかなぁと。

[215: マンション検討中さん]

普通に即完売すると思います。
ごく一部の方が、「高すぎる。昔は3000万だった」とか「7000万だと高値掴みだ」みたいなことをイッチョマエに言っているだけです。
黙々と余裕がある購入者がわんさかいます。
そういうひとたちこそ、真の一人前ですのに。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん
隣に同規模で仕様も高めのマンションが販売されますからどうでしょうね。今回はそういう意味で一筋縄ではいかない気がしますね。

[217: 匿名さん]

広さと無駄を省いたシンプルな設備仕様、そして手ごろな価格、それらがオハナの魅力だと思っていましたが、今はそうではないのでしょうか？
第1期は八月下旬予定とのことなので、価格は来月半ば頃の公開かと思われますが、高いとおっしゃっている方もおられるようで、実際はどうなのか注目です。
共用施設も最低限な感じですけど、あるといいなというサービスはちゃんとある感じなのも、オハナの特徴かなと思いました。

[218: 評判気になるさん]

6000万円台がおサイフ的にぎりぎりなので、なんとか野村様お頼み申します、という心境今日この頃。

[219: 匿名さん]

>>218 評判気になるさん
6千万以上出すならプラウドブランドが欲しいというのは贅沢でしょうか？

[220: マンション検討中さん]

販売は来月下旬ということですが、
価格を見て、判断をしたいと考えています。
価格発表後に、見学者→初回販売に参加って、スケジュール的に可能でしょうか？
事前にモデルルーム見ても、価格が折り合わなかったら無駄になるかと。
初心者ですいませんが、教えて下さい。
宜しくお願い致します。