プラウド江坂

[ＫＡＺＺ]

いくら位かな〜？

所在地：大阪府吹田市江の木町12番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分

[261: 匿名はん]

ともあれ、場所の割に野村のマンションは高い。

[262: 匿名はん]

高いか安いかはそれぞれの価値観ですね。
とりあえず第二期６０戸完売したみたいです。

[263: 匿名はん]

第二期での契約者です。
駐車場は、機械式５段、自走式（地上、地下）とありますが
皆さんはどれを希望されてますか？
機械式は安いですが、車の出し入れに時間かかりそうで。
自走式は、近辺の駐車場と比べても高いように思えます。
気が早いのですが、どちらを借りるか、ほんと悩んでます。

[264: 匿名はん]

２６３様へ
頻繁に車を使うご家庭であれば、毎日の出し入れに時間がかかるのは
大変ストレスが溜まるかと思います。なので少々高くても自走式の方が
良いかと思います。逆に休みの日位しか乗らない方は少しストレスかも
しれませんが、機械式でも良いと思います。
ちなみに私は車生活の予定では無いので借りませんが・・・
やはり車を持ってる世帯の方が多いのでしょうか？

[265: 匿名はん]

プラウド江坂の購入者用の掲示板はないのでしょうか。
いろいろ情報交換したいのですが。

[266: 263]

264様
現在のところ、休日ぐらいしか使用しないのですが、
将来的なことを考えると平面を借りておいたほうが
よいのかなと思ってます。いざ借りたくなったときに
埋まってしまってたらどうしようもないですし。。
ちなみに、営業さんの話では車利用者は７０％ぐらい
だそうですよ！

[267: 匿名さん]

[268: 匿名はん]

>>267

購入予定者もＯＫですか？
ローン審査待ちの状態です。

[269: 匿名はん]

>>268
契約金を払ってて
登録会に参加されてたら
いまのところ、購入者として扱える人だと思ってますけど・・・？？

[270: 匿名はん]

このサイト内に「住民版」ってありますよね。
そこにはプラウド江坂はないんでしょうか。
ちょっと見た限りではないような・・。
セントプレイスは盛り上がってるようですが。

[271: 匿名はん]

>>267

質問ってなんですか？

[272: 匿名です。]

267サン、アドレスを入れてみたんですが、たどりつけないです。。
もう１回、アドレスを教えてください★
今日、ローンの契約会に行ってきました。
高額の借金を思うとブルーになりますね。。

[273: 匿名はん]

267です

質問準備中なので、
メールの返答遅れてますが少々お待ちください

この質問に答えれたら、住民だろうな〜っと
判断できそうな質問を考え中ですので
お楽しみに（？）

ttp://8123.teacup.com/proudesaka/bbs/

[274: 匿名]

機械式の下は、雨天時最悪ですよ

[275: 263]

274様
具体的にどのように最悪なのでしょうか？
雨が漏れてくるってことでしょうか？
でも、それだと地上でも同じか・・
もしかして、水没するとか。

[276: 匿名はん]

>>267さん
ローンの回答待ちなんで、契約はまだ先です。
購入予定者でもＯＫな質問にしていただけるとありがたいです・・

[277: 匿名はん]

>>275さん

私は機械式の地下ですが、当初思ったより快適ですよ。
去年の結構大きな台風の時も大丈夫でした。（これは地域によると思いますが。）
汚れないし、夏も暑くならないし良い事もあります。
雨でつらいのは荷物を持って入出庫するときぐらいでしょうか？
たまに乗るなら地下でもいいのでは？

>>267さん
おせっかいですが、野村不動産契約者用サイトのパスワードとかどうですか？

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名はん]

《ｅマンション》内に「プラウド江坂」の交流掲示板作りました。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=882&disp=1

[283: 匿名さん]

[284: 匿名はん]

現在、モデルルームが改装中ってなってますよね。
改装後がどのようになるかご存知の方いらっしゃいませんか？
既に契約は済んでるんですが、新しい情報が入手できるようなら
行ってみたいと思うのですが・・・

[285: 匿名はん]

>>284さん
なんでも今までのMRは冬仕様だったそうで、
夏仕様に模様替えするみたいですよ。
なんか気合はいってるみたいだったので、
見る価値はありそうですよ！
私も見に行こうと思ってます。

[286: 匿名はん]

この前営業の人に聞いたところ、部屋のタイプは変えずに(UとV)、
内装とかを夏仕様にする、とのことでした。

[287: 匿名はん]

>>285,286さん
284です。
情報ありがごうざいます。夏の販売は最終期？になるかと思い、
規模縮小になるかと勝手に思っていたのですが、夏仕様ですか。
それは是非インテリアの参考がてら見学に行ってみたいと思います。

[288: 匿名はん]

新しいMR見に行かれた方いらっしゃいますか？
どんなでしたか？感想お聞かせ下さい！

[289: 284]

２８４です。

この週末ＭＲに見学行ってみました。
３階の広い方の部屋はそのままでしたが、
２階の方は確かにインテリアが大きく変更されてました。
夏仕様というよりアジアン・和風なイメージに変更って感じが
しましたね。
子供部屋用にコーディネイトされた部屋も夫婦の
趣味or書斎部屋って感じになってました。
そんなことで全体的に前回のファミリー向けより
ぐっとアダルトな感じになっていましたよ。

現場の方もかなり建物ができあがってきてました。
外から見るとそれぞれの階数やＡ，Ｂ，Ｃ，Ｄ・・
といった部屋番号が貼り出されていて、
自分の部屋の位置を確認できるようになっていました。

[290: 288]

>>289さん
レポートありがとうございます。
アジアンテイストですかぁ。夏仕様だと思ってたので
ちょっとイメージしてたのと違いますね。
リビングとかどんな感じでしたか？
以前は、白のソファーにガラスのダイニングテーブルが置いてありましたね。
Ｕタイプと同じ白のフローリングを選んだもので、参考にしたいです。
見に行きたいのですが、なかなか時間がなくて教えて君ですいません。

[291: 284]

>>290さん
以前は壁際に大型の白いソファがどん！と置いてましたが
壁側は壁にくっついたＡＶボードになって薄型テレビが
コーナーに設置されてました。

和室よりの壁に片方だけ背もたれがあるような２人がけ程度の
ソファとプライベートチェアーって感じが一脚置いてました。

和室は客間のようで低めの長いテーブルが置いてました。

ダイニングの方はダイニングセットが撤去されてカウンターを
少し拡張したような感じで、カウンタースツールが２脚置いてました。

ここら辺もファミリー向けというより夫婦二人での生活って感じが
強く出てましたね。

こんな感じでイメージ伝わるでしょうか？

[292: 290]

>>291さん
290です。
たびたびレポートありがとうございます。
テレビの置き方とソファーの置き方に大変興味がありました。
Ｕタイプだとテレビとソファーを置いてしまうと、ダイニングセット置くの
はきついのかなと思ってましたが、さすがに上手に置いてるみたいですね。
カウンターの拡張は難しそうですが、ソファーを二人がけ（片方背もたれ）
というのは参考にできそうです。
また時間があれば見に行きたいと思います。
ありがとうございました。^^

[293: 匿名はん]

先週末で第３期が締め切られたみたいですが
反応はどうなんでしょうか？

[294: 匿名はん]

3期も売れてるんでしょうか？
売れ残りとかあるんですかね？

[295: 匿名はん]

３期の販売個数はたかが２０戸。
野村不動産は事前調査をして完売できる戸数しか売り出さないので
第３期完売はほぼ確実でしょう。
それよりも、残り６０戸をどうやって売るかが
野村不動産の腕の見せ所ではないでしょうか。

[296: 匿名はん]

> 野村不動産の腕の見せ所ではないでしょうか。
その通りですね、近辺（といっても２，３キロ離れているが）にある、
旧公社や国の機関が塩漬けにしていた超一等地が動き出しているから、
地価は上昇傾向なので時間をかけて売ってもいいんだ、なんて事は
言ってられないですね、江坂エリアは。
私的には、江坂至近のプラウドと比較して買えれば一番いいのですが、
１年後にはローン金利も跳ね上がっているような気がするし、悩みどころです。

[297: 匿名]

全部を売り切らないと駐車場の抽選とかをしないんでしょうか？

[298: 匿名さん]

【スレ違いですので削除させて頂きました。管理人】

[299: 匿名さん]

[300: 匿名はん]

>>298
いきなり説明もなしにあなたはいったい何の話をしてるの？
スレッド間違ってませんか？

[301: 匿名はん]

>>298
その計画はかなり具体的に進んでいるということでしょうか？
詳細を知りたい場合はどこからいけばよいでしょう？？

[302: 匿名はん]

野村さんの新計画地、垂水町の事ですな〜

[303: 匿名はん]

野村のライバルは野村、ということでしょう。
江坂近辺で同時に開発しているデベはいくつかありますが、
しょせん野村の物件の比較対象（ライバル）にはなりませんね。

しかし、野村のプロジェクトチーム同士の競争は厳しいんでしょうね。
どこかのデベのように、完成在庫をかかえてもＯＫ、むしろ早く売れ
すぎると叱られる、といった企業文化じゃないようですしね。

[304: 匿名はん]

完成在庫オッケイのデベさん、どこですか？

[305: 匿名はん]

三井○○銀行、○○信託銀行、○○生命、○○林業、三井○○建設、○○商事、○○化学・・・

○○不動産のことでしょう

[306: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[307: 匿名はん]

他の物件の話をここでしないでください
他の物件の話をするときは
プラウド江坂の話も添えてほしいです
だってここは
プラウド江坂のスレだから。

[308: 匿名]

今度インテリアの相談会があるそうですね。
とりあえず参考にするために行きますが。。。
みなさんはいつ頃インテリアグッズをそろえますか？？

[309: 匿名はん]

住民掲示板にその話題が出てましたよ

http://proudesaka.hp.infoseek.co.jp/index.html

↑を利用するときは
IDとPASSが必要みたいですけど・・・

[310: 匿名はん]

>>308
電化製品なんかは年末バーゲンで買うのが安く買えそうなんですが、
入居時期を考えるとちょっと早すぎますよね。
家具はバーゲン時期とかあるのかな？
バーゲンとか気にしないのであれば、入居に合わせて５月中に揃えて
引越し日を指定して運送してもらうのが無難だと思います。