プラウド江坂

[ＫＡＺＺ]

いくら位かな〜？

所在地：大阪府吹田市江の木町12番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分

[241: 匿名はん]

>>238
要するに地理的には北摂と言えると言う事でしょうか。
・北摂（豊能地区）でないが、完全に北摂（三島地区）である。
・地理的な北摂は淀川から北の大阪市以外をすべて指す。
・「緑が多い、環境が良い」というのはあくまでも住宅地の北摂がもつイメージである。

[242: 匿名はん]

おっしゃるとおりです。
「淀川から北の大阪市以外は北摂」ということは「とても自明な事」なので
「江坂が北摂で無い」という事の是非を議論するのであれば

その論点は
「住宅地としての北摂とはどこか？」という事になります。

[243: 匿名はん]

>>230
＞江坂を北摂だと勘違いしている方が多い様ですが、江坂は北摂ではありません。
この人の発言根拠もできれば聞きたいなぁ。

[244: 匿名はん]

江坂の町名で考えると、江坂3・4・5丁目は名神より北にあり、緑地公園も近く、
駅も緑地公園のほうが近い時があります。
なので、駅前だけのイメージで江坂は北摂じゃないと言い切るのはおかしいと思いますよ。

[245: 匿名はん]

結論から言いますと、江坂は北摂と言い切るにも北摂じゃないと言い切るにも
微妙な場所と言う事でしょうか。。。

[246: 匿名はん]

住人の感想：以前は北摂って意識してましたが、最近の雰囲気は大阪市内に似てるように感じる今日この頃です。上新庄っぽいかなぁ〜

[247: 匿名はん]

一応北摂地域に入っているんだから、北摂でいいんじゃないかなぁと個人的に思います。

銀行ローン契約会の封書が届きましたが、皆さんはローンをどのように組まれますか？
やっぱり、金利が上がるのを考えるとフラットがいいのでしょうか？？

[248: 匿名はん]

売り手が北摂を強調するとちょっとイメージが違うかな。
江坂といってもいろいろですが、今回の立地の場合
・北に行くと江坂の繁華街
・南へ行くと大日本住友製薬の研究所、その他工場
というロケーションなので。

[249: 匿名はん]

>>247
金利上昇を考えれば、キャンペーン優遇って低金利だの宣伝してる商品は避け、
長期固定金利に設定される方が良いですよ。でもフラットは融資時期の金利になりますから
今以上に高金利が予想されます。住宅金融公庫なら融資申込み時の金利が採用されますので
安心感はありますよ。

[250: 匿名はん]

今日で第二期申し込み終了しましたね。
営業さんの話だと、倍率のついた部屋もいくつかあったみたいですが、
実際見られた方、情報ありませんか？

[251: 匿名はん]

5/28(日)時点では、倍率ついた部屋も、まだ申し込みされてない部屋も、どちらもありました。
(自分の部屋の上下くらいしかちゃんと見てません・・・)
最終的にどのくらいの倍率になっていたか、知ってる方は教えてください。
ちなみに第二期は、残り140部屋中、60部屋しか売り出さないそうです。

[252: 匿名はん]

6月4日午後には全てに申し込みが入ってましたよ。
1倍から1?倍（すいません。4LDKだったので、私には関係なかったため
憶えてません。）十倍以上つく部屋はすごいですね。

[253: 匿名はん]

最大で１２倍がついたようです。
すごい人気ですね。

[254: 匿名はん]

「つみたてくん」の満了者（優遇倍率保有）が応募してきたら
一気に倍率が上がります。
「すごい人気」かどうかは、その点を調べないとなんとも言えません。
てか、10倍超える部屋は、たいていそのパターンです。

[255: 匿名はん]

エレベータの製造会社は
噂の「シンドラーエレベータ」
じゃないですよね・・・？？？

[256: 匿名はん]

つみたてくんは使えないみたいですよ

[257: 匿名はん]

倍率うんぬんで言うと２５４さんの言うとおりですね。
第二期は最大で４組で抽選になったみたいですよ。
江坂界隈の分譲マンションの中では、かなり好調のようですね。

[258: 匿名はん]

age

[259: 匿名さん]

[260: 匿名はん]

江坂は、東急ハンズもあるし、その下にサントリーバー、また天下一品ラーメンもあるので、
私は良いと思います。今は桃山台に住んでいますが、江坂で途中下車することがあります。

[261: 匿名はん]

ともあれ、場所の割に野村のマンションは高い。

[262: 匿名はん]

高いか安いかはそれぞれの価値観ですね。
とりあえず第二期６０戸完売したみたいです。

[263: 匿名はん]

第二期での契約者です。
駐車場は、機械式５段、自走式（地上、地下）とありますが
皆さんはどれを希望されてますか？
機械式は安いですが、車の出し入れに時間かかりそうで。
自走式は、近辺の駐車場と比べても高いように思えます。
気が早いのですが、どちらを借りるか、ほんと悩んでます。

[264: 匿名はん]

２６３様へ
頻繁に車を使うご家庭であれば、毎日の出し入れに時間がかかるのは
大変ストレスが溜まるかと思います。なので少々高くても自走式の方が
良いかと思います。逆に休みの日位しか乗らない方は少しストレスかも
しれませんが、機械式でも良いと思います。
ちなみに私は車生活の予定では無いので借りませんが・・・
やはり車を持ってる世帯の方が多いのでしょうか？

[265: 匿名はん]

プラウド江坂の購入者用の掲示板はないのでしょうか。
いろいろ情報交換したいのですが。

[266: 263]

264様
現在のところ、休日ぐらいしか使用しないのですが、
将来的なことを考えると平面を借りておいたほうが
よいのかなと思ってます。いざ借りたくなったときに
埋まってしまってたらどうしようもないですし。。
ちなみに、営業さんの話では車利用者は７０％ぐらい
だそうですよ！

[267: 匿名さん]

[268: 匿名はん]

>>267

購入予定者もＯＫですか？
ローン審査待ちの状態です。

[269: 匿名はん]

>>268
契約金を払ってて
登録会に参加されてたら
いまのところ、購入者として扱える人だと思ってますけど・・・？？

[270: 匿名はん]

このサイト内に「住民版」ってありますよね。
そこにはプラウド江坂はないんでしょうか。
ちょっと見た限りではないような・・。
セントプレイスは盛り上がってるようですが。

[271: 匿名はん]

>>267

質問ってなんですか？

[272: 匿名です。]

267サン、アドレスを入れてみたんですが、たどりつけないです。。
もう１回、アドレスを教えてください★
今日、ローンの契約会に行ってきました。
高額の借金を思うとブルーになりますね。。

[273: 匿名はん]

267です

質問準備中なので、
メールの返答遅れてますが少々お待ちください

この質問に答えれたら、住民だろうな〜っと
判断できそうな質問を考え中ですので
お楽しみに（？）

ttp://8123.teacup.com/proudesaka/bbs/

[274: 匿名]

機械式の下は、雨天時最悪ですよ

[275: 263]

274様
具体的にどのように最悪なのでしょうか？
雨が漏れてくるってことでしょうか？
でも、それだと地上でも同じか・・
もしかして、水没するとか。

[276: 匿名はん]

>>267さん
ローンの回答待ちなんで、契約はまだ先です。
購入予定者でもＯＫな質問にしていただけるとありがたいです・・

[277: 匿名はん]

>>275さん

私は機械式の地下ですが、当初思ったより快適ですよ。
去年の結構大きな台風の時も大丈夫でした。（これは地域によると思いますが。）
汚れないし、夏も暑くならないし良い事もあります。
雨でつらいのは荷物を持って入出庫するときぐらいでしょうか？
たまに乗るなら地下でもいいのでは？

>>267さん
おせっかいですが、野村不動産契約者用サイトのパスワードとかどうですか？

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名はん]

《ｅマンション》内に「プラウド江坂」の交流掲示板作りました。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=882&disp=1

[283: 匿名さん]

[284: 匿名はん]

現在、モデルルームが改装中ってなってますよね。
改装後がどのようになるかご存知の方いらっしゃいませんか？
既に契約は済んでるんですが、新しい情報が入手できるようなら
行ってみたいと思うのですが・・・

[285: 匿名はん]

>>284さん
なんでも今までのMRは冬仕様だったそうで、
夏仕様に模様替えするみたいですよ。
なんか気合はいってるみたいだったので、
見る価値はありそうですよ！
私も見に行こうと思ってます。

[286: 匿名はん]

この前営業の人に聞いたところ、部屋のタイプは変えずに(UとV)、
内装とかを夏仕様にする、とのことでした。

[287: 匿名はん]

>>285,286さん
284です。
情報ありがごうざいます。夏の販売は最終期？になるかと思い、
規模縮小になるかと勝手に思っていたのですが、夏仕様ですか。
それは是非インテリアの参考がてら見学に行ってみたいと思います。

[288: 匿名はん]

新しいMR見に行かれた方いらっしゃいますか？
どんなでしたか？感想お聞かせ下さい！

[289: 284]

２８４です。

この週末ＭＲに見学行ってみました。
３階の広い方の部屋はそのままでしたが、
２階の方は確かにインテリアが大きく変更されてました。
夏仕様というよりアジアン・和風なイメージに変更って感じが
しましたね。
子供部屋用にコーディネイトされた部屋も夫婦の
趣味or書斎部屋って感じになってました。
そんなことで全体的に前回のファミリー向けより
ぐっとアダルトな感じになっていましたよ。

現場の方もかなり建物ができあがってきてました。
外から見るとそれぞれの階数やＡ，Ｂ，Ｃ，Ｄ・・
といった部屋番号が貼り出されていて、
自分の部屋の位置を確認できるようになっていました。

[290: 288]

>>289さん
レポートありがとうございます。
アジアンテイストですかぁ。夏仕様だと思ってたので
ちょっとイメージしてたのと違いますね。
リビングとかどんな感じでしたか？
以前は、白のソファーにガラスのダイニングテーブルが置いてありましたね。
Ｕタイプと同じ白のフローリングを選んだもので、参考にしたいです。
見に行きたいのですが、なかなか時間がなくて教えて君ですいません。