プラウド江坂

[ＫＡＺＺ]

いくら位かな〜？

所在地：大阪府吹田市江の木町12番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分

[122: 匿名はん（１１８）]

＞１１９
そうなんですか・・・
だったら、なおさら１期狙いですね！！

＞１２０
＞二期で倍率優遇を予定してるみたいですよ

それは、ますます登録しなくちゃですね！！

＞１２１

すみません
一応、はなから一期も応募予定です。
落ちても２期で優遇されたらいいな・・・
って思ってただけです。

[123: 匿名はん]

「絶対買ってくれますね？」
「それはあなたが判断することです！！！！」
と、言われたよーんだ。

それはお○様にいうう言葉じゃないよね！。

[124: 匿名はん]

>>123
同じようなこといわれました

「抽選なので、他のお客さんのめいわくになるので
ローンが組めるとかちゃんと調べてから申し込め」
「ほかの分譲マンションを・・・」
みたいなことを。

遠まわしに
「おまえらローン組めるほど年収ないからお呼びでない」
って言われて気がしました

[125: 匿名はん]

↑フーン、野村っぽいですね。
そんなタカビーなわりに、うちは買わないって言ったにも関わらず、
ずっとこの物件のＤＭ送ってきます。
あんまり申し込み入ってないのかな？

[126: 匿名はん]

野村不動産って他社に比べると高いですよね。　江坂のモデルルームに何回か通いましたが
やっぱ高い！２階とか３階ってみなさんはどう思いますか？

[127: 匿名はん]

なんか上の階に人気が集中しているとか。
中途半端な階を選ぶんだったら、少し価格が安めな２〜３階でもいいかなって
思ったりします。

[128: 匿名はん]

環境から考えたら、
上階層の方がいいと思います。

エレベータや階段はそこそこ充実してるみたいだし。

２〜３階なら
２階をチョイスして庭付きにしたい感じです。

ところで
ＩＨにするにはオプションらしいですけど
ＩＨってどう思いますか？

外付けの食器洗い乾燥機だと場所を取るから
キッチンに組み込んでしまいたいところですが
いろんなオプションの値段って
知ってる方いますか？？
（まだ抽選に当選もしてないのに、気が早い・・・）

[129: 匿名はん]

上階層は飛行機の音とか聞こえないかしら？
今日から申し込みが始まりましたが、誰か行かれましたか？
申し込み状況を知っている方はいませんか？

[130: 匿名はん]

>>126
車寄せの上の２階は床下がスカスカなので底冷えしますよ。
エントランス上の部屋はまだマシです。
２階に住む我が家は外気温３度の時に車寄せ上が無暖房で１３度、エントランス上
が無暖房で１７度でした。
駐輪場もそれなりに底冷えするので、エントランス上の２階か、３階住戸がお勧め
だと思います。
階下を気にせず暮らすというなら、車回し上＞駐輪場上＞エントランスの２階かも
しれませんが。

[131: 匿名はん]

２階だと、確かに底冷えしそうですけど、
一応、対策はしてるみたいですね。
パンフレットに、低層階の床は冷え対策をしてますみたいなことが
書いてありました。

２階は安いし、庭付きだし
床は対策してくれてるし・・・
ちょっと狙いなのでしょうか？？？

[132: 匿名どす]

パンフレットのどの辺ですか？

[133: 130]

うちのマンションは最下階住戸の底冷え対策として、２階床下というか
１階天井コンクリ面に３０ｍｍ前後の断熱材が貼り付けられてます。
野村のプラウドなら同じような仕様になっていると思います。
なかったらもっともっと寒いこと請け合いです。

[134: 匿名はん]

庭付きは安いので人気があるみたい。
上層階の人気のある部屋だったら抽選で落ちそうだから
私は下で攻めます。
この土日、申し込みはどうだったんだろう。

[135: 匿名はん]

今日行ってきました。160戸くらい出されているみたいですが既に６倍ついているところもありました。
ほとんど空きがなかったんじゃないですかね？
これからまともな会社のまともな立地のマンションは大分たかくなりそうですし、
立地と価格と建物のバランスはなかなかですね。

これから高くなりそうですしね。

さすが野村さんの買う土地だと思いました。
うちは買えない君なんでひやかしでしたけど。。。。
お恥ずかしい。

それにしてもすごい人が来るモデルルームでしたね。

[136: 匿名はん]

昨日私も行ってきました。6倍ついているのが4部屋ぐらいありましたが、
どちらかというと低層階でしたよ。

[137: 匿名はん]

昨日なら人が多かったのでは？
１９日の抽選はドキドキですね。
見に行かれる方は多いんでしょうか？

[138: 匿名はん]

>>132

コンセプトガイドのＰ１９

[139: 匿名どす]

ご回答　有難うございます。

[140: 匿名はん]

とうとう今日が申し込みの締め切りですね。
夕方ぐらいに状況がどうなっているか見に行く予定です。

[141: 匿名]

がんば野村

[142: 匿名はん]

締め切りの日なのに夕方でも人が多かったです。
申し込んだ人はどうでしたか？
私はなんとかいけました。
決まった人はいないでしょうか？
マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいのですが・・・。

[143: 匿名はん]

今日、当選したものですが、ここって子供を育てる環境としてはどうなんでしょうか。
小学校が遠くて中学も間にあるので、通学が大丈夫か心配で正直どうしようか迷っています。

[144: 匿名どす]

今日の抽選の時は全部に花がついてましたね。申込みが1倍のところは66部屋しかなく、2倍、3倍が
30〜40部屋ずつくらいで、4倍、5倍の部屋もあり、6倍以上の部屋が10部屋あり、7,8,9,10倍
の部屋が1部屋ずつありました。倍率の高いところで当選された方は良かったですね。

[145: 匿名はん]

>>143
そんなの最初に考えとくべき事でしょう…

[146: 匿名はん]

同じく、当選しました。(抽選はなし)
うちは赤ちゃんがいるのですが、子育て環境の面ではちょっと心配です。
大きな道路があるし、車の通りが多いみたいですし。
小学校が少し遠いのが気になりますね。集団登校とかないのでしょうか？

[147: 匿名どす]

隣のスカイハイツの周りでも子供達が結構たくさん遊んでた（平日昼間）ので、集団登校も
あるのではないでしょうか。

[148: １４６]

>>147さん
情報ありがとうございました。

プラウド江坂の子供達で、集団登校できれば安心ですね。

[149: 匿名はん]

>>146さん。小学校で集団登校とかの規則がなければマンションで作って通学させましょう。。

[150: 匿名はん]

決まった人はいないでしょうか？
マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいです。
子供がいるので、子育て情報とかもお願いします。

[151: 匿名はん]

明日から契約会が始まりますね。
私もマンション購入は初めてです★
床の色とか決めるのを迷っているところです。。
私はまだ子供はいませんが、犬と一緒に住む予定です。

[152: 購入者]

私も同じくマンション購入初者です。
150さんと同じく子供はいません。
フローリングに関しては最初は濃い色目に惹かれていましたが
部屋が広く見える、せっかくの南向きの日当たりを存分に生かせて
明るくみえる一番薄い白色にしようと思っています。
みなさんの無償・有償オプションの検討具合なんか教えて頂けると
参考にしたいなって思ってますが、いかがでしょう？

[153: 匿名どす]

我が家もマンション初購入者です。ちなみに子供はいません。犬は飼いたいけどなー・・・　　　
フローリングは悩んでます。夫婦で意見が分かれてます。キッチンの扉カラーも白・赤・ブルー
で迷ってます。

[154: 匿名はん]

うちも初購入者です。子供は赤ちゃんがいます。
152さんと同じで、フローリングを初めは濃い色目にしようと思っていましたが、
うちはこれから動き回る子供がいるので、キズが目立たないように中間色にすることにしました。
キッチンの扉カラーは洗面所下の戸と同じにしようか、迷っています。
有償オプションは検討中です。（すべてが高いですね。。。）

[155: 匿名はん]

>108
発見しました。
告知義務？

[156: 匿名はん]

>155

流れ弾にあたって死にたくねーな

[157: １５１]

私もフローリングの色は一番薄い色にする予定です。
犬がひっかいたら傷が目立ちそうだし^^
キッチンの扉カラー、悩みますね。。
茶色や白など無難な色にするかも・・・。
オプションも・・気になります。
食洗機も標準設備だったら良かったのに〜っていまさらですが思ってます。
入居したらバルコニーにタイルを敷いたりしなくちゃだめですかね〜。

[158: 匿名はん]

うちもマンション初購入です。
子供・ペット共にいませんが子供はそのうち、って考えています。
フローリングは一番濃い色、キッチンは対面なのでリビングから見えないので扉は目立たない木目に
する予定です。キッチンがタカラスタンダードであまりよくないのに食洗機が18万円とかなり高いの
で必要になれば別で検討するつもりです。
そのほかもオプションとか間取り変更とかが野村不動産は割高なので、しばらく住んでみてからお金
に余裕があればリフォームを検討することを考えてます。

[159: 130]

やんちゃな子供がいるのですが、家具に合わせやすいという理由でたま
たま床を中間色にしました。
子供にガリガリやられていますが、濃い色のお宅の床に比べ目立ちにく
みたいです。

[160: 匿名はん]

こんちは！このマンションに決め、支払いのことが気になりはじめました。テレビや雑誌で、この先金
利は上がっていくいっぽうと、いってますよね。みなさんはローンは長期固定ローンですすめるのか
変動金利ですすめていくのかなあっと、意見をおきかせくださればと思います。

[161: 匿名どす]

難しいところですね。変動も長期も一長一短あるし、金利が上がらなければ変動が有利ですが
上がることを考えれば長期（フラット35）のほうがいいですしね。ただ、団体信用生命を別で払うの
がきついですが。変動と長期を半々にするという手もあります。最近はフラット35じゃなくても民間
銀行でも長期があるから、それもいいかもしれませんね。私は基本長期かな。

[162: 匿名はん]

野村の物件のスレはどこもそうだけど、ここも意図的に賑やかにされてるように感じて
ちょっとしらけますね。購入者は続々と現れるけどコメントはまるで同じ人がカキコ
したかのよう。うまく利用するよね。

[163: 匿名はん]

>>162
それは「野村スレは本当は寂れているはず」と信じたいあなたの妄想です。

[164: 匿名はん]

購入者です。

長い間すみ続けるわけですから、
無難な中間色にしました。
もうそれなりの年代に達しているのなら、
落ち着いた色もありですが、
まだ自分では若いと思っているのでｗ

[165: 匿名です。]

昨日契約してきました。
行く前にフローリングの色など決めて行ったのですが、
やはり向こうでも悩んでしまいました・・
結局、食洗機を付けるのをやめました。
今はまだ二人なので、将来必要となった時に・・ということで。
オプションで付けると高いしね★
早く出来上がるといいなぁ。。

[166: 匿名はん]

155さん
購入検討者ですが、暴○団事務所、本当ですか？
あまりうろつくと、逆に目を付けられると困るので、何気に探してみましたが、
気付きませんでした。
というか、ガセでは？　それなら、かなり悪質です。
物件の東西南北方向でいうと、どっちのほうですか？

[167: 匿名はん]

>>166

ガセじゃないと思いますよ
結構有名です。

でも、以前にこの掲示板でも話題になったけど
マンションのセキュリティは結構良い方なので
家にいる分は安心だと思ってます

でも、学校は集団登下校できるけど
夜に塾なんかに通わせたい人は
心配になる問題のひとつですよね。

親がしっかり守ればいいんじゃないんですか？

っぽい車を見たら、抜かさない・プー鳴らさないって
感じで。

ただ、下っぱには注意が必要ですよね・・・

[168: 匿名はん]

第２期の申請はいつなのでしょうか？

[169: 匿名]

第２期は５月下旬・第３期はお盆頃を予定しているそうですよ。

[170: 匿名]

↑申し込み時期はそれより少し前になるでしょうけど

[171: 匿名はん]

>>166
155です。
105さんの内容にについて
らしきもの？を見たということです。
ガセかどうかは166さんがご判断ください。
何が悪質なのか教えてください。