エルグランデ東刈谷

[マンション掲示板さん]

東刈谷駅すぐの岡崎信用金庫跡地に建設中です。情報交換しましょう。

公式URL：https://higashikariya51.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155029

名称：エルグランデ東刈谷
所在地：愛知県刈谷市末広町2丁目2-1
交通：JR東海道本線「東刈谷」駅徒歩4分（約320m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
建物の建築年月：令和7年5月（予定）
引渡し可能年月：令和7年6月（予定）
総戸数：51戸

事業主・売主：角文株式会社
施工：中野建設株式会社、株式会社丸山組
管理：株式会社ティーエスエス

[3: 名無しさん]

国道23号の野田ICまですぐ、国道419号もすぐ。
JR東刈谷駅も近く。ドンキとユニーも徒歩圏内。

[4: マンコミュファンさん]

>>2 さん

最近は建築資材の高騰などもありお値段高め。
昨年に完売したエルグランド刈谷丸田町とかでも最上階10階は7千万超えでしたから。

[5: 通りがかりさん]

資料請求サイトが発表されましたね。
エルグランデでは珍しく、60平米台からの様子。
https://higashikariya51.com/

[6: 匿名さん]

51戸。
なかなか多いね。

[7: 匿名さん]

13階建で51戸ってことは各階4戸で1階のみ3戸でしょうか？
各階4戸で全戸の風呂が窓に面するって、どういうこと？
東西角部屋はさておき、中部屋は北側玄関側に風呂で寝室は窓なし？

[8: マンション掲示板さん]

平置きの駐車場なのはいいですね

[9: 評判気になるさん]

>>8 マンション掲示板さん

角文×平面駐車場×三方角地、でピンときます。
マンション敷地の外周が塀やフェンスで囲まれておらず、三方の公道から敷地内駐車場の各区画に直接出入する形式なのかな。

[10: 口コミ知りたいさん]

三河でマンション求めるなら本来は駅近関係無く、平面駐車場やら商業施設が近いこと
の方が生活する上では良いのだけど、資産価値などという投資的な香りも取り込むからやっかい。売る事考えすぎ。終の棲家で考えよう！

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 口コミ知りたいさん
戸建て買えば

[12: 口コミ知りたいさん]

東刈谷駅(笑)
各駅停車にしては優秀な方かな

[13: 口コミ知りたいさん]

東刈谷駅一分で自走なら竣工前完売もやぶさかじゃない感じだったのにね

[14: マンコミュファンさん]

駅徒歩4分で自走式駐車場ってだけでも凄いけれど。
敷地が塀で囲まれて駐車場の出入口がシャッターゲートなどで守られていれば更に良いよね。

[15: eマンションさん]

>>7 匿名さん
中２部屋は田の字型間取りで北の1つが風呂、もう片側の北が寝室でしょうね。
結構狭い間取りでよくあるパターンかと。

2階の2LDKは3980万～
角部屋は2階で4980万～と予想

[16: マンコミュファンさん]

東刈谷で坪単価200万円ですか。
すごい時代ですね。
売れるかどうかは別として。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンコミュファンさん

誰が東刈谷でマンション買うねん

戸建てでええやろ

[18: 匿名さん]

東刈谷駅。JRだからまだ便利なのかも・・・

東刈谷小学校近く。あとはアイシン機工の刈谷工場が近いです。

他の人が書いているように、刈谷市内なら戸建て需要がありそうですが。
駅から近いことでマンション売れるかどうか。老後の住み替えなどにはよさそう？？

[19: 匿名さん]

>>15 eマンションさん
これよりちょっと安い設定でしたが、
ほとんど近い結果になりましたね。

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん
高いよね。
各駅停車での値段かー
ここ買うなら主要駅周辺買えますね

[21: 通りがかりさん]

>>20 eマンションさん

そんなお値段じゃ主要駅周辺は買えませんよ。
せいぜい、各駅停車とか新安城駅みたいなショボい駅近の物件じゃない？

[22: eマンションさん]

>>20 eマンションさん

妥当な価格だと思います。
安城の物件はもっと高かった。
三河安城も高そう。

刈谷駅の三井不動産の価格知りたい。

[23: 検討板ユーザーさん]

コンセプトルームとは？

[24: 評判気になるさん]

>>22 eマンションさん
妥当かどうかはまだ売れてもいない周りの物件の価格と比較するのではなく、中古物件と比較したほうがいいと思います。

[25: 匿名さん]

近くのドンキホーテの1Fにニトリが入りましたが

ドンキとニトリって凄い組み合わせ

[26: eマンションさん]

ここ買うなら三河安城でマンション買った方が良くない？街としてのレベルが全然違う。

[27: 通りがかりさん]

みてみ。駅近に建売戸建てのオンパレード。
個人的にこんなところでマンション買う気になれない。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 通りがかりさん

マンションと戸建て、買ってから10年後の売却価格を比較してみ？
土地40坪の戸建てとかゴミだから。
土地の時価から建屋の解体費用を差っ引いた金額で買い叩かれるのがオチw

[29: 匿名さん]

よく知らないですが、角文という会社って、どうなんでしょうか？

[30: 名無しさん]

>>28 マンコミュファンさん
そのゴミ戸建てと競合する立地だから資産価値を気にするなら辞めとこう。永住するならお好きにどうぞ。

[31: 匿名さん]

アクセスの良さは言うまでもないですね。
マンションも戸建も一長一短。
間取りや設備を見て、どっちがいいか選択できるのはいいかも。

[32: マンション掲示板さん]

マンションの良さって確実にあるんだが、これは
女性のが恩恵を感じやすいんだろな。

[33: 通りがかりさん]

今日現地見てきたけどなんで予想よりちょい安いかわかったわ。
ヒント…南

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 通りがかりさん
南に電波塔みたいなのあるし
東に炭火焼のお店あるし
普通停車駅だし
角文だし

俺なら買わない

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 口コミ知りたいさん

えっ？買わないの？
一生、古くてきたない今のボロアパートで良いの？？

[36: マンション検討中さん]

>>35 口コミ知りたいさん

東刈谷や三河安城で買うくらいならボロアパートのがマシだし、戸建て買うね
マンションなら新快速とまらないと話にならない

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん

新快速が停まるマンション？なんて素敵なんでしょう！
新快速って駅のホームに停まるもんだと思ってました！

[38: マンション比較中さん]

>>37 口コミ知りたいさん
KY

[39: 通りがかりさん]

>>37 口コミ知りたいさん

境界知能だと思われるから辞めたほうがいいよ

[40: 口コミ知りたいさん]

ばかだとバレるから、マンションに新快速が停まるとか言わない方がいいよ
(既にバレてるけどね)

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 口コミ知りたいさん
マンションに新快速がとまるなんて言ってないよ
マンションを買うなら新快速が停まる駅の近くで買うっていう文章を省略しただけなんだけど
ちゃんと読み直してみな
それをマンションに電車が停まると捉える方がアホじゃない？

[42: 口コミ知りたいさん]

100点満点中で30点の答案用紙を猛クレームして35点を狙う奴。
その執着心と努力はムダにはならないゾ！

[43: 名無しさん]

>>42 口コミ知りたいさん
可哀想な暇人

[44: マンション掲示板さん]

>>43 名無しさん
まぁ結果がすべて。
エルグランデ安城駅南みたいに売れ残らないことを祈ってます。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション掲示板さん

新快速が停まるマンション？
エルグランデ安城駅南にも新快速が停まるんですか？
そいつは凄いや！

[46: 検討板ユーザーさん]

第１期は完売？
全区画平面駐車場で駅徒歩4分はなかなかないですよね。
２台目は用意が有るのでしょうか？

[47: マンション掲示板さん]

普通のみ停車とは言え、JR東海道本線駅まで徒歩4分
この条件に今日日機械式駐車場じゃない所は褒められるべきかな？
案外売れる予感

[48: マンション掲示板さん]

と思ったが、値段高杉じゃね？
四千万～て…東刈谷やで？強気すぎん？

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション掲示板さん

各駅停車駅の東刈谷と三河安城が坪単価200超え

異常事態ですね

[50: 通りがかりさん]

第2期で65.52㎡～80.08㎡が4,030万円～5,350万円とのことで、坪単価は203万円～220万円。
資材や労務コスト等の高騰を考えればこうなるのでしょう。

大事なことは、この先、まだまだ上り続けること。
早めに決断して買うのが良いとは思いますが…

[51: 名無しさん]

>>49 検討板ユーザーさん
異常が続けば普通になります。
物価が高くなったので昇給していませんか？

[52: マンション掲示板さん]

一度、中古の東刈谷、三河安城の駅近マンションも検討してみると…いいかもね！もちろんリフォームすることも検討したりしてさ