エルグランデ東刈谷

[マンション掲示板さん]

東刈谷駅すぐの岡崎信用金庫跡地に建設中です。情報交換しましょう。

公式URL：https://higashikariya51.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155029

名称：エルグランデ東刈谷
所在地：愛知県刈谷市末広町2丁目2-1
交通：JR東海道本線「東刈谷」駅徒歩4分（約320m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
建物の建築年月：令和7年5月（予定）
引渡し可能年月：令和7年6月（予定）
総戸数：51戸

事業主・売主：角文株式会社
施工：中野建設株式会社、株式会社丸山組
管理：株式会社ティーエスエス

[21: 通りがかりさん]

>>20 eマンションさん

そんなお値段じゃ主要駅周辺は買えませんよ。
せいぜい、各駅停車とか新安城駅みたいなショボい駅近の物件じゃない？

[22: eマンションさん]

>>20 eマンションさん

妥当な価格だと思います。
安城の物件はもっと高かった。
三河安城も高そう。

刈谷駅の三井不動産の価格知りたい。

[23: 検討板ユーザーさん]

コンセプトルームとは？

[24: 評判気になるさん]

>>22 eマンションさん
妥当かどうかはまだ売れてもいない周りの物件の価格と比較するのではなく、中古物件と比較したほうがいいと思います。

[25: 匿名さん]

近くのドンキホーテの1Fにニトリが入りましたが

ドンキとニトリって凄い組み合わせ

[26: eマンションさん]

ここ買うなら三河安城でマンション買った方が良くない？街としてのレベルが全然違う。

[27: 通りがかりさん]

みてみ。駅近に建売戸建てのオンパレード。
個人的にこんなところでマンション買う気になれない。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 通りがかりさん

マンションと戸建て、買ってから10年後の売却価格を比較してみ？
土地40坪の戸建てとかゴミだから。
土地の時価から建屋の解体費用を差っ引いた金額で買い叩かれるのがオチw

[29: 匿名さん]

よく知らないですが、角文という会社って、どうなんでしょうか？

[30: 名無しさん]

>>28 マンコミュファンさん
そのゴミ戸建てと競合する立地だから資産価値を気にするなら辞めとこう。永住するならお好きにどうぞ。

[31: 匿名さん]

アクセスの良さは言うまでもないですね。
マンションも戸建も一長一短。
間取りや設備を見て、どっちがいいか選択できるのはいいかも。

[32: マンション掲示板さん]

マンションの良さって確実にあるんだが、これは
女性のが恩恵を感じやすいんだろな。

[33: 通りがかりさん]

今日現地見てきたけどなんで予想よりちょい安いかわかったわ。
ヒント…南

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 通りがかりさん
南に電波塔みたいなのあるし
東に炭火焼のお店あるし
普通停車駅だし
角文だし

俺なら買わない

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 口コミ知りたいさん

えっ？買わないの？
一生、古くてきたない今のボロアパートで良いの？？

[36: マンション検討中さん]

>>35 口コミ知りたいさん

東刈谷や三河安城で買うくらいならボロアパートのがマシだし、戸建て買うね
マンションなら新快速とまらないと話にならない

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん

新快速が停まるマンション？なんて素敵なんでしょう！
新快速って駅のホームに停まるもんだと思ってました！

[38: マンション比較中さん]

>>37 口コミ知りたいさん
KY

[39: 通りがかりさん]

>>37 口コミ知りたいさん

境界知能だと思われるから辞めたほうがいいよ

[40: 口コミ知りたいさん]

ばかだとバレるから、マンションに新快速が停まるとか言わない方がいいよ
(既にバレてるけどね)

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 口コミ知りたいさん
マンションに新快速がとまるなんて言ってないよ
マンションを買うなら新快速が停まる駅の近くで買うっていう文章を省略しただけなんだけど
ちゃんと読み直してみな
それをマンションに電車が停まると捉える方がアホじゃない？

[42: 口コミ知りたいさん]

100点満点中で30点の答案用紙を猛クレームして35点を狙う奴。
その執着心と努力はムダにはならないゾ！

[43: 名無しさん]

>>42 口コミ知りたいさん
可哀想な暇人

[44: マンション掲示板さん]

>>43 名無しさん
まぁ結果がすべて。
エルグランデ安城駅南みたいに売れ残らないことを祈ってます。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション掲示板さん

新快速が停まるマンション？
エルグランデ安城駅南にも新快速が停まるんですか？
そいつは凄いや！

[46: 検討板ユーザーさん]

第１期は完売？
全区画平面駐車場で駅徒歩4分はなかなかないですよね。
２台目は用意が有るのでしょうか？

[47: マンション掲示板さん]

普通のみ停車とは言え、JR東海道本線駅まで徒歩4分
この条件に今日日機械式駐車場じゃない所は褒められるべきかな？
案外売れる予感

[48: マンション掲示板さん]

と思ったが、値段高杉じゃね？
四千万～て…東刈谷やで？強気すぎん？

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション掲示板さん

各駅停車駅の東刈谷と三河安城が坪単価200超え

異常事態ですね

[50: 通りがかりさん]

第2期で65.52㎡～80.08㎡が4,030万円～5,350万円とのことで、坪単価は203万円～220万円。
資材や労務コスト等の高騰を考えればこうなるのでしょう。

大事なことは、この先、まだまだ上り続けること。
早めに決断して買うのが良いとは思いますが…

[51: 名無しさん]

>>49 検討板ユーザーさん
異常が続けば普通になります。
物価が高くなったので昇給していませんか？

[52: マンション掲示板さん]

一度、中古の東刈谷、三河安城の駅近マンションも検討してみると…いいかもね！もちろんリフォームすることも検討したりしてさ

[53: 検討板ユーザーさん]

>>50 通りがかりさん
大事なことは東刈谷で中古の相場が低いこと
何言ってんだ

[54: マンション掲示板さん]

とはいえ、新築プレミアムの神々しさは
今のなんちゃってイノセンスな人類とくにめすには
強くて激しく突き刺さる…のかもね

[55: マンコミュファンさん]

値段さえ許せば、悪くないんやけどなぁ～平面駐車場なのが非常に良いね。
基本車しか移動手段取らないし、知立バイパスインター近いしなぁ。三河安城で良い気もするが、あそこは使えないくせに主張激し目な新幹線プレミアムが価格に乗ってそうだもんな

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンコミュファンさん
戸建ての方がいいのでは？

[57: 買い替え検討中さん]

戸建ては考えないなぁｗ防犯面もマンションなら基本考えなくていいし
近所付き合いや町内会とか考えたくもないし、管理は金次第だけどまとめてやってくれるし
ぐうたら人間にはマンション一択だと思ってる

[58: マンコミュファンさん]

安マンションで、隣りにおかしな人が住んでもイヤだし、マンション買うなら安マンションは避けるべし。

戸建ての場合は3戸続きでも、真ん中のお家が庭の手入れも一切しないゴミ屋敷、って例も多々あるしね。
近所を歩いてご覧。フツーにあるから。

隣りガチャとか、隣人ガチャとか、って言うのかな？戸建ての場合は深刻だよね。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンコミュファンさん
隣人が東刈谷のマンション買っちゃうくらいセンスないのはいやだ

[60: マンコミュファンさん]

ここは刺さる人には刺さるけど、一度ここらの中古見て頭冷やしてみることをお勧めします

[61: 匿名さん]

駐車場は機械式だとしても、全戸分完備されているのは良いと思うのですが
駐輪場が少ないのが逆に不思議。
この間取りなら家族で住むというのも想定のマンション物件。
1家庭に2台でも少ないくらいだと思うのですが。
駅に近くても自転車のほうが利用したい人多いのでは？

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん

機械式駐車場は１台もないです。
駐輪場は角部屋は部屋前に1台置けると説明ありました。

[63: 検討板ユーザーさん]

ドンキホーテ1階がニトリになってますね。
スーパー好きだったのに。

[64: 評判気になるさん]

>>34 口コミ知りたいさん

現地を確認しました。
マンションの華、リビングは南向きなのは良いのですが。
南にある構築物、気にならない人には問題ないでしょうが、ダメな人にはダメなんじゃ？

[65: マンション検討中さん]

目の前の構造物、電磁波がー!!とかいう人には厳しいですね
リセールにも影響出そう

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん

目の前の構造物、電磁波がー!!と。
ならない人がいるの？？

角文さんは、今までここまで劣悪な環境で建設されたことはないんじゃないかな？？

お値段だけは立派だけどね。

[67: 検討板ユーザーさん]

ヤフー契約者情報だと、まあまあ売れてる感じですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155029/review/　

[68: 評判気になるさん]

>>67 検討板ユーザーさん
購入者に記入をお願いしているか、同一人物が書き込みしてますね。
そんな物件いやだけど

[69: 評判気になるさん]

インフレと都心の値上がりに調子づいた地方ディベロッパーが情弱相手に釣り上げ奮闘してる感が最近否めないけど、世の中ってそんなもんなんだよな

[70: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
目の前の構造物、電磁波がー!!と。

グーグルマップでもしっかり写っていますね。

これは隣の企業の敷地内・・・？
気になる人は気になりそうです。

電磁波を気にする人は、電子レンジもダメみたいですよね。