【勝ち組富裕層】都内近郊物件探し、MR訪問で思うこと【一般庶民】

[マンション検討中さん]

都内近郊広域含めマンション購入のため、資料請求に始まりMR訪問する中で最近よく思うことがあります。
昨今の物価高によるマンション価格高騰もあり、単身援助なし相続遺産なしの自分に買える物件は限られています。
よく立地を買えとは言われるものの、自分の予算では資産性が期待出来る立地の物件は到底無理で、
永住すれば賃貸よりは…程度です。

とは言え、年収は平均よりは多い方のはずなのに、ちょっと良さげな物件をみれば軽く5,6千万を超え、
本当に立地も物件も良いものは8,9千万、1億超えもザラにあり、凄いなと感嘆とため息とともに、
このレベルの物件を買う層は一体どれくらいの年齢、年収で、どれくらいのローンを組んでいるんだろう、
若い時から将来を見越して努力して学び、恵まれた職場で安定した収入を得て、貯蓄や投資をしてきたのだろうなと、
あらためて自分は若い時何をしていたんだろう、なぜもっと将来を見据えなかったのだろうと敗北感すら感じます。笑
単身でも家を買えるというのにです。
戦略的賃貸派を除いて持家を買えない層に比べれば、ローンの事前審査もスムーズに通り、身の丈ながら充分ではないかと戒めておりますが、
物件探しをすればするほどどうにもやり切れない気持ちが湧いてくるのです。
限られた予算の中で何かを優先すれば何かを妥協するしかなく、本当にこれでいいのだろうか、後悔しないだろうか、
背伸びして無理して予算を上げて希望に近づける方が良いか、無影せず余裕を持たせるべきか、踏ん切りがつきません。
大きな買い物ですので決断力も必要ですが、単身の場合相談する相手も限られます。
富裕層も一般庶民も何を思って物件探し、購入に至っているのか、購入後住み始めて何を思うか、ぜひ聞かせて下さい。

一般雑談スレが適切かもしれませんが、都内近郊と地方では価格の差が大きいため、こちらに投稿させていただきました。

【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2024.4.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

　ここ15年20年位の成功者のメソッド

若いうちなら長いローンが組めるため
→20代か30代前半でまずは資産価値上昇しそうな物件購入
→価格上昇後
→10年経ったら残債あっても売却
→売却益を元手にし、自身の年収も上がった頃(40代前後ならMAXローン組める)次に本当に買いたい高額マンションを購入する
(私を含め、2005年ごろの底値で立地のよいマンション買った人達が軒並このパターンになってるかと。うちは数倍だけど、皆少なくとも倍くらいにはなってるんじゃないかな)

ただ、不動産価格の見通しが不透明な現在必ずしもこれでうまく行くかはわからないし
サラリーマンのサラリーだけでは特別跳ねる期待もできないから
まずは何らかの投資で元手を作ってから
資産価値が落ちそうもない物件を買ってみては如何ですか？

ちなみに私自身は当時から変わらず単身です。
僅かなローンでタワマン高層階に住み続けることができ、その物件がとてつもない資産にもなりました。宝くじの高額当選並みですが、同じような人がかなり要ると思います。

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん
すみません
漢字間違えてました！

ちなみに不動産こそ誰でもできる最高の投資だと思いましたよ！
賃貸の賃料をなくして、その分の住宅ローンを投資だと考えてマンション購入してはどうですか？　
購入する物件は吟味した方がいいです。
資産価値考えるのなら、とにかく駅近でランドマーク性のある物件を！

[3: マンション掲示板さん]

>>2 名無しさん
スレ主さんはそんなことは重々承知で、でもその資産価値がある物件を買う資金がない一次購入者はどうすればいいのか？を問うているのだと思います。
私だって、今初めて住宅を買うとしたら途方に暮れると思います。

[4: 周辺住民さん]

まず結婚しなさい　子供を作りなさい　
相手は子連れのバツイチでも年上でもいい　自分の実の程を弁えて
贅沢を言っている場合ではない
家はその後で十分　住居の値上がり喜んで何になりますか？
売ったら売ったで住むところがない　同じことです
家族がいればどんなにつらくても救われます
家族がいれば、趣味があるなら、郊外の方が断然暮らしやすいです
孤独死することもありません
新築である必要もありません、駅近に拘ることもありません　車を買った方が安いです　
あなたは一生丸の内、あるいは霞が関で死ぬまで働くつもりですか
そもそも都心に住む目的は何ですか
一生飲み歩くからですか　繁華街を毎日ブラブラしたいですか
そうではありませんよね
とにかく、幸せとは何なのか。よく考えることです
一生孤独であること程、惨めなものはありません

[5: 評判気になるさん]

>>4
このスレ主、マンション買う気もなく金もないのに、買う前提の設定で
いつも同じようなスレを乱立してる未婚の千葉の家賃５千円の公営団地お婆さんだよ
もうとっくに閉経してて子供も産めない年齢で掲示板だけが唯一他人と会話した気になれる場所の孤独な独居老人だよ

[6: 評判気になるさん]

>>3 マンション掲示板さん

スレ主本人乙

[7: 検討板ユーザーさん]

単身の友人は、都内近郊・駅近こ中古マンションサクッと決めて買ってたよ
新築で都心は無理だろうけど、近郊なら駅近中古まあまあ選べるんじゃない？