ジオ市谷仲之町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ市谷仲之町についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ichigaya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154957

所在地：東京都新宿区東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
　　　都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩10分
　　　都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分
　　　丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.12m2～83.84m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社田中建設
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建 / 地下1階建
用途地域：第2種中高層住居専用地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
自転車置場：40台
（2段式：32台（上段：垂直二段タイプ12台、下段：スライド式ラック20台）・スライド式：8台）
サイクルポート：1区画

竣工時期：2025年6月下旬（予定）
入居時期：2025年8月下旬（予定）
販売開始予定：2024年6月下旬（予定）

バルコニー面積：5m2～7.6m2
サービススペース面積：1.16m2～6.57m2
テラス面積：7.59m2・22.03m2
ルーフバルコニー面積：15.22m2～40.5m2
建ぺい率：65.03％
容積率：202.02%
敷地面積：1,051.80m2
建築面積：683.79m2
延床面積：3,135.14m2

その由緒ある丘に、静けさと洗練を纏う私邸を描き出す。

市谷粋邸
静謐の丘、邸宅の粋。

選んだのは、悠久の時を超え、今も静謐さを湛える丘。
創るのは、時代に色褪せない、正統を語り継ぐレジデンス。
江戸の頃には尾張徳川家の上屋敷が置かれ、
都心にありながら歴史ある邸宅地として時を刻み続ける市谷仲之町。
その由緒ある丘に、静けさと洗練を纏う私邸を描き出す。

「ジオ市谷仲之町」全40邸。
新たなる都心の名作に暮らす、美しき人生がここから紡がれる。

MASTERPIECE on the HILL

- 4駅3路線利用可 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
-「新宿」駅へ直通4分
- 次世代環境に配慮「ZEH-M Oriented」(取得予定)
- プレミアムフロアのある 全40邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

価格代はどのくらいでしょうか？

[82: 匿名さん]

小規模マイナーデベとはいえ、山手線のど真ん中でこの価格帯はちょっと安すぎますね。白金のバーゲンセールといい、阪急は都心の値付けを間違える傾向があるようです。

[83: 買い替え検討中さん]

ホームページをまともに更新しない・情報を出さないのは積極的に売る気がない(売り急いでない)からかな？

[84: 購入経験者さん]

>>83 買い替え検討中さん
竣工前に売り切らない方針みたいですね。

[85: マンション掲示板さん]

二期で購入しました。価格はもちろんですが、周辺住環境がとても良く、駅までのアクセスもストレスがないのが決め手になりました。
部屋によっては小規模な抽選になり、客層は実需の方が多そうな印象を受けました。

掲示板にも投稿があるように、急いで売りたいわけではなさそうです。二期終了時点では、条件良さそうな部屋はまだ残っていそうでした。地下にも住戸があり、（気にならなければ）かなりお得な坪単価で販売されていた記憶です。

[86: 匿名さん]

以前ノーブルに住んでいました（いまは貸しています）。10年くらい住んでいましたが住み心地はよかったです。新宿区に限れば仲之町は払方・砂土原の大名屋敷エリアの次に格が高いとされていますが、交通アクセスはダントツに仲之町が上です。近くの住所は別物だと考えましょう。念仏坂がありますが近くのホテル隣にエレベーターがあり24時間使え全く問題ありません。
駐車場がないと聞いてなるほどと思いました。数年前、近隣のマンションでは駐車場が埋まらずシェア会社？に委託した話もききました。車なしで割り切るのも手です。
購入された方おめでとうございます。もうすぐ第3期が始まるそうですね。