有明VS豊洲（史上最大の湾岸合戦）

[匿名さん]

これから伸びる有明か？
それともすでに快適な豊洲か？

お互いのいい部分を有明、豊洲限定でぶつけ合いましょう。

[708: 匿名さん]

おれは不安を抱いた地元の市民とともに、測定した（'11.05.03.1230-1330）。
測定器は、TERRA MKS-05 単位γ:μSv/h。

結果、ゆりかもめ　豊洲駅から市場前駅にかけて、路上+1mでおおむね0.13-0.16であり、都区部の地域との差異は認められない。
また、また記事中の写真に掲載されている豊洲公園内をぐるりとしてみたが、
やはり0.13-0.16である。
追記：
（昭和３８年の航空写真をみると、市場前駅の一帯が石炭を使った施設に見える（おそらく発電所かガス工場か）。また「豊洲公園」は重工業の資材置き場のようである。この２つの理由で重点的に測った（フツウ廃棄物を捨てる者は、自分でもキケンと判っているのだから、自分の仕事場のそばには置かないであろう）。なお、行き帰りの車内でも計測しているがγ線の顕著な変化はみられない。おれんちの前からずーと同じである。おれの実験では、厳密さには欠けるものの、おおむね車内の値は、厳密に測定した値と同等である。数倍の差などはでない。

詳しくは以下の記事をご覧ください。
http://blog.goo.ne.jp/ragio_ragio/e/2fa43b0939ba99fdfbf2e8275727c81d

[709: 匿名さん]

そこまで詳しい話はしなくていい。
不動産は所詮イメージなんだよ。もうダメ。それはこう言う時代だからどうしょうもない。バブルはじけるときもそうだったけど、本当に残念。俺も2回目後悔することになちゃった。。。

[710: 匿名さん]

豊洲はもう説明要らずダメってことね。
確かに少し先のことを考えて有明の方がいいかも知れない。。

[712: 匿名さん]

まぁまぁ。液状化なんて被害は無いのだから問題ないでしょう。（笑）

何か被害ありました？

浦安の戸建てくらいでしょ？

[713: 匿名さん]

↑綺麗ですね。でも東雲の写真ですよ。

[714: 匿名さん]

>712
東雲の写真貼り付けて豊洲自慢をするところが阿呆。

[715: 匿名さん]

>711 やっぱり有明だね。豊洲は液状化するから。
え、有明も液状化したでしょ！
チャリで走ってるとノア横の道路にはっきり液状化の跡を見ました。
きっとブリリア裏の空き地も市場予定地と同じような液状化が起きているはずです。

[716: 匿名さん]

有明のいいところはこれからの土地はしっかり地盤改良できるところ。
新浦安、豊洲、キャナルコートはそれがもうできませんからね。
豊洲市場も安全に仕上げると思います。

ただ津波は別物ね

[717: 匿名さん]

>716　有明のいいところはこれからの土地はしっかり地盤改良できるところ
何処でも出来るよ。
ただしそんな地盤改良すれば手が出ないほど高額物件になってしまう。
それでも有明物件を購入しますか？

[719: 匿名]

豊洲から有明にランクアップを目指して移る人が増えそうですね。
震災前までは格下扱いしてた場所が短期間で格上になってしまうのが不動産の怖いところでもあり、面白さでもある。

[721: 匿名さん]

豊洲から有明に所得が減って仕方なく移る人が増えそうですね。
前までは眼中なかった場所が短期間で格下でも仕方ないかと己を言い聞かせ・・
更に下がり続けるやもしれないのが不動産の怖いところでもあり、面白さでもある。

[722: 匿名さん]

まぁ、綺麗な街ですからねぇ。

[723: 匿名さん]

こんなチマチマしたところで湾岸合戦やってる場合じゃねーよ。

今、遠く離れた福一君が、人類未踏の記録を更新中なんだ。

ちゃんと見守ってやれ。

史上最大の湾岸合掌はその後からでも遅くはない。

[724: 匿名さん]

ゆったりまったりやりましょうよ。

[725: 匿名さん]

↑綺麗ですね。でも東雲ですよ。

[727: 匿名さん]

有明の新しい道路(旧五輪選手村予定地の前)工事の前に、インフラ工事が行われてる真っ最中です。
共同溝の為の巨大なコンクリート枠が次つぎと運ばれて来てますが、地盤改良工事も合わせて行われています。
有明1丁目のほとんどは埋立て地盤に問題ないとされており、マンション建設地は別途地盤固めの為のコンクリート工事が行われます。旧選手村予定地は埋め立てられたのがまだ10年程と浅いので、地盤改良工事が必要です。公的資金が入らなければ民間が土地を買収したとしてもタワーマンションをたてるための大規模地盤改良工事をするのは無理です。それが理由で将来近い内にタワーマンションが建設されることはないそうです。

[728: 匿名さん]

なるほど・・なかなか発展はしないんだね。。

[729: 匿名さん]

そう。少なくとも旧選手村予定地はそうですね。
でもその方が既存の1丁目地域マンションの住民には眺望が確保されるという有利な点になります。

[732: 匿名さん]

タワーは建たなくても１５階くらいのは建つんでしょうかね？
いっそ公園がいいけど、場所がいいからそれは無いですよね。

[733: 匿名さん]

>732
せいぜい4〜6階くらいじゃないですかね。
選手村の低層建設案がリアリスティックなものを提示した例です。

[734: 匿名]

あれは良いよね
緑と水のリゾートですな

[735: 匿名さん]

地盤の関係で9階くらいまでの建物になるって話でしたよね。

[736: 匿名さん]

いずれにしても低層ですね！よかった。

[739: 匿名]

↑豊洲はスキだらけって事を遠回しに言う豊洲ネガプロ参上！

[740: 匿名]

まぁまぁ

それだけ人気エリアだって事ですよ

[741: 匿名]

中央区や港区にネガられてたら仕方ないが、身内の争いばかりでしょ。
豊洲も有明も東雲も辰巳も力を合わせましょうよ。
下らない足の引っ張り合いは止めましょう。

[742: 匿名さん]

中央区の湾岸エリアって結構悲惨なところだらけじゃないか？
あまり言うと喧嘩になりそうだけど。

[743: 匿名さん]

こんなこと言うとまた攻撃されるけど、
実は、港区の湾岸も結構悲惨だよ。

[744: 匿名]

相対的にみると江東区湾岸が厳しい。

[745: 匿名さん]

豊洲は結構いいと思うけどなぁ。

[746: 匿名さん]

豊洲はまだ値段下がらないなぁ。
待ってるんだけど。

[747: 匿名さん]

豊洲スレの乱立ぶりに住民、デベ関係者の狼狽ぶりがよくわかりますね。

[748: 匿名さん]

もう値段下がらないよ。
っていうか、交渉次第、売主次第によっては今が底じゃねｗ

[749: 匿名さん]

もう、慣れてきちゃいましたしねぇ。
売主・買い主共にﾋﾞﾋﾞってる時期が一番安く買える。

[754: 匿名さん]

たぶん以下のような感じです。これに魅力感じないなら、そもそも合わないんだと思います。
好きな街に住んでくださいな。人それぞれですから。

１．綺麗に整備された町並み
２．キャナルウォーク・豊洲公園など周辺の環境
３．通勤の利便性
４．買い物の便利さ
５．小学校のレベルの高さ
６．大学病院が近くにある安心感
７．なんといってもタワマンの眺望と豪華さ

[755: 匿名]

１と７以外は
他でも普通に満たされる。

土壌汚染や
液状化や
放射能汚染や
塩害や
津波の危険性が
１と７のメリット以上の
デメリットと判断するか否か。

これは個人差があるから
結論は永久に出ない

[756: 匿名さん]

豊洲も有明も出たい人と住みたい人がマッチングしないと売買は成立しない
住みたい人ばかりだと物件は少なく
出たい人ばかりだといつまでも売り物件が残ったまま
長く物件が残っているなら気長に待っても大丈夫
人気上昇と思えば急がないと
しばらく様子見て同じものが長く出てるならじっくり交渉したらどう？
人気あるときでも5％は交渉できたから
今なら10％以上は交渉してもいいんじゃないかな

[757: 匿名さん]

豊洲の町並みって綺麗かな？駅前の道交通量多いし、大規模ショッピングセンターってお洒落じゃないし。
運河があるのは良いけど、周りにオフィスとかもあって、ごちゃごちゃして仕事の街か買い物の街か住む街か？
何の街か分からんし、人が多すぎる。