有明VS豊洲（史上最大の湾岸合戦）

[匿名さん]

これから伸びる有明か？
それともすでに快適な豊洲か？

お互いのいい部分を有明、豊洲限定でぶつけ合いましょう。

[357: 匿名さん]

意味の無い投稿ばっかりだね。いかに注目されていないエリアかが良く分かる。

[358: 匿名さん]

高級取りなら、わざわざ6500万も出して江東区には住まないだろう。もうちょっと借りるか貯めれば港区が買える。

[359: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さま。

[360: 匿名さん]

国土交通省のレポートを見る限り、豊洲は安定化してきているようですね。そろそろ買いでしょうか？もう上がってる？

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分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

[361: 匿名さん]

こっちを書き忘れた。国土交通省から底打ち宣言がでましたね。

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

[362: 匿名さん]

まぁそれだけ、注目されてるエリアだって事ですよ。
1年前には想像もできなかった。。。

[363: 匿名さん]

BMAの北側の土地で、重機がはいって作業していますね。
何が始まるのかご存知の方いますか？
BMA住民の方には連絡が入ってるのかな？

[364: 匿名さん]

巨大落とし穴を作ってるらしいです。
にぎわいロードを作ってると見せかけて購入検討者を陥れる作戦です。

[365: 匿名さん]

公園でしょうか？

[366: 匿名さん]

仕事ないから単に暇つぶしで穴掘ってるんでしょ。

[367: 匿名さん]

年度末に向けた予算消化のための無駄な公共事業？

[368: 匿名さん]

親水公園なんですかねぇ。

[369: 匿名さん]

にぎわいロード＋親水公園？

護岸工事やってたから、やっぱり親水公園なのかもね。

[370: 匿名さん]

北側の工事は「下水道管の埋没工事」だってばさ。

[371: 匿名さん]

ん？それはメインロードの話でしょ。

北側で今やってるのは、親水公園の工事じゃなかったっけ？

[372: ご近所さん]

あの土地にも一本横に道路が出来る計画だからその準備でしょ。
そういうインフラ工事が終われば、開発は進むのでしょうね。

[373: 匿名さん]

だめだ、もう妄想や幻覚に依存して厳しい現実を直視できなくなってる。
ここまで住民を追い詰めるとは、有明はつくづく過酷な立地だ。

[374: 匿名さん]

３－１の大型開発が決まってしまいましたからねぇ。
今後の開発は早いかもね。

[375: 匿名さん]

３－１の概要ってそろそろ発表ですよね。
どきどきします。

[376: 匿名さん]

3月末には発表されるらしいですね。

３－１前の街灯が整備中です。
本当に動き出すんですね。楽しみです。

[377: 匿名さん]

3月に発表という書込みをよく見かけますが、入札要項では2ヶ月で発表って書いてませんでしたっけ？

[378: 匿名さん]

3月末だったと思います。

市場方面に動きがあったようです。
ちょっと工事始まりましたね。何だろ。

[379: 匿名さん]

すみふ（CTAブログ）によると、大体年末年始にかけて概要は分るのでは？と書かれてましたね。

[380: 匿名さん]

要するに建物作って空き地埋めたいだけだもんな。
なんでもいいんだもん。

[381: 匿名さん]

都議会によると、有明の価値をどうしても上げたいようですよ。
有明北を埋め立てたはいいけど、オリンピック来なかったので、有明の価値を上げて埋め立てた場所を売らなきゃいけないらしいです。

埋め立てるのに結構な金額を使っちゃったらしくて、「有明の価値向上を最優先」なんて発言がでたらしいですよ。

[382: 匿名]

既定路線だな。
俺たちからすれば。

[383: 匿名さん]

東京都自ら有明の向上をバックアップしてくれるって事か。

[384: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染をクリアにしてくれて、市場と千客万来施設を作ってくれる。
民間では有明３－１に大規模開発。
お台場方面だとフジテレビ裏に森ビルとフジテレビの複合商業施設。

ほんと、ありがとうございます。

[385: 匿名さん]

地下鉄かＪＲが来ないかな～
ゆりかもめだけじゃ不便だよ～

[386: 匿名さん]

>>336

>ゆったり・ほっくりが有明スタイル。

正確に言うと「びっくり・ぼったくり」ですよ～

[387: 匿名さん]

↑　ウケた！
確かに否めない部分もあるけど、そんだけ都もお金使ってくれてるしね。
住む者としては、それ相応負担すべきだと思います。

[388: 匿名さん]

都の失政をここの周辺住民だけが喜んでいる

エゴ丸出しで浅ましい

[389: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？
都がお金をかけて開発してくれるというのはありがたいことだと思いますよ。

[390: 匿名さん]

自宅の周りを事業開発されてハッテンハッテンと歓喜してるの？
変人集団だね。

[391: 匿名さん]

自分って誰？
ハッテンハッテンって何？

何か悔しいことでもあった？

[392: 匿名さん]

３－１の開発が悔しいって事は、有明に客を奪われて悔しがってるデベさんか、欲しいけど買える経済力の無い人のどちらかでしょ。

[393: 匿名]

ううん、人口減るのにこれ以上しょーもないムダ開発に税金投入して将来始末に困る施設なんか作るなよ、と東京の未来を憂う一般人アンチ

[394: 匿名さん]

役所が作るハコ物はなんの役にもたたない税金の無駄使いになることはバレバレだから、東京都はそんなバカなことはしませんよ。議会も許さない。田舎のようにはいきません。
地下鉄の新設もないですね、江東区が自分のカネでやるなら別だけど。
せいぜいちょこっと道路作ってごまかすくらいですよ。有明民の思うようにはいきません。

[395: 住民さん]

豊洲有明は水辺の国際都市　ライバルはシカゴというよりシドニーですね。
商業より、緑に囲まれた、スポーツとエンタメの街として更に発展してほしいですね。

カラトラバ氏に、シンボルとなるホールを依頼してはどうでしょうか
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

[396: 匿名さん]

高級住宅地スレとかで
「豊洲は高級住宅地です」とか書いてる豊洲ポジを見ていると

回転寿司のアルバイト（しかもタバコ好き）なのに、
彼女の両親に「ご職業は？」と聞かれて
「江戸前の寿司職人です」とか言う人のようだ。

[397: 匿名]

有明にホール？そんな無駄は住民の募金でやれ

[398: 匿名さん]

東京都がやるって言ってるんだから、ほっておきましょうよ。
有明民にとっても、悪い話じゃないですし。

[399: 匿名さん]

東京都による有明の価値向上作戦でしょ。
確かに住民にとって悪い話ではないわな。

[400: 匿名さん]

ホールって・・
都がやるなんて話し無いだろ？

湾岸スレってなんでこう確信的に
嘘を混ぜる奴が多いんだろう

[401: 匿名さん]

まぁ都が税金を大量投入して価値向上してくれてる街なんだから、あせる必要もないのでは？

カリカリしないでね。
ゆったり、ほっくりが有明スタイルだよ。

[402: 匿名さん]

>>401
「びっくり、ぼったくり」でしょ。
何回教えたら分かるの？

[403: 匿名さん]

ゆったり、ほっくりで正しいですよ（にっこり）

[404: 匿名さん]

この価格で「ぼったくり」なんて言ったら笑われちゃうよ（爆笑）
千葉にでも行けば？

[405: 匿名]

まあ、みんなの税金使わせてもらうからぼったくりも間違ってはいないかも。
皆さん、ありがとう。

[406: 匿名さん]

税金が大量投入される街はお買い得感ありますね。

[407: 匿名さん]

都はこれ以上湾岸にお金突っ込めないでしょ？

[408: 匿名さん]

今でも税金大量に突っ込みまくってますよ。

[409: 匿名さん]

「有明VS豊洲（史上最大の湾岸合戦）」って言っても
結局、両方、税金をアテにする「生活保護区」なのね（ＴＴ）

[410: 匿名さん]

意味わかんねぇ（笑）

まぁ税金を大量投入されるというのは、住民にとっても良い事なのではないかな。

[411: 匿名さん]

>>410
ゴミ埋立地住民乙

[412: 匿名さん]

まぁこれだけ嫉妬される街というわけですかねぇ。（にっこり）

[413: 匿名]

ほんと銀座って世界一

そこから十五分
それで十分

[414: 匿名さん]

祝）スミフ落札！本日発表。これから記者会見。

住友不動産、臨海副都心で大型開発　11万平方メートル住宅や商業施設を建設
　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は16日、臨海副都心の東京・有明に所有する土地を住友不動産に売却する方針を固めた。敷地面積は約11万平方メートルで、売却額は約410億円。住友不動産は1500～2000戸規模の大型分譲マンションやオフィスビル、大型商業施設などを建設、2015年中に一部開業する見通し。臨海副都心で売却する区画としては過去最大で東京23区内でも屈指の大規模開発が動き出す。16日午後に都とＵＲが発表する。
臨海副都心の大型区画への進出事業者が決まるのは、都が08年秋にトヨタ自動車と森ビルに商業施設「パレットタウン」用地の売却を決めて以来、約２年ぶり。今回の売却用地は有明テニスの森公園の東側で、都が約９万９千平方メートル、ＵＲが約１万１千平方メートルを保有している。住友不動産にとって敷地面積11万平方メートルの開発は過去最大規模とみられる。13年３月期までに延べ床面積ベースで約50万平方メートル規模のオフィスビル開発や、約１万5000戸規模のマンション発売にメドを付けている。大規模開発に着手することで中長期的な収益拡大につなげる。
　都とＵＲは10月に進出事業者の応募を受け付け２事業者が手を挙げた。近く予備契約を結び、10年度中に売買する予定。この用地を巡っては、08年に進出事業者を公募したが、応募はゼロ。09年も応募が無く、今年７月に最低売却価格を09年の募集時に比べて１割低い約390億円に設定し直して３度目の公募をしていた。

[415: 匿名さん]

有明完全勝利。

[416: 匿名さん]

ここ見てると長さんと仲本工事の兄弟コント思い出す。

(笑)

[417: 匿名]

ありよーんす

[418: 匿名さん]

豊洲・有明。
売れれば日本一儲かる、はずだったそうで。
宴会でいろいろ聴いてきたけどヤバくて書けない。

南無～

[419: 匿名さん]

祝　ARIAKE GARDEN　CITY

本当に良かったですね。
これでARIAKEの資産価値もやっと上がる。

[420: 匿名さん]

>>418
スミフ、購入者をばかにしてた？

[421: 匿名さん]

日経に大々的に書かれた日から風当たり強いですよ。
会社でもひっそりと過ごすようにしてます。
去年くらいまでは好意的だったけど。
不景気な時期に１人景気良いのは感じ悪いんですよ。

[422: 匿名さん]

どこが景気よいのか具体的に書いてくれないと目立たないから羨ましがること出来ない。(笑)

[423: 匿名さん]

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[424: 匿名さん]

ねっ、こうやって絡んでくる奴がいるから。
大人しく「ほんと不景気イヤですね～
大卒の半数は就職できないそうですよ。」なんて
相槌打たなきゃいけない。

[425: 匿名]

悔しいだけでしょ
欲しいのかも

[426: 匿名さん]

住友の開発が資産価値向上方面だったので住民も安心したのでは？

[427: 入居済み住民さん]

謎の地下列車が…羽田空港と首都圏を結ぶ「第３のルート」
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20101222/zsp1012221630004-n1.htm

ＪＲ貨物線は羽田空港の近くの地下を走っておりその気になれば、天空橋に駅を作り新木場（りんかい線）や東京駅から羽田空港経由の横浜行きの路線ができるそうだ。
是非、駅を作ってほしい。

[428: 匿名]

新駅来るんですね
有明すごいな

[429: 匿名さん]

どうしてこう記事も読まずにいい加減なこという頭の弱い人がいるんだろ。。。
あ、釣りですか、そうですか。

[430: 匿名]

新駅か！
いいニュースですね

[431: 匿名さん]

有明民はあまりにも不便な陸の孤島に住んでるため、ついにおかしくなってしまったようです。
有明に新駅ができることなんか永久にないのに。

[432: 匿名さん]

>>427
それはただ線路があるというだけの話。
そんな話は線路が網の目のように張られてる東京ではいくらでもできる。
採算性をちゃんと計算しないと事業化は無理。素人が考えても事業化はまず無理だということは簡単にわかる。
有明の人って計算もできない中卒のおバカさんばかりのようですね。

[433: 匿名さん]

>>432
呼びました？
三流大卒さん?

[434: 匿名さん]

>>433

そこ小卒って言わないと。
いくらなんでも中卒よか三流大卒のが上だぜ？

[436: 匿名さん]

どちらも住みよいです。

[439: 匿名さん]

安全度なら有明。

発展した綺麗な町なら豊洲。

[440: 匿名さん]

有明だね。
危険要素が豊洲に比べて圧倒的に少ない。

[441: 匿名]

豊洲は土壌汚染があるからキツイよ。

絶対に有明の方が住むには適してる。

[443: 匿名さん]

有明は乗り換えが不便。

[444: 匿名さん]

マイカー族、自転車族には有明だね。
将来のROIを考えても有明の方が上かな。

[445: 匿名さん]

駐車料も差ほど変わんないし町並みも豊洲でしょう。

[446: 匿名さん]

有明は買い物が不便。
土壌汚染って言ったって、有明と新市場予定地は、距離的には相当近いと思うけど~。

[449: 匿名さん]

３連投なんて、楽しそうだね。
447=某684=某685

[450: 匿名さん]

マックで有明に住んでると言ったらチキンナゲットをもう一個くれました。

[451: 匿名さん]

ナゲットなんてケチ臭い事言わずに、
メガマックLLセット＋コーラグラス１０個上げますよ（にっこり）

[455: 匿名さん]

蒲田ってどこ？
そんなとこ知らないし興味もない。湾岸検討者は基本そうだろう。

[456: 匿名さん]

？何で蒲田に劣等感？蒲田って埋め立てなの？蒲田と言えば蒲田行進曲しかしらないけど。もっともその内容も知らないけどさ。
by豊洲民