プレディア瑞江ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア瑞江についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/mizue/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155502

所在地：東京都江戸川区東瑞江1丁目147-9（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
間取：1R～3LDK
面積：35.45㎡～81.96㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
販売提携（代理）：株式会社ビーロット
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社NEOデザイン
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：27戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階
用途地域：第1種住居地域・近隣商業地域
駐車場：機械式駐車場4台・平置駐車場1台（身障者用・荷捌き用兼用）
駐輪場：二段式ラック50台
バイク置場：3台

建物完成時期：2024年4月竣工予定
入居予定時期：2024年8月予定
販売予定時期：2024年6月中旬予定

バルコニー面積：6.43㎡～12.96㎡
建ぺい率：80%
容積率：300%
敷地面積：686.18㎡（実測面積）
建築面積：385.65㎡
延床面積：2,396.48㎡

暮らすＰＬＵＳ
発見、快適ライフにプラスの発想。

これは、JR西日本プロパティーズの新発見。
本当の暮らしやすさとはなにか、本当に暮らしやすい住まいとは？間取りとは？
そんな本質的なものを追求し続け、たどり着きました。
個性ある間取りが、住む人のこだわりにしっかりつながるマンション。
毎日に小さな嬉しさがたくさんプラスされている、
それが「プレディア瑞江」です。

- 都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
- 都心近郊「東京」駅まで30分のアクセス
- スーパー、区施設など 充実の生活関連施設
- ホテルライクな内廊下仕様
- 35.45㎡～81.96㎡の多彩なプラン全10タイプ
- 独立性の高い 角住戸率88% (27戸中24戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駅近で交通面が便利というのもありますし、
ここは周辺にお店が多くて買い物が便利なところが強いですね。
これだけあれば多少お店が変わっても影響は少なそうですし、ロケーションが強くて良いですね。

[22: 匿名さん]

家具のレイアウトを見ると７０㎡でもちょっと狭く感じたし、
リビングも長方形なのでソファとテーブルを置いてしまうとフリーな空間が少なくゆったりとした空間が少ないな問う印象と
各部屋がかなり狭いので部屋として利用するのには狭いかなと思いましたし収納力がもう少しあればよかったかなと感じました。

[23: eマンションさん]

低層階(特に1,2階)の南西側の部屋はかわいそう。

南側は、新築の賃貸アパート(2階)にやって日が遮られ、
西側は、戸建て住宅(2~3階)によって日が遮られてしまう。

マンションが建ってから秋→冬と2シーズン経過しているが、日が当たらないんじゃないか…と思います。
夏になったら日が当たるかもしれないが…
賃貸アパート・戸建て住宅からは丸見えのベランダ…

正直…低層階の南西側は買う人いないんじゃないかと思う。買うのであれば高層階一択になるが…その分価格も上がる…

そんな矢先に、当マンションのすぐ南側(道路1本挟んだ区画)に新たなマンションが建設中…


低層階→付近の住宅で日が遮られる。
中・買層階→新しいマンションで景観が遮られる。

もはや、買う人殆どいないんじゃないかな…