アメイズ諫早駅前プレミアムってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アメイズ諫早駅前プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://shiftlife-corp.com/amaze-isahayaekimae-premium/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154955

所在地：長崎県諫早市永昌東町88-2、 88-3、 89-1、 90-1、 91-1、92、93-1、101-2、101-3
交通：西九州新幹線・JR長崎本線「諫早」駅徒歩2分
　　　長崎県営バス「諫早バスターミナル」徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.13m2～86.87m2
事業主：株式会社シフトライフ・株式会社南栄開発
売主：株式会社シフトライフ
施工会社：宅島建設株式会社
設計・監理：株式会社R.E.D建築設計事務所
管理会社：未定

総戸数：100戸（住居98戸・店舗2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：101台（機械式97台）
バイク置場：12台

建築竣工予定：2025年11月下旬
入居予定：　　2025年12月下旬
販売開始予定：2026年 4月上旬

バルコニー面積：13.75m2～27.57m2
建ぺい率：39.39%
容積率：397.68％
敷地面積：2,030.73m2(建築確認対象面積)
建築面積：799.76m2
延床面積：8,620.20m2

AMAZE ISAHAYA EKIMAE
アメイズ諫早駅前プレミアム
新発表

The ISAHAYA FRONT
JR諫早駅前、2分生活。(JR「諫早」駅 約150m)

進化を続ける諫早の中心、JR「諫早」駅が暮らしの庭に。
価値あるアクセスと利便性の地に、
人生をさらに豊かにするレジデンスが生まれる。

新幹線開業でアクセスが進化。注目の諫早に、上質なレジデンスを創造。
諫早バスターミナル跡地に、いよいよビッグプロジェクト始動！

「諫早」駅まで徒歩2分 (約150m)
長崎空港へ高速バス 約50分 (42分～52分)
「長崎」駅まで 西九州新幹線 1駅 約9分(8分～9分)
全邸南向き 98邸 開放的な4面道路の敷地を活かした陽光邸宅
奥行き2.5m バルコニー アウトドアリビングになる贅沢な広々設計。

ゆとりと先進仕様で新しい諫早ライフをご提案
- 快適なカーライフをサポートする 敷地内駐車場100%以上確保
- 丘の上ならではの眺望を満喫する南向き×奥行き2.5mの広々バルコニー
- ライフスタイルに合わせて選べる 2LDK~4LDKの全28プラン ※申込期限のあるメニュープラン含む
- 外出先からも家電を操作できる 先進のIoT対応マンション
- たっぷり収納で空間が片付く 全邸ウォークインクローゼット採用
- スピード乾燥でふんわり仕上げ 家事がラクなガス衣類乾燥機「乾太くん」
- ホテルのようなカードキーを採用 デジタルドアロックシステム
- 美しさを引き出す泡でリラックス ReFaのシャワーヘッドを採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[58: 評判気になるさん]

>>57 評判気になるさん

成約者の声…どういうことでしょうか。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154955/

[59: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[60: 名無しさん]

>>59 マンション比較中さん

平置き駐車場や最上階、角部屋埋まっていたら怪しいですね。。

[61: マンション検討中さん]

>>57 評判気になるさん

4月上旬とあるのに、Yahoo不動産では、すでに3月末から成約した方の声。。無いなここ。しかも成約の声の句読点が同じ人が書いたように思える。

[62: マンション掲示板さん]

>>61 マンション検討中さん
そうそう、同じ人が書いたように見える。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 マンション掲示板さん

営業の方が代行して書いているのかな？契約書のアップロードが必要だから、同じ人が書いてるとしたら…、、paypay5万円分もらえますもんねこれ。

[64: eマンションさん]

駐車場が101台で機械式が97台って平面の可能性ほぼゼロですね。

[65: 評判気になるさん]

>>64 eマンションさん

平置きは確率的に無いですよね。最上階の人の確約特権でしょうね。平置きに軽自動車なんか置かれたらたまったモンじゃ無いでしょうし。

[66: 通りすがり]

>>65 評判気になるさん

プラス面の話をしておくと、都市再生整備区域になっているので、少しは価値があるとも言えます、諫早周辺のマンションはありだと思いました。
https://www.city.isahaya.nagasaki.jp/soshiki/63/2083.html

[67: 名無しさん]

>>62 マンション掲示板さん

句読点が違和感すぎてヤバい笑

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん

「かわ綺麗で楽しくなる。」

日本語おかしくないですか？
中○人ですかね…誤字にしては…ひどい

[69: マンコミュファンさん]

>>67 名無しさん

書き込みしてる購入者の年代や性別もなぜかバランス良く分散してるしね。

書き込み日付が新しくなるにつれ文章がおかしいし。1人で書くのに疲れたのかな？

[70: マンション検討中さん]

>>67 名無しさん
AIに任せてるのかもですね笑

使いたいバルコニーってなんだよww成約者の声面白すぎる

[71: マンション検討中さん]

>>67 名無しさん

「商業施設がたくさん
飲食もたくさん」

商業施設や飲食も…なら分かるが見れば見るほど
ここの成約者の声おかしいですほんとに

[72: マンコミュファンさん]

>>57 評判気になるさん

しかもホームページではこの記載がある中で、成約者の声が20件超えしてた。きみわるい

[73: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 評判気になるさん]

>>73 名無しさん

へー。どこ情報ですか？

[75: 評判気になるさん]

中○ってお隣のですよね。

ほんとかなー？。。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>73 名無しさん
偽情報だと責任問われますけど大丈夫ですか？

[77: マンション検討中さん]

何の話ですか？
中○？

[78: 匿名さん]

ここは胡散臭いインチキな雰囲気有りますが・・・
今後の諫早には期待できそうですよね

[79: 匿名さん]

諫早ってなんで駅周辺に商業施設をつくらないのかな

駅隣の空き地はただの道路と老人ホームができそうな
まじでセンスないな…

[80: 匿名さん]

諫早ってなんで駅周辺に商業施設をつくらないのかな

駅隣の空き地はただの道路と老人ホームができそうな
まじでセンスないな…

[81: 名無しさん]

>>1 マンション検討中さん

コンビニも良し悪しですね…

[82: 名無しさん]

似たような文章で投稿されてる。。。

[83: 名無しさん]

>>82 名無しさん
雇ってますね…
怖い…

[84: 通りがかりさん]

>>82 名無しさん

部屋番号って2回言ってる…怖い
ここの成約者の声やばい

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 通りがかりさん

部屋番号777だったのかな…

[86: マンション検討中さん]

>>85 口コミ知りたいさん

かもね笑
部屋を選ぶときに部屋番号って表現するのもなんか不思議ですね。

[87: 周辺住民さん]

競合のディスりが凄いですねｗｗｗ

諌早周辺でここより設備と立地が良い所無いので競合さんは
逆に盛り上げてここにサッサと完売して貰った方が自分の所の順番来るんじゃない？

[88: マンコミュファンさん]

>>87 周辺住民さん

その理論は無理がありますねww

競合のディスりではなく、Yahoo! の成約者の口コミが不自然なのは事実だもんね。

[89: マンション検討中さん]

設備はともかく、立地については好みがあるでしょう？

[90: eマンションさん]

>>88 マンコミュファンさん

ほんと不自然、日本人じゃないみたい

[91: 匿名さん]

資料送られてきたけど、
名前も間違ってるし住所もおかしい。
終わってますね、

[92: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん
ほんとに？！
それはやばくない？ww

[93: マンコミュファンさん]

名前違う、住所違う、口コミおかしい。。
そんなマンションはSNSでバズりそう

[94: 匿名さん]

よくこれで届いたなってぐらい間違ってますが、
会社としていい加減なんだろうなと思います。

[95: マンコミュファンさん]

>>90 eマンションさん

日本人じゃないだろこれ…
購入者の声、最初の方特に酷い。
最近やっとまともに書き始めた感ある

[96: マンション検討中さん]

ここの修繕計画書を見せてもらいましたが
機械式駐車場が多いのにあまり積立金が上がらない
様になっていました。お金足りなくなりますよね？

[97: 匿名さん]

間違いなくなります
上がり幅はいくらぐらいでしたか？
初回の6年目で

[98: 名無しさん]

駐車場101台で機械式97台って大都市みたいな比率で将来的なコストがそりゃ掛かるわ。戸数増やし過ぎた弊害。

[99: マンコミュファンさん]

販売開始前になぜか口コミがある。
同じ人が書いたかのような文章。
誤字脱字が多く日本人っぽくない。

とかの内容をわかりやすくまとめてガレソにDMしてみたけど全然取り上げてくれない。

こんな小さな内容じゃ無理か笑

[100: 匿名さん]

マンションの1階に日常生活に役立つ商業施設がオープン予定、時間のゆとりがない時はもちろん、買い忘れをした時にも安心と書いてありますが、もうどのような店舗が入るか決定済ですか？
『買い忘れをしても安心』となるとスーパーのような食品関係でしょうか？

[101: 匿名さん]

駐車場が全戸分あるのはいいけど、ほぼ機械式なんですね。

子供を待たせたりすることを考えると平面がいいけど

そこまで土地がないんでしょうね。

まぁ、価格が5000万円以下なので、いろいろ妥協は必要かも。

[102: 匿名さん]

テナントは2店入る予定なんですね～。
公式HPの周辺環境を見るとコンビニはマンションから徒歩3分の距離にファミマがあるようですが、この辺りにもう1店コンビニがあれば便利ではないでしょうか。
もう1店はドラッグストアが入ってくれたら嬉しいですね。

[103: 評判気になるさん]

駅前ではあるけども。平面駐車場をもう少し、いやもっと多くしてほしかったね。

土地が激狭の長崎市中心部じゃないんだから、と思ってしまう。。

[104: 匿名さん]

平面駐車場を増やせば建物の面積が減ってその分売主の利益が減るからではないでしょうか。
1階テナントはどのような商業施設が入るんでしょうね。
暮らしに役立つ商業施設だそうで情報公開が楽しみです。

[105: マンション比較中さん]

機械式駐車場は後々本当にお荷物になります。
概算で書きますが、まず97台分の機械式駐車場なので、相当な費用になります。
１パレットあたり120万ほどですので、交換にかかる費用は１億２千万ほどになると思います。
多くの機械式駐車場の耐用年数が１５年ですので、これを利用者で積み立てます。
駐車場が全部埋まっていたと仮定して、交換に備えた毎月の積立額だけで6,700円。
ここに定期清掃費用やメンテナンス費用が乗ってくるので最低限でも10,000円くらいはするでしょう。
この駐車場が万が一埋まらなかったら、その費用は車を利用しない方も含め、住民全体で負担することになります。（ココが揉めるポイントです）

[106: 匿名さん]

１０５さま
機械式駐車場についての情報ありがとうございます。
メンテナンス料などについては理解していたのですが、
交換までのことは考えていませんでした。
マンション外で借りるよりは、
機械式でもマンション内にあれば良いと思っていたので考えさせられました。

[107: 匿名さん]

Yahoo!の口コミの捏造疑惑があるから信用できないな。