アメイズ諫早駅前プレミアムってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アメイズ諫早駅前プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://shiftlife-corp.com/amaze-isahayaekimae-premium/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154955

所在地：長崎県諫早市永昌東町88-2、 88-3、 89-1、 90-1、 91-1、92、93-1、101-2、101-3
交通：西九州新幹線・JR長崎本線「諫早」駅徒歩2分
　　　長崎県営バス「諫早バスターミナル」徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.13m2～86.87m2
事業主：株式会社シフトライフ・株式会社南栄開発
売主：株式会社シフトライフ
施工会社：宅島建設株式会社
設計・監理：株式会社R.E.D建築設計事務所
管理会社：未定

総戸数：100戸（住居98戸・店舗2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：101台（機械式97台）
バイク置場：12台

建築竣工予定：2025年11月下旬
入居予定：　　2025年12月下旬
販売開始予定：2026年 4月上旬

バルコニー面積：13.75m2～27.57m2
建ぺい率：39.39%
容積率：397.68％
敷地面積：2,030.73m2(建築確認対象面積)
建築面積：799.76m2
延床面積：8,620.20m2

AMAZE ISAHAYA EKIMAE
アメイズ諫早駅前プレミアム
新発表

The ISAHAYA FRONT
JR諫早駅前、2分生活。(JR「諫早」駅 約150m)

進化を続ける諫早の中心、JR「諫早」駅が暮らしの庭に。
価値あるアクセスと利便性の地に、
人生をさらに豊かにするレジデンスが生まれる。

新幹線開業でアクセスが進化。注目の諫早に、上質なレジデンスを創造。
諫早バスターミナル跡地に、いよいよビッグプロジェクト始動！

「諫早」駅まで徒歩2分 (約150m)
長崎空港へ高速バス 約50分 (42分～52分)
「長崎」駅まで 西九州新幹線 1駅 約9分(8分～9分)
全邸南向き 98邸 開放的な4面道路の敷地を活かした陽光邸宅
奥行き2.5m バルコニー アウトドアリビングになる贅沢な広々設計。

ゆとりと先進仕様で新しい諫早ライフをご提案
- 快適なカーライフをサポートする 敷地内駐車場100%以上確保
- 丘の上ならではの眺望を満喫する南向き×奥行き2.5mの広々バルコニー
- ライフスタイルに合わせて選べる 2LDK~4LDKの全28プラン ※申込期限のあるメニュープラン含む
- 外出先からも家電を操作できる 先進のIoT対応マンション
- たっぷり収納で空間が片付く 全邸ウォークインクローゼット採用
- スピード乾燥でふんわり仕上げ 家事がラクなガス衣類乾燥機「乾太くん」
- ホテルのようなカードキーを採用 デジタルドアロックシステム
- 美しさを引き出す泡でリラックス ReFaのシャワーヘッドを採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

テナントはファミマで決定でしょうか？

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん

直接、販売所へ聞いてみてはいかがでしょうか?

[3: マンション検討中さん]

>>2 口コミ知りたいさん
余計なお世話

[4: 口コミ知りたいさん]

じゃあ聞くな笑

[5: 検討板ユーザーさん]

まあまあ^ - ^

[6: マンション検討中さん]

検討したいけど100%機械式は辛い

[8: 周辺住民さん]

いくら駅近く手も全部機械式はないなー。
売る時も苦戦してしまいそう

[9: 評判気になるさん]

駅近だから仕方ない気がするけど、、

[12: マンション検討中さん]

このマンションの用途地域は「商業地域」になるんですね。大袈裟に言えば、隣にソー○ランド建てられても文句言えないそうです、家族で住むこと考えると普通にあり得ないですね。

[13: マンション掲示板さん]

長期修繕積立金と駐車代に騙されないように。
ほぼ100%の機械式駐車場の物件は赤字確定ですよ。

[14: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん

デイリーじゃないの？
田舎だし

[15: eマンションさん]

そんな店ができることの方がありえないですね。

[16: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

それは無いな。ソー◯なんて。

[17: マンション検討中さん]

>>16 さん

商業地域ではどのような建物が建てられるのか↓

建てられる建物 商業地域○
戸建・マンション ○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下） ○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校 ○
図書館 ○
神社・寺院・教会 ○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ○
保育所・公衆浴場・診療所 ○
老人福祉センター・児童厚生施設 ◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス ○
大学・高等専門学校 ◯
病院 ◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの ○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの ◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店 ◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店 ◯
上記以外の事務所 ◯
ボーリング場・スケート場・プール ◯
ホテル・旅館 ◯
自動車教習所 ◯
マージャン屋・パチンコ屋 ◯
カラオケボックス ◯
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下） ◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満） ◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上） ◯
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ ◯
ソープランド ◯

https://iqrafudosan.com/channel/commercial

[18: マンション掲示板さん]

>>17 マンション検討中さん

なんだか大変ですね。頑張って下さい。

[19: マンション掲示板さん]

>>17 さん
いや商業地域だからとかじゃないんだけど。
諫早にソー◯？

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 マンション掲示板さん

「無いな」と言い切られていたので…
あり得ますよ、という話です。既にあるかどうかは分かりませんが…

ちなみにガールズバーとキャバクラで検索したら、徒歩1,2分のところにあるので、男性の方にはおすすめの物件ですね。

[21: マンコミュファンさん]

>>18 マンション掲示板さん

おはようございます
全く大変ではありませんよ～♪

[23: 口コミ知りたいさん]

長崎って条例が厳しいから店舗型風俗はできないってよく聞きますけど
商業地域だとやはりそんなお店ができるのでしょうか。

[28: マンション掲示板さん]

>>20 検討板ユーザーさん

それソー◯じゃないし