ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/

所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅　バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
　　　つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台

建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）


- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 匿名さん
駅から遠いのにこの値段
部屋はそこそこだけど
駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
バス移動前提

並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない

[321: 名無しさん]

>>320 検討板ユーザーさん
並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り

[322: eマンションさん]

>>321 名無しさん
今まで並木での強盗って何件あったの？

治安いいイメージしか無いんだけどな

[323: マンション掲示板さん]

>>322 eマンションさん
「今まで」が通用しなくなったと思ってます。

[324: 匿名さん]

総戸数　154戸
今後の予定販売住戸　69戸

差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか？

[325: 評判気になるさん]

>>323 マンション掲示板さん
過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ？
悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ

個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…

[326: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん

好調すぎですねー！
駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。

[329: 管理担当]

[No.327～本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当

[330: 通りがかりさん]

>>325 評判気になるさん
近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです（私が知らないだけかもです）。
まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。

[331: 325]

>>330 通りがかりさん
>>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも？位です
梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ

他地域ですがマンション強盗（闇バイト）のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません

[332: 匿名さん]

>>331 325さん
まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。

[333: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない？
まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか？むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw

[334: マンション検討中さん]

あーごめん。見返したら319からの流れだったね。

[335: 325]

>>333 マンション検討中さん
概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
と言う事なんですよね

[336: マンション検討中さん]

その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは？

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 マンション検討中さん
一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか？？
だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。

[338: マンコミュファンさん]

購入者です
自転車部屋まで持って上がるけど
エントランスやエレベーターが！！って文句言う人は買わないでね

[339: 336]

>>337 口コミ知りたいさん
マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは？
戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 336さん
わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの？
それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。

一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。

[341: マンション掲示板さん]

>>340 マンション掲示板さん

まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい（ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど）。