ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/

所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅　バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
　　　つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台

建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）


- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[330: 通りがかりさん]

>>325 評判気になるさん
近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです（私が知らないだけかもです）。
まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。

[331: 325]

>>330 通りがかりさん
>>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも？位です
梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ

他地域ですがマンション強盗（闇バイト）のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません

[332: 匿名さん]

>>331 325さん
まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。

[333: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない？
まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか？むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw

[334: マンション検討中さん]

あーごめん。見返したら319からの流れだったね。

[335: 325]

>>333 マンション検討中さん
概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
と言う事なんですよね

[336: マンション検討中さん]

その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは？

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 マンション検討中さん
一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか？？
だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。

[338: マンコミュファンさん]

購入者です
自転車部屋まで持って上がるけど
エントランスやエレベーターが！！って文句言う人は買わないでね

[339: 336]

>>337 口コミ知りたいさん
マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは？
戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 336さん
わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの？
それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。

一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。

[341: マンション掲示板さん]

>>340 マンション掲示板さん

まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい（ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど）。

[342: KEN]

並木3丁目でレクサスLX盗難未遂にあいました。
警察の話では、並木に盗難車両を一時停めておく駐車場があったとのことでした。

[343: 匿名さん]

>>342 KENさん
不思議な投稿しますね
注意喚起なら、現在住んでる方に周知させるのがよろしいのではないかな？
ここはまだ建設途中のマンションですから誰も住んでいませんよ？

[344: マンコミュファンさん]

並木の何処に盗難車両を一時的に置いておく駐車場があったのでしょうか？？？
並木は空地が入れないようになってたりしますし、人が減ってる宿舎の駐車場とか？
ってか並木で盗難した車を並木の駐車場に停めておく人っているの？？？

[345: マンコミュファンさん]

いばらきポリスでも出てこないんだけど
未遂って事は車が荒らされて終わったって事だよね？

[346: 匿名さん]

つくば駅までかなり遠い。
だからこそ駐車場が全戸分あるのだと思うけど。。。
ここだとマイカー通勤している人向きなのかな。
子育て環境は良さそうだけどね。

[347: マンション検討中さん]

もちろん、市内の研究機関とかに車通勤しているような人にはぴったりです
都内に毎日通勤するなら、やはり駅近のマンションなのかなと

たまの通勤であれば、バスで割り切るとつくば駅以外にも常磐線の荒川沖駅も使えて便利だったりします。
あと高速バスで東京駅まで行けるのが意外に快適で、並木のサラリーマンの利用者も割といます。上りは渋滞リスクもあるので余裕が必要ですが、以前よりマシになりました。帰りは最寄りのバス停まで届けてもらえるのはやめられません。

並木の環境に惹かれて、戸建てじゃなくて新築マンションに住みたい人向けでしょうね。

[348: 評判気になるさん]

>>346 匿名さん
マイカー通勤が基本だろうね、産総研やJAXAとか研究職なら徒歩や自転車もありだと思うけど。
だけど全戸2台分は無いから、共働きで車通勤だと抽選外れたら大変かもね。近くに月極もなさそうだし。

[349: 匿名さん]

>>348 評判気になるさん
駅遠のマンションのメリットってなんですか？